Lue keskustelun säännöt.
Tarjous ei mennyt läpi, miten kannattaa edetä?
16.10.2007 |
Kohteen pyynti oli 128 000 euroa ja tarjottiin siitä 120 000 euroa. Asunto ei ole " huippukunnossa" remontteja joutuu tekee väkisinkin ja siksi ei tosiaankaan makseta sitä mitä siitä pyydetään! Myyjä sanoi että kohteesta on tullut kyselyitä ja kiinnostuneita on ja siksi ei lähde tuohon hintaan. Käsitin että tarjouksia ei kuitenkaan ole tehty. Viikon verran ollut myynnissä. Välittäjä sanoi että jos korottaisitte tarjoustanne niin kaupat varmaan tehtäisiin meidän kanssa?!
Mitä kannattais tehdä? Tuota ky. asuntoa ei ole pakko saada mutta toki kiinnostuneita siitä ollaan.
Kommentit (17)
Tarjoatte asunnosta sen mitä olette valmiit siitä maksamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä ainakin kauppa oli sellaista hilaamista, molmmilla tuntui olevan joku raja ja vähän kerrassaan tultiin vastaa.
Jos ette ole valmiita maksamaan yli 120K niin sitten vaan annatte asian olla.
jää voimaan esim kuukaudeksi. Voihan olla että myyjälle tulee hätä ja kuukauden kuluttua rahanne jo kelpaavat. 8000¿ on pieni pudotus, mutta teidän ei kannata tässä vaiheessa nostaa ellei ole pakko saada juuri tuota asuntoa.
että tuo 8 000 e on lähes 50 000 mk.
Euroaikana pyyntien ja tarjousten välillä voi olla 20 000 euroa joka ei äkkiseltään tunnu kovalta varsinkaan vähän kalliimmassa asunnossa, mutta on kuitenkin 120 000 mk.
Jos myyjä ei tule vastaan, niin ei välttämättä halua kauheasti tinkiä pyynnistä. Viikko on tosi lyhyt aika. Itsellemme tuli viikossa juuri lähinnä naurettavia tarjouksia, kokeiltiin selkeästi sitä, onko meillä kiire saada kämppä kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hinta-arvio on asunnosta siinä kunnossa eli ei uuden hinta.
Kun remontit on tehty asunnon arvo nousee, miksi myyjän pitäisi remontti maksaa?
Teette sellaisen tarjouksen minkä asunnosta maksaisitte, jos se on tuo minkä teitte, niin sehän on siinä sitten. Jos haluatte asunnon niin maksatte sen mitä myyjä pyytää.
Yksi päivä riittää, aamulla klo 9 mennessä pitää vastata kieltävästi tai vastatarjouksella.
Meille välittäjä sanoi, että' tullut korkeampi tarjous ja pitää ylittää, no sanoimme ettemme korota koska yhtiöön tulossa remppoja yms ja asuntokin pitää siistiä ja pysyimme siinä ja sanoimme et voimassa vaan sen illan.
hups kun ei sitä korkeampaa tarjousta ollutkaan ja saatiin asunto tarjoamallamme hinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Hinta-arvio on asunnosta siinä kunnossa eli ei uuden hinta.Kun remontit on tehty asunnon arvo nousee, miksi myyjän pitäisi remontti maksaa?
Teette sellaisen tarjouksen minkä asunnosta maksaisitte, jos se on tuo minkä teitte, niin sehän on siinä sitten. Jos haluatte asunnon niin maksatte sen mitä myyjä pyytää.
jos ois joku huippukämppä niin kyllä se tosi nopeesti sitten menee. Odottelette rauhassa, voi olla että kuukauden päästä kämppä on yhä myymättä ja hintakin pudonnut. Sit voi halutessaan tehdä uuden, vielä alemman tarjouksen....:D Kun ei ole kyseessä mikään once in lifetime asunto niin en todellakaan lähtis korottelemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koska kohde on ollut vasta viikon myynnissä ei myyjällä ole kiire myydä ja heidän kannaltaan on järkevää odottaa tarjous kaikilta kiinnostuneilta.
Jos ette ole valmis maksamaan yhtään yli 120000 teidän vaihtoehto on jättää tarjous voimaan esim. 2 viikkoa tai kuukauden. Jos myyjä ei parin viikon sisään saa teidän tarjousta parempaa, on varmasti valmis keskustelemaan teidän kanssa.
Muuten voisitte esim. tarjota 122000, jolloin myyjä todennäköisesti tekee vastarjouksen 125000. Tämä on luultavasti se vaihtoehto, jota myyjä teiltä hakee nyt ja uskoo saavansa.
