Asunnon osto Marokosta
Hei!
Olemme miehen kanssa harkinneet asunnon ostoa Marokosta, mutta kaipaisin vinkkejä asiaan liittyen. Jos täältä löytyy asunnon/talon omistajia Marokosta, osaisitteko suositella jotain hyvää ja luotettavaa välitysfirmaa? Entäs lainan otto, ulkomaalaisille ilmeisesti ei lainoja niin helposti myönnetä, mutta mieheni on Marokon kansalainen ja meillä (tai no hänellä) on myös tili sikäläisessä pankissa. Saanko minäkin nimeni alle lainapapereihin vai pitääkö miehen ottaa laina kokonaan nimiinsä? Onko korot korkeat?
Toki näitä asioita ruvetaan setvimään ihan virallisilta tahoiltakin ja miehen perhekin osaa varmaan olla avuksi, mutta ajattelin kysäistä jos täältä löytyisi asiantuntijoita ;)
Kommentit (3)
Pitää selvitellä tuota laina-asiaa, haluaisin kyllä puolet asunnosta omiin nimiini sillä osallistuisin kuitenkin omalta osaltani myös asunnon maksuun.
Ongelmana on juuri tuo, että ainakin nyt asunto olisi meillä vain lomakäytössä, eikä miehen perhe asu lähistöllä. Toisaalta emme haluaisi ostaa asuntoa mistään kv-lomakompleksistakaan. Hinnat ovat aika korkeita ja kulut mös. Miehen perhe (sekä omat vanhempani) voisivat kyllä mielellään siellä lomailla poissaollessamme.
Ajattelimmekin, että olisi hyvä hankkia asunto nyt, sillä hinnat ovat tosiaan nousussa. Pienistä kaupungeista näyttäisi saavan vielä edullisestikin. Haluaisimme mielellään rantakaupungista niin ei olisi kesällä niin tukahduttavan kuuma.
Katsellaan, katsellaan. Varmaan seuraavalla Marokon reissulla käydään katselemassa asuntoja ja setvitään pankkiasioita. En kyllä uskalla ostaa mitään ilman että olen sen katsastanut omin silmin.
Mieheni yksi asunto on tuollaisessa vartioidussa talossa, eli alaovi on lukossa ja paikalla on joku concierge ainakin päivisin. Kuitenkin talo on tarkoitettu aivan tavallisille työssäkäyville paikallisille ihmisille, eikä asunto ollut mikään hintava. Asunto on nyttemmin ollut tyhjilläänkin pitkähköjä aikoja. Jotain tuollaista, eli suurehko talo ja tukevat alaovet, ajattelin teillekin. Siinä ei sitten juuri herätä huomiota vaikka asunto olisi välillä tyhjilläänkin, eikä siihen ole muutenkan niin helppo esim. murtautua. Nuo kv. komplexit ovat todellakin hintavia (varmaan lähes joka maassa).
Kyllähän ulkomaalainen voi omistaa Marokossa asuntoja jopa aivan yksinkin. Olen vain aika skeptinen, että ulkomaalainen puoliso voisi ns. worst case scenarion toteutuessa (ero, marokkolaisen puolison kuolema tai vakava sairastuminen) kovinkaan helposti saada omaa osuuttaan asunnon käyvästä arvosta tai myydä ko. kohteen ja kotiuttaa myynnistä saadut varat Marokon ulkopuoleiseen maahan. Juuri näitä tilanteita varten kannattaa omistussuhteet varmistaa, ja selvittää myös mitä tehdään, jos käy oikein huonosti.
Hei!
Mieheni on ostanut parikin asuntoa Marokosta.
Esinnäkin lainaa saa ulkomailla asuvakin Marokon kansalainen helposti paikallisesta pankista. Korosta en osaa sanoa, kannattanee kilpailuttaa ainakin paria pankkia. Lyhennykset on kyllä helppo saada suht pieniksi, koska tulotkin yleisesti ottaen ovat ko. maassa pienemmät kuin esim. Euroopassa. Miehesi ottaa lainan yksin, sinulla ei siinä ole osaa. Pankkiaisioita (ja muita kiintesitöjen ostoon liityvuä paperiasioita) voi jopa jonkin verran hoidella tarpeen vaatiessa joku maassa asuva sukulainen/tuttava, jos miehesi jättää valtakirjan ja todistetun kopion passista. Tässäkin asiassa pankit kyllä neuvovat.
Valitettavasti en osaa sanoa miten pitäisi menetellä, jos haluatte ostaa asunnon puoliksi, niin, että nimesi olisi kaikissa papereissa ja esim. erotessa saisit puolet asunnon arvosta rahassa. Kannattanee konsultoida ihan paikallista lakimiestä. Luulen, että tuossa tapauksessa ulkomaalaisen voisi olla vaikeaa saada pois omiaan Marokossa sijaitsevasta kiinteistöstä. Mieheni omistaa asuntonsa Marokossa yksin, minulla ei siihen ole osaa eikä arpaa. Meillä on myöskin muuta omaisuutta, johon kyllä minulla on normaali avio-oikeus.
Viimeisen 3-4 vuoden aikana Marokossa on ollut melko kova buumi asunto/kiinteistömarkkinoilla ja hinnat ainakin isommissa kaupungeissa ovat nousseet huimasti. Osin juuri ulkomailta tulevat ostajat ovat aiheuttaneet hintojen nousun. Kannattaa hyödyntää paikallisia tuttavia ja internettiä asunnon haussa, he voivat esim. katsella sopivia kohteita, myös suoraan myyjiltä myytäviä. Ei kannata hirveästi huudella myyjille, että tämä tulee sitten ulkomailla asuvalle/ulkomaalaiselle. Jos menee itse ulkomaalaisena suoraan johonkin toimistoon tai myyjää tapaamaan potentiaalisena asunnon ostajana helposti lätkäistään " ulkomaalaislisä" myös hintoihin.
Haluatteko ostaa asunnon, jota käyttäisitte itse lomienne aikana, mutta joka olisi muuten pääasiassa tyhjänä? Silloin lienee asunto jokinlaisessa valvotussa talossa/kompleksissa olisi ainoa mahdollisuus. Mieheni ainakin sanoo, että esim. omakotitaloa ei voi jättää tyhjilleen Marokossa pitkiksi ajoiksi varkaiden pelossa. Jonkun pitäisi siis asua siinä käytännössä koko ajan. Tietysti jokin systeemi, että ostaisitte esim puolikkaan paritalosta ja toisessa puolikkaassa asuisi joku sukulainen, voisi toimia hyvinkin.