Antaako joku pankki 100% lainaa 45-vuotiaalle

maksat tuon vuokran ilman että yhteiskunta subventoi, niin pitäisi antaa.

mistä lähteä kyselemään.

mistä lähteä kyselemään.

vaikka siitä missä olet nyt asiakkaana. Jos saat sieltä lainatarjouksen, voit kilpailuttaa sitä sitten muilla. Saadaksesi 100% lainaa, sinulla pitäisi ehkä olla joku takaaja? En tiedä kuinka valtiontakaus (tai takaushommat yleensäkään) toimii, mutta ehkä se?

Onnea matkaan!

niistä pankeista joista on saanut 100% lainaa.

olen väliinputoaja, bruttotulot liian isot ei saa asumistuksea, palkka liian pieni pankki ei näe että selviän lainasta vaikka sama summa on kulunut jo vuosia vuokraan.

olen väliinputoaja, bruttotulot liian isot ei saa asumistuksea, palkka liian pieni pankki ei näe että selviän lainasta vaikka sama summa on kulunut jo vuosia vuokraan.

Eli lainanhoitokulut ja yhtiövastike voisivat yhteensä olla tuon tonnin, ei pelkkä laina. Ilmeisesti olet hakenut liian isoa lainaa.

siihenhän on kai tulossa ihan lakikin, mutta nyt joku taho on suositellut pankeille että ei 100% lainoja annettaisi.

Toisaalta kai jotkut vielä omaakin harkintaa käyttää..

Kyllä kaikkeen vaaditaan jokin säästöosuus itseltä.



Asunto kelpaa vakuudeksi Op:ssa 70 % kauppahinnasta ja Sampopankissa 80 % kauppahinnasta.

Mun käsittääkseni ei enää anneta 100% lainoja siihenhän on kai tulossa ihan lakikin, mutta nyt joku taho on suositellut pankeille että ei 100% lainoja annettaisi.

Toisaalta kai jotkut vielä omaakin harkintaa käyttää..

tämä tietysti edellyttää että asunto sellaisessa kunnossa ja alueella että siitä on hyväksi vakuudeksi, ja usein tarvii maksaa hieman ylimääräistä ns. omatakauksesta. Mutta kyllä noita vielä on ihmiset saaneet Helsingissä ainakin noita 100% lainojakin.

Ap:llä voi kyllä olla vaikeaa jos yksi pankki jo on arvioinut lainanhoitokulut hänen tuloihinsa nähden liian isoiksi. Itselläni sama tilanne eli olen helsinkiläinen keskituloinen sinkku, ei riitä tulot minkäälaisen asunnon maksamiseen tältä paikkakunnalta pankkien mielestä, vaikka vuokraa oon maksanut 950 euroa kuussa pitkään. Minä sitten valitsin asumisoikeusasunnon, koska oman ostamiseen ei tulot riitä.

mutta se laki ei ole vielä tullut, eli lainan voi myöntää jos tahtoa riittää.



Se että rahat nykyään vuokran jälkeen just riittää kun elää köyhästi, tarkoittaa sitä että säästöön ei laiteta mitään suuria summia ja 10% asunnon hinnasta tarkoitaa kyllä vuosien säästämistä ja asuntojen hinnat siinä ajassa jo tuplaantuneet ainakin Helsingissä.

Lainaa varmasti saisit jos näyttäisit pankille että pysytyt isompaankin summan kuukaudessa kuin 950€. Eli säästäisit siinä ohella muutaman satasen kuukaudessa ja käyttäisit sen omarahoisosuuteen.



Itsellänikään ei ole mitkään isot tulot, (palkka, lapsilisä ja elatusmaksu yhteensä alle 2000€/kk) ja niistä rahoista täytyy siis elättää itseni (työmatkat, vaatteet, ruoka) sekä lapsi (päivähoitomaksu, vaatteet, ruoka, harrastusvälineet jne.) Silti pankki katsoi että pystyn maksamaan lainaa ja yhtiövastiketta 1250€/kk kun minulla oli näyttää pankille että maksoi joka kuukausi vuoraa 650€ ja sen lisäksi laitoin säästöön 600€/kk. Eli minulla oli jo hyvin säästössä laittaa omaan asuntoon useampi kymppitonni.



Laina summa, jota haet ei tietenkään voi olla myöskään liian iso. Eli pankki laskee että se 950€/kk pitää riittää niihin lainanhoitokuluihin myös silloin kun korko 6%. Tai sitten jos haluat kiinteän kuukausierän niin laina-aika ei myöskään saa olla nyt matalien korkojen aikana kuin noin 15 vuotta. Se kun helposti nousee useilla vuosillakin kun korot vähänkin nousevat.

Kunnon takaukset täytyy olla ja tulot myös. Mainittakoon, että olisin saanut OP:sa, Nordeasta, Sammosta ja Handelsbankenista eli kaikista, mistä tarjousta pyydettiin.

Näillä koroilla pitää sitten pystyä näyttämään myös se, että maksukykyä riittää vielä sittenkin kun korot nousee. 5% on ihan todennäköinen seuraavan 20v aikana. 90-luvulla korot oli jopa 15% ja marginaali saattoi hyvällä asiakkaalla olla -4%.

Lainaa varmasti saisit jos näyttäisit pankille että pysytyt isompaankin summan kuukaudessa kuin 950€. Eli säästäisit siinä ohella muutaman satasen kuukaudessa ja käyttäisit sen omarahoisosuuteen.

isompaan missään nimessä, mutta se on hassua ettei tahdo saada edes sellaista lainaa jonka hoitamiseen menisi huomattavasti vähemmän kuussa.

Mutta nyt mulla siis hyvä tilanne kun sain aso-asunnon, maksan 650 euroa kuussa rivitalokämpästä jollaisen ostamisesta tältä tai vastaavalta alueelta Helsingissä en voisi koskaan edes haaveilla ellen saa lottovoittoa tai perintöä.

mutta asoon ehkä onnistuisi? Siitähän sitä voi lähteä eteenpäin, kun saa pääomaa kasaan. Tai sitten pitää olla takaaja. Itse tarvitsimme aikanaan takaajan, vaikka meitä oli kaksi.



Yritä silti. Muista myös hypoteekkiyhdistys.