Asuuko kukaan Kastellin valokaari-talossa?

Mutta valittiin kuitenkin kastellin hoviherra 140. noin 150neliön valokaaritalon kustannusarvio oli vajaa 200000, eli aika suolanen hinta!

Mitä tuohon hintaan kuuluu?

Kokonaispinta-ala on 206 + autotalli ym



Talon kokonaishinta-arvio on 217 kilo ¿ tämä siis talo valmiina ilman oman työn arvon vähennystä, sisältäen kaikki maanpohjatöistä alkaen.



Tehdään kyllä aika paljon itse eli hinta jää tuon alle.



Tämä ei sisällä tontin hintaa joka oli 14 000 kunnallistekniikan kera ja pinta alaa 2500 neliötä.



Omalla työllä pystyy vaikuttamaan äärettömän paljon hintaan sitten viime kädessä.



2 viikon päästä alkaa pohjatyöt, kun tontille saa mennä vasta elokuussa kaivamaan. Säältä suojaan paketti saapuu lokakuussa ja on valmis marraskuun puolella.

135m2 valokaari-talo.



En nyt muista mistä mallista muunneltiin. Mutta se on loivanrinteen talo johon tulee myös parvi.

Rahaa saa mennä max. 300 000¿ se siis sisältäis ihan kaiken. Todennäköisesti menee vähemmän.

Meillä jo pelkka tontti maksoi 120 000¿

Meidän olisi tarkoitus tehdä kaikki sisätyöt itse.

Neliöitä 141, talo on muunnelma (parin vuoden takaisesta kuvastosta) muistaakseni 160 neliöisestä talosta, missä oli se " salmiakkisauna" . Kustannusarvio oli 155 000 euroa ja siinä on aika lailla pysytty. Kun on muuttamaan päästy, niin sen jälkeen ei ole jaksanut kuitteja alkaa laskemaan, enkä oman työn osuuteen osaa oikein sanoa mitään.



Mutta tyytyväinen olen ollut. Nimenomaan siihen valokaareen ja valoisaan ja tilavan oloiseen sisääntuloon (kun tuulikaapista sisälle astutaan). Sitä ovat vieraatkin kehuneet ja kun sillä silmällä muiden koteja katsoo, niin tuo valoisuus on huippujuttu!



Ainoa ongelma, mikä itse valokaaresta on jäänyt, on sen ikkunalaudan pellitys. Kun kaaren tiiliseinään tuli monta kulmaa, niin ikkunapeltejä (saumoja) ei saatukaan kerralla nätiksi. Tuohon hommaan pitäisi vielä tarttua - mutta kun on niin paljon muuta, autotallin tekoa ja pihanlaittoa - niin antaa olla...

Kysyisin vielä tuosta oman työn osuudesta. Eli voisitko kertoa mitä töitä teitte itse?

Meidän tai siis miehen olisi tarkoitus tehdä kaikki sisätyöt itse, sen jälkeen kun pystytysporukka on työnsä tehnyt.







Kustannusarvio oli 155 000 euroa ja siinä on aika lailla pysytty. Kun on muuttamaan päästy, niin sen jälkeen ei ole jaksanut kuitteja alkaa laskemaan, enkä oman työn osuuteen osaa oikein sanoa mitään.

näitä on mm.

maatyöt: konetunnit, täytehiekat/murske, salaojasepeli, pihojen mullat, mahd. louhinta ja katselmus (meillä 11 000e)

perustukset: teräkset, laudat, betoni, mahd. paalut (meillä 12 000e)

routaeristeet (meillä 500e)

salaojat ja sadevesijärjestelmä (meillä 2 000e)

tonttiliittymät; sähkö ja vesi (meillä 6 000e)



Näistä tuli meidän tapauksessa jo yli 31 tuhatta euroa. Perustukset on itse tehty, siis ihan lautamuoteista lähtien, betoniauto tuli tuomassa betonin. Teräkset sentään oli valmiiksi väännetty mutta itse ne piti sinne perustuksiin asentaa.



Kustannuksethan riippuu aika paljon tontista, jos on helpot perustusolosuhteet, esim. soramaa niin paljon helpommalla (halvemmalla) pääsee. Tällaisia tontteja ei ainakaan Uudellamaalla taida paljon olla.

työmaan valvonta: vastaava mestari, KVV-valvoja (meillä 4 000e)

rakennuslupa (meillä 1 000e)

jätemaksut (meillä 500e)

työmaan sähkönkulutus (meillä 1 500e)



Siis tästä vielä 7 000 euroa lisää.

on tuttu vastaava mestari. Koneet tulee myös tutuilta (lähinnä isältä). Kunnallistekniikka on jo tontilla. Meille on tulossa legalett- lämpöperustus (kustannusarvio 18 000¿)

kappe:

näitä on mm.

maatyöt: konetunnit, täytehiekat/murske, salaojasepeli, pihojen mullat, mahd. louhinta ja katselmus (meillä 11 000e)

perustukset: teräkset, laudat, betoni, mahd. paalut (meillä 12 000e)

routaeristeet (meillä 500e)

salaojat ja sadevesijärjestelmä (meillä 2 000e)

tonttiliittymät; sähkö ja vesi (meillä 6 000e)

Näistä tuli meidän tapauksessa jo yli 31 tuhatta euroa. Perustukset on itse tehty, siis ihan lautamuoteista lähtien, betoniauto tuli tuomassa betonin. Teräkset sentään oli valmiiksi väännetty mutta itse ne piti sinne perustuksiin asentaa.

Kustannuksethan riippuu aika paljon tontista, jos on helpot perustusolosuhteet, esim. soramaa niin paljon helpommalla (halvemmalla) pääsee. Tällaisia tontteja ei ainakaan Uudellamaalla taida paljon olla.