Kuinka järkevänä pidätte 200 000 euron asuntolainaa 30 v maksuajalla kun sille tulee korkoja lähes 170 000

Mielummin maksan omasta, vaikka koko ikäni

kun viimeisenkin erän on kansaneläkkeestään kuitannut. Tuollaista lainaahan täytyy lyhentää noin 1000 e kuussa, sitten kun korot nousee tai tulot laskee niin maltilliset saa " halpoja" asuntoja.

Ja siis tiedä vaikka elänkö ees niin kauaa... Tietysti vuokrat nousevat, mutta niin nousevat lainojen korotkin, tulee remontin tarvetta jne. Jos elän vanhaksi, saan jonkin verran perintöä, ostan niillä rahoilla halvemmasta maasta, etelästä, kodin ja asun sitten siellä, kun en enää töitä tee.

Ei se vuokralla asuminenkaan yleensä halvaksi tule.

Perheasunnosta kivalla alueella joutuu maksamaa maltaita.



Otetaan esimerkiksi 900¿:n vuokra (halpa perheasunnoksi pk-seudulla). Tekee vuodessa 10 800¿, 30 vuodessa 324 000¿. Asumiskulut toki ovat hieman halvemmat kuin 200 000¿ lainaa maksaessa, mutta 30 vuoden päästä vuokralaiselle ei jää käteen mitään.

Useimmissa asunnoissa on 100-300 euron kuukausittainen vastike.

Vaihdettiin pienemmästä isompaan, ei otettu karmeita lainoja heti ekaa asuntoa hankittaessa, niinkuin nykyisin.

Mites luulet laman syntyneen? :DDDD



Taidat olla aika nuori... Silloinhan rakensivat ökytaloja ja ottivat lainaa niin paljon kuin pankit antoivat ja muutamaa vuotta myöhemmin alkoivat pahat maksuvaikeudet ja pakkohuutokaupat.

Ps Mä olin teini 87 .

Itse en pidä vuokra-asumista kovinkaan järkevänä ainakaan Suomen vuokrahinnoilla.

Enkä halua, että joudun muuttamaan pois asunnosta, kun vuokranantajalla on muita suunnitelmia asuntonsa suhteen. Haluan myös remontoida asunnon mieleiseksi silloin kun minua huvittaa ja sellaisilla materiaaleilla kuin minua huvittaa.



Yksi yllätys tuli vastaan asuntolainan kanssa. En todellakaan osannut laskea etukäteen, miten paljon asuntolainan korkovähennys laskee veroprosenttia! Enemmän meillä jää nykyään käyttöön rahaa kuin vuokralla asuessa.

että noin 5 vuoden kuluessa alkaa paukkua, kun liikaa lainaa ottaneet mammat undulaattimiehineen ei sopeudukaan pk-seudulle ja töitä on liikaa. Tulee eroja, menee hermot ja kämpät myyntiin...sitten niitä alkaa olee taas tarjolla fiksuun hintaan. Tää kupla että ostetaan velaks vaan kaikkea, pitää olla kaiken uutta ja kallista ei kestä kuin maks 5 vuotta..

Meillä tulot 3000 kk netto, ei ole varaa...eikä saatais lainaa kun ei ole pääomaa eikä takaajia. Se 15 % pitäis vähintään olla, kaikkia eivät vanhemmat auta!

Vierailija:

Meillä tulot 3000 kk netto, ei ole varaa...eikä saatais lainaa kun ei ole pääomaa eikä takaajia. Se 15 % pitäis vähintään olla, kaikkia eivät vanhemmat auta!

En ollenkaan järkevänä. Jotta meille tuommoinen laina tulisi, niin haluaisin, että perheen bruttotulot olis luokkaa 10000 ja lainaa saisi oikeasti reippaasti lyhennettyä eikä maksaisi korkoja niin paljon pankille.



Ja on turha verrata suoraan vuokraa ja asuntolainan kuluja. Omistusasumiseen kun liittyy paljon muitakin kuluja kuin lainanhoitokulut. On turha kuvitella etteikö asuntojen hinnat laskisi kun korot nousee (ei edes pääkaupunkiseudulla, vaikka monet toisin luulevat tai haluavat ainakin itselleen uskotella). Tällä hetkellä on täysin järjetöntä ostaa noin suurella lainalla asuntoa, kun 200000 euron hintaisen asunnon arvo saattaa lähteä putoamaan 800 euroa kuussa tässä seuraavan viiden vuoden sisällä ja lisäksi kustannukseksi tulee vielä yhtiövastike. Yksistään näillä kahdella tekijällä maksaisi 1000 euron vuokraa ja siinä ei ole huomioitu vielä yhtään lainanhoitokuluja (lyhennys tietty säästöä, mut korotkin menee) eikä mitään remonttikuluja. 30 vuotta vanha asunto nyt tuskin kenestäkään on enää uudenveroinen vai kuka haluaisi ostaa vuonna 77 rakennetusta talosta vaikka rivariasunnon, jossa ei ole tehty mitään remonttia jos vaihtoehtona olis tismalleen samanhintainen upouusi asunto?



Taidan kuulostaa katkeralta vuokra-asuntoloukkoon kiinni jääneeltä, mutta ei, meillä on kyllä ihan omistusasunto. Kunhan vaan mietin, että taloudellisesti järkevintä olis myydä nyt kämppä ja muuttaa 5-6 vuodeksi vuokralle. Vaan onpa sitä lapsiperheessä muitakin arvoja kuin raha ja on tärkeää tunnistaa ne omat arvonsa. Jos jonkun tekee onnelliseksi talo, jonka saavuttaa 200000 euron lainalla, niin siitä vaan. Minulle se taas ei ole mitenkään välttämätöntä, että meidän asunnon tarvitsisi olla niin hieno, että noin paljon lainaa pitäisi olla. Uskon että olen ihan yhtä onnellinen tässä betonikuutiossa kuin mitä olisin jossain hienossa palatsissa.

Vierailija:

Meillä tulot 3000 kk netto, ei ole varaa...eikä saatais lainaa kun ei ole pääomaa eikä takaajia. Se 15 % pitäis vähintään olla, kaikkia eivät vanhemmat auta!

Meillä on samanlaiset nettotulot ja maksamme lainaa 1000¿ kuussa. Tosi hyvin pärjätään ja talo tulee omaksi 20 vuodessa. Miehen vanhemmat suostuivat takaamaan sen 15 prosentin verran. Talo on takuutena loppulainalle. Pankista suositeltiin, että maksuerä olisi noin 30-40 prosenttia kuukausituloista. Meinattiin laittaa vielä lyhyemmälle maksuajalle, mutta kivahan se on, että jää enemmän elämiseen. Jos jompi kumpi alkaa saamaan parempaa palkkaa, niin lyhennetään maksuaikaa eli nostetaan kuukausierää. Eikö teillä tosiaankaan ole ketään kuka suostuisi takaamaan?

Me ainakin pystytään nyt säästämään 300 ¿/kk mitä ei pystyttäisi jos olisi asuntovelkaa samankokoisesta asunnosta. Vuodessa tuo 300¿/kk tekee jo 3600 ¿, kymmenessä vuodessa 36 000¿ ja korot.

En mene vielä pankkiin.

Jos mietitään arvon alenemista niin 30 vuoden aikana ehtii tapahtua kaikenlaista suuntaan jos toiseenkin. Ja jos talous kestää korkojen nousun niin miksikäs ei? Eihän se hintojen lasku mitään haittaa jos ei ole pakko myydä.

Olette siis maksaneet 30v päästä pankille ainakin sen 370 000 ja jos yhtiövastikkeenne tai muu vastaava olisi vaikka 250/kk niin siitä tulisi sitten 90 000 vielä päälle! Eli yhteensä 460 000!!! Vielä päälle korjaus ym kustannukset niin puhutaan varmasti 500 000.



Me asumme nyt vuokralla isossa perheasunnossa jossa 800 vuokra ja sitten, kun lapset kasvaa niin muutetaan pienempään. 30 vuodessa me ollaan maksettu 288 000 vuokraa ja säästöön voidaan siis laittaa tuo 212 000!!!!!! Ilman velkahelvettiä siis eteenpäin... ja riskejä...



Toki vuokrat myös nousee, mutta elämä on silti niin huoletonta, kun ei ole lainkaan velkaa ja pienempään muuttokin on helppoa... Toisin, kun ne jotka asuvat siinä rintamiestalossa hamaan loppuun saakka

No en meinaa, vaan käyttää esim. matkusteluun.