Lue keskustelun säännöt.
Onko kallista? Asumismenoista
20.11.2012 |
Kyseessä 105 neliöinen rivitalo pääkaupunkiseudun kehyskunnassa, vajaan puolen tunnin junamatkan päässä Helsingistä. Lämmitysmuotona sähkölämmitys, ei takkaa tai ilmalämpöpumppua.
Yhtiövastike 850euroa ja sitten tulisi lisäksi lainan kulut n 450euroa. Eli yhteensä 1300 euroa kuussa.
Yhtiövastike sisältää kaiken sähkön, siis lämmitysähkön sekä normaalin kotitaloussähkön. Myös vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen. Taloyhtiössä on tehty vähän aikaa sitten julkisivuremontti eikä mitään uusia remontteja ole tulossa. Yhtiölainat sisältyvät myös tuohon vastikkeeseen.
Onko tämä kallis vai halpa vai normaalihintainen? Itsellä ei ole asiasta käsitystä kun aina asunut kerrostalossa jossa kaukolämpö ja tietty asuntokin on pienempi.
Kommentit (13)
tosin tietysti sähkölämmitys ja se, että sähkö kuuluu siihen, nostaa sitä.
Eikö siellä ole asuntokohtaista sähkömittaria? yleensä sähkö ei kuulu yhtiövastikkeeseen. Ja jos sähkölasku on iso osa yhtiövastiketta, niin yleensä se on kesällä pienempi kun ei tarvitse lämmittää ja talvella suurempi.
Onko yhtiövastikkeessa jonkun yhtiölainan lyhennys mukana?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntokohtaisia sähkömittareita ei tosiaan ole vaan taloyhtiöllä on yksi mittari. En ollut itsekään ennen tälläisestä järjestelystä kuullut, että myös taloussähkö kuuluisi yhtiövastikkeeseen sen lämmityssähkön lisäksi, mutta niinpä vain tässä talossa on. En tiedä miten kesän oletettavasti pienempiä sähkökuluja on kompensoitu, koska vastike on sama kaikkina kuukausina.
Yhtiövastikkeessa on yhtiölainan lyhennys mukana. Tarkkaa summaa en nyt muista, mutta varmaan 300eur luokkaa. Yhtiövastike sisältää myös talonmies- ja huoltoyhtiöpalvelut ja jätehuollon. Jokaisella on tietysti oma kotivakuutuksensa irtaimistoon, mutta rakennukset on vakuutettu taloyhtiön puolesta.
Vesimaksua ei ole eritelty henkilöittäin. Yhtiövastike tässä asunnossa on siis sama asuu siellä 1 tai vaikka 7 henkilöä.
Mitä mieltä olette jos ajattelee vaikka saman tyyppiseen vuokra-asuntoon verrattuna, onko kallista tälläinen kk-kulu asumisesta. Ja tietysti muutenkin. On niin kovin vaikea kaukolämpötalossa eläneenä verrata hintoja. Eikä sitä kai suoraan voi kaukolämpötaloon verratakaan jo senkään takia että tässä on se taloussähkökin mukana
ap
asuisin jo mieluumin vuokralla noill hinnoilla
Siitä ei ole tietoa paljonko sähkön osuus on tuosta 850eur:sta. Sitä ei ole mitenkään eritelty.
niin varsinainen yhtiövastike on silloin noin 550. Sähkölämmityksen kanssa se alkaa kuulostaa minusta tuon kokoisessa asunnossa ihan ok kululta.
Tuo on outoa, että vesimaksu ei ole henkilömäärään sidottu. ELi sekin menee neliöiden mukaan? Ei minusta ihan reilu systeemi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
koska teillä lainakulut on noin pienet niin 1300e/kk asumiseen ei ole paljoa.
Mutta kyllä minua tuo sähkölämmitys ja sähkönkulustus jäisi vähän häiritsemään varsinkin kun kesällä ei lämmitetä.
Ehkä talvella menee niin paljon rahaa lämmitykseen että asukkaille helpompi maksaa joka kuukausi sama summa niin ei tule lisälaskuja jos rahat loppuu...
on yhtiölainan ja asuntolainan määrä. Eli siis mikä on asunnon myyntihinta. Koska eihän se, paljon maksat lainoja kuukaudessa kerro sitä, paljon se laina on, koska laina-aikahan voi olla mitä vaan....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En kyllä ymmärrä mitä se asuntolainan kokonaismäärä tai laina-aika tähän vaikuttaa. Tai asunnon myyntihinta.
Tässähän kysyttiin onko kalliit asumiskulut/kk.
Käsittääkseni ne kulut ovat mitkä ovat oli ap:n lainat ja myyntihinnat mitä tahansa..
tuolla hinalla ei todellakaan kannata asua, paitsi jos kämpän saa noin 150 000 hintaan tai alle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
paljnko on hoitovastike ja asunnon hinta yms.
Voi sanoa että meillä asumiskulut on k. 1600€/kk. Siihen verrattuna ap: n asuminen on halpaa. Tällaisella tiedolla ei kukaan kuitenkaan tee yhtään mitään. Ymmärrätkö?
En kyllä ymmärrä mitä se asuntolainan kokonaismäärä tai laina-aika tähän vaikuttaa. Tai asunnon myyntihinta.
Tässähän kysyttiin onko kalliit asumiskulut/kk.
Käsittääkseni ne kulut ovat mitkä ovat oli ap:n lainat ja myyntihinnat mitä tahansa..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisäksi meillä on kyllä varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Juuri katsoin sähkölaskua lokakuulta ja se oli 130 eur. Sisältää siis lämmityksen ja muun sähkön. Talvella sähkölasku on tietysti isompi ja kesällä pienempi. Sähkön siirtoa tuossa ei vielä ollut eli se tulee meillä erikseen. Mutta tämä siis siksi, jos haluat vähän suuntaa, mitä tämänkokoisen sähkölämmitteisen talon sähkölaskut ovat. Ilman takkaa ja ilmalämpöpumppua jonkun verran isommat kustannukset.
Mielestäni siis yhtiövastike ei välttämättä kuulosta kovin suurelta, kun huomioi, että se sisältää sähkön ja veden, ja osa vastikkeesta menee yhtiölainaan. Kun nuo poistaa vastikkeesta, eihän siihen jää enää paljonkaan summaa varsinaiselle vastikkeelle. Meillä vastike on 180 eur eikä sisällä kuin taloyhtiön vakuutukset, jätehuollon, yhtiön yhteisen sähkön (pihavalaistus), pienet korjaukset yms. Meillä hintaan ei siis kuulu mitään huoltoyhtiötä vaan kaikki lumityöt yms. tehdään itse.
Lainan osuus?
Kuinka paljon tuosta 850e menee siihen lämmitykseen/sähköön?
Mikä on vesimaksu/henkilö?
Ja mitä sillä lopulla rahalla saa...talonmies-
palvelut,vakuutukset,jätehuolto?
Aika kalliilta kuullostaa näin kaukolämpötalossa asuvan korviin.