Teidän tarjous ja myyjän pyynti ovat sen verran lähellä että todennäköisesti saatte asunnon, jos toista yhtä kiinnostunutta ei löydy. Jos löytyy he tarjoavat yli tuon teidän 120000 ja myyjä neuvottelee heidän kanssa.
Laskin tuossa neliöhintaa ja se oli tosi korkea verrattuna muihin alueen kohteisiin nähden. On ollut myynnissä edullisempia asuntoja joihin on jo tehty remontteja. Joten ei taideta ainakaan heti korottaa tarjousta. Jos joku haluaa siiitä enemmän maksaa niin maksakoon... Kiitos kommenteista :)
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
jää voimaan esim kuukaudeksi. Voihan olla että myyjälle tulee hätä ja kuukauden kuluttua rahanne jo kelpaavat. 8000¿ on pieni pudotus, mutta teidän ei kannata tässä vaiheessa nostaa ellei ole pakko saada juuri tuota asuntoa.
Ei missään tapauksessa tällaisia kuukauden tarjouksia! Tarjouksen voimassaolo on mielestäni maksimissaan 24 tuntia. Siinä ajassa ihminen pystyy päättämään asian, jos haluaa. Miksi myyjälle pitäisi antaa tällainen " ilmainen optio" ostajakandidaatin kustannuksella? Ostajahan sitoutuu käsirahalla ostamaan asunnon, jos tarjous hyväksytään. Ostaja ei voi myöskään tehdä tarjouksia muista asunnoista kuukauteen, vaan joutuu odottelemaan myyjän mielenliikkeitä.
Ja ap:lle: välittäjät vedättävät sen minkä ehtivät näillä kilpailevilla tarjouksilla (joita ei tosiasiassa ole olemassakaan). Pää kylmänä ja tiukka linja, ostajalla on valta päättää tarjouksestaan ja omat puolensa kannattaa pitää. Teidän harkinnassanne tietysti on se, miten kovasti ja nopeasti asuntoa tarvitsette.
Missattiin yksi IHANA talo kun himmailtiin viikonloppu! Eli muistakaa pitää vauhtia.. :(
Miettikää nyt ihan tarkkaan paljonko maksatte. Ja mitä sen yli jos tiukkaa tekee, mutta HALUATTE silti. Siis teijän kipuraja. Jos se on 125 niin ette ilmota sitä ekana. 122 kuulostaa hyvältä. Siitä voi vielä tinkiä, sanokaa että alkaa oleen tosi niukissa rahat tästä eteenpäin. JOS remontti ei ole pintaa; maalia tai tapeettia (siis ulkomuotoa) niin pitää myyjälläkin raksuttaa. Remontti jos kusee ja alta löytyy jotain lisää niin se on toooosi ikävää. Mitä isompi remppa, sen suurempi riski lisärempalle; meillä 10 tonnin kattoremppa muuttu 20 tonnin urakaksi. Myyjä oli ottanu 10 tonnin myyntihinnasta pois ja nyt ollaan saatu 10 takkiin.. ;)
Jos 122 ei mene läpi niin sanotte sen kipurajanne JOS haluatte sen, 125 viimenen tarjous ja siinä on kaikki rahat. Tästä ei siis voi enää ylittää kun ei ole rahaa. Vähempi kannattaa tarjota ensin koska VOI OLLA että ovat siihen tyytyväisiä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meilläkin oli puolin ja toisin yön yli mietintä aikoja. Ei kuukautta! Viikonlopun aikana saattaa tulla joku kiinnostunut joka nappaa sen. Jos ei kerran kiinnosta, niin ei kiinnosta. Väärä kohde teillä jos sanot että joku toinen saa tarjota jos tarjoaa!
Tutut olivat myymässä taloa ja saivat vastaavanlaisen tarjouksen melki heti kun talo oli laitettu myyntiin. Eivät sitä hyväksyneet ja lopulta talo myytiin kalliimmalla kuin lähtöhinta oli. Eikä myyntiin sittenkään monta viikkoa mennyt :)
Että ei ihan parit tonnit riitä vaikka itse tekisi paljon mm. varaston katto vuotaa, kylppäri siinä kunnossa että pakko tehdä remontti yms. jne... Ja, kyllä se se kohde kiinnostaa mutta kuntoon nähden pyynti meistä ihan liian kova.
ap
Sanokaa, että se on teidän tarjous ja jos ei mene läpi niin ei sitten. Sanokaa, ettette ole valmiita maksamaan enempää.