Lue keskustelun säännöt.
Ero edessä. Miten olisi viisainta hoitaa asuntoasiat?
03.05.2015 |
Heippa mammat!
Onko täällä ketään jolle olisi tullut ero niin että yhteisen asunnon myynti ei olisi järkevää ja olette päätyneet johonkin toiseen ratkaisuun? Esim. Että asunto pysyy molempien nimissä, mutta toinen muuttaa pois, asumaan jäävä maksaa kaikki kulut, tai etttä asunto on laitettu vuokralle ulkopuoliselle ja vuokralla katettu kulut?
tilanne on se että emme ole ehtineet asua tässä äskettäin ostetussa uudessa kodissa kuin vasta 7 kk ja olemme eroamassa. Minulla on edellisestä suhteesta lapsi, jonka koulu on tuossa ihan vieressä. Mies on lapseton. Kumpikaan meistä ei pysty lunastamaan toisen osuutta siis tästä. Ja myynti olisi typerää koska olemme rempanneet ja ottaneet lainaa remppaan, emmekä tässä taloustilanteessa tule saamaan omianme takaisin.
kokemuksia?
Kommentit (12)
[quote author="Vierailija" time="03.05.2015 klo 13:14"]
Sehän on oma valintanne. Mutta miksi mies suostuisi siihen, että sinä pidät hänen omaisuuttaan hallussasi ja maksat omat asumiskulusi? Misi hän ei haluaisi omiaan pois, etenkin, kun lapsikaan ei ole hänen, jolloin hänellä ei ole sitäkään intressiä tehdä elämästänne miellyttävämpää.
[/quote]
no aivam, enhän sanonutkaan että tekisimme näin. Toisaalta jos jäisin tähän, maksaisinhan hänenkin asuntolainaansa pois. En sanonut että sen pitäisi olla nimenomaan MINÄ joka tähän jää, tämä asunto on vain hiukan iso miehelle yksin enkä usko etyä hän tähän haluaisi yksin jäädä.
Mies on järkevä ja fiksu, ei hänellä ole mitään intressiä myöskään tehdä elämästämme epämiellyttävämpää. Pyrimmekin pääsemään MOLEMPIA tyydyttävään ratkaisuun.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jospa molemmat edelleen lyhentelee sitä lainaa tasapuolisesti, mutta se, kuka jää siihen asumaan, maksaisi vuokraa toiselle?
[quote author="Vierailija" time="03.05.2015 klo 13:19"]
Jospa molemmat edelleen lyhentelee sitä lainaa tasapuolisesti, mutta se, kuka jää siihen asumaan, maksaisi vuokraa toiselle?
[/quote]
niin juuri siis tätä ideaa haen takaa. Eli se joka jäisi, maksaisi yhtiövastikkeen + lainanlyhennyksen. Poismuuttavan ei tarvitsisi maksaa euroakaan asunnosta jonka omistaisi puoliksi muttei asuisi siinä. Mietin vaan onko tämä täysin absudri ajatus, eli onko kukaan tehnyt näin? Toinen vaihtoehto aina on että molemmat muuttaa pois ja vuokraamme ulkopuoliselle.
Ap
Kuulostaa hankalalta, että toinen jäisi yhteisesti omistettuun asuntoon asumaan. Itse en ainakaan suostuisi: jos joutuisin muuttamaan muualle, tarvitsisin omani pois. Epäselvä tilanne voi myös kehkeytyä isoksi riidaksi esimerkiksi vahingon sattuessa tai asumiskustannusten muuttuessa. Jos ei nyt kannata myydä, lienee parempi vuokrata pois ja tasata kulut ja tulot.
[quote author="Vierailija" time="03.05.2015 klo 13:17"]
[quote author="Vierailija" time="03.05.2015 klo 13:14"]
Sehän on oma valintanne. Mutta miksi mies suostuisi siihen, että sinä pidät hänen omaisuuttaan hallussasi ja maksat omat asumiskulusi? Misi hän ei haluaisi omiaan pois, etenkin, kun lapsikaan ei ole hänen, jolloin hänellä ei ole sitäkään intressiä tehdä elämästänne miellyttävämpää.
[/quote]
no aivam, enhän sanonutkaan että tekisimme näin. Toisaalta jos jäisin tähän, maksaisinhan hänenkin asuntolainaansa pois. En sanonut että sen pitäisi olla nimenomaan MINÄ joka tähän jää, tämä asunto on vain hiukan iso miehelle yksin enkä usko etyä hän tähän haluaisi yksin jäädä.
Mies on järkevä ja fiksu, ei hänellä ole mitään intressiä myöskään tehdä elämästämme epämiellyttävämpää. Pyrimmekin pääsemään MOLEMPIA tyydyttävään ratkaisuun.
Ap
[/quote]
Yritin vain saada sinua huomaamaan... jotain. :) Selkeästi ajattelit jo aloitusviestissä, että sinä ja lapsesi jäisitte asumaan. Vastakysymyksenä siis tuo, miksi mies tuohon alkaisi. Jos mies olisi lapsen isä, sitten varmaan, mutta nyt. Hyvät välit säilyvät juuri parhaiten, kun mukana ei ole taloudellisia etuja sekoittamassa soppaa. Esim. miksi mies luottaisi siihen, että maksat lainat? Entä ellet maksa? Mitä jos mies haluaa lisää lainaa, ja hänellä on jo taustalla tuo yhteinen lainanne, josta mies ei hyödy mitenkään?
Herättelyä vain. Älä ny hermostu, vaikka et heti saanutkaan kannustavaa, juu juu, just noin on parasta tehdä -viestiä. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi poismuuttava ei muka maksaisi mitään? Toki poismuuttajalle se on edullista tavallaan, kun toinen maksaa lainoja, mutta muuten outoa.
Miten ei olisi varaa lunastaa toista ulos, jos on kuitenkin varaa maksaa kaikki kulut yksin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika hankala tilanne,muttei tietenkään mahdoton.Parasta olisi tietysti myydä,jos saisitten omanne pois,siis niin ettei kummallekaan jäisi velkaa,mutta jos olet varma ettei se onnistu,niin kyllä kannattaa toisen jäädä siihen odottelemaan että pystyy lunastamaa toisen pois tai markkinatilanne helpottuu.
Jos sinä jäät lapsesi kanssa,ja vastaat yksin koko lainanhoidosta plus muista kuluista,niin se saattaa olla sinulle taloudellisesti aika raskasta (riippuen lainakuluista) sekä kartuttaisit miehen omaisuutta koko ajan.
Kun itse erosin,omistin miehen kanssa asunnon puoliksi.Minä muutin pois,ja teimme asuntokaupan niin,että hän otti vastatakseen koko velan,eikä maksanut minulle mitään,onko tämä teille mahdollista?
[quote author="Vierailija" time="03.05.2015 klo 13:41"]
Aika hankala tilanne,muttei tietenkään mahdoton.Parasta olisi tietysti myydä,jos saisitten omanne pois,siis niin ettei kummallekaan jäisi velkaa,mutta jos olet varma ettei se onnistu,niin kyllä kannattaa toisen jäädä siihen odottelemaan että pystyy lunastamaa toisen pois tai markkinatilanne helpottuu.
Jos sinä jäät lapsesi kanssa,ja vastaat yksin koko lainanhoidosta plus muista kuluista,niin se saattaa olla sinulle taloudellisesti aika raskasta (riippuen lainakuluista) sekä kartuttaisit miehen omaisuutta koko ajan.
Kun itse erosin,omistin miehen kanssa asunnon puoliksi.Minä muutin pois,ja teimme asuntokaupan niin,että hän otti vastatakseen koko velan,eikä maksanut minulle mitään,onko tämä teille mahdollista?
[/quote]
Olitteko avioliitossa? Ehkä tuollainen silloin on mahdollista, en tiedä, mutta ainakin avoliitosta erotessa tuohon tulisi lahjavero maksettavaksi.
Ohis
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletteko selvittäneet pankista sitä mahdollisuutta että lunastaisit miehenn pois?Millaisista summista on nyt kyse?
Minusta parasta olisi jos myisitte asunnon,jos siitä ei ihan hirveästi tule tappiota.Asiat olisivat sitten selvät,kun se sopu ei yleensä oli ikuista,varsinkin jos/kun kyseeseen tulevat uudet kumppanit,tai jos se poismuuttanut tarvitseekin oman osuutensa asunnon hinnasta ja tulee pikamyynti-tilanne.
Jos saatte asunnon vuokrattua ulkopuoliselle,hyvä niin,mutta sitten pitää miettiä vuokranantajan riskit ja velvollisuudet,ja pääoma on kiinni asunnossa koko ajan,ja joudut maksamaan vuokraa vuorostasi itse jollekulle.
Emme joutuneet silloin maksamaan mitään lahjaveroa,avoliitosta erosimme,minä myin miehelle osuuteni hintaan x,ja maksoin sillä minulla olevan lainan pois,eikä rahaa siis tullut tililleni,mutta pääsin velasta.Kaupat teimme omalla kauppakirjalla ja pankkihenkilö vain katsoi sen läpi että on ok.
Sehän on oma valintanne. Mutta miksi mies suostuisi siihen, että sinä pidät hänen omaisuuttaan hallussasi ja maksat omat asumiskulusi? Misi hän ei haluaisi omiaan pois, etenkin, kun lapsikaan ei ole hänen, jolloin hänellä ei ole sitäkään intressiä tehdä elämästänne miellyttävämpää.