Kokemuksia Aso-asumisesta. Miksiköhän

Seinät, kaapinovet ja laatat valkoiset, yleensä harmaa muovimatto. Uudemmissa voi olla jo parketti.



Mutta asuntoihin saa tehdä muutostöitä, joten ne alkuperäiset kuvat eivät välttämättä vastaisi nykytilannetta.



Jos asunnosta on todella kiinnostunut, uskoisin, että sitä kyllä pääsee katsomaan. Ainakin tuota meidän alakerran asuntoa kävi pari perhettä katsomassa, kun se oli haettavana.

Kertoisitteko aso-asumisesta. Mikä hyvää ja mikä huonoa.

Mut sen verran monessa oon käyny et ihan peruskamaa ne alunperin on.

Valkosta maalia seinissä ja valkoset klinkkerit vessassa.

Perus koivun väri voi olla jossain listoissa "piristyksenä"



Tosin jokainenhan voi laittaa vaikka parketin ja marmoritasot sinne asuntoon jos hotsittaa, se vaan nostaa asunnon arvoa.



Että ihan asuntokohtaisia noi on, varsinkin vanhemmissa asoissa. Sen takia ei varmaan kuviakaan, ettei johdeta harhaan.

Oletko helsinkiläinen?



Kuinka kauan olit jonossa?



ap

Kertoisitteko aso-asumisesta. Mikä hyvää ja mikä huonoa.

+ pääsee eroon asunnosta 3kk sisällä, eli ei jää 2 asunnon loukkuun jos haluaa ostaa oman

+ asumiskustannukset samat tai edullisemmat kun samantasoinen vuokra-asunto, mutta vuokra-asunnosta kaikki raha menee "kankkulankaivoon" kun taas asosta säästää pesämunaa, vaikka ottaiskin sen summan lainana

+ mielyttävämpiä naapureita keskimäärin, sillä asoihin ei ihan kaikilla "rupusakilla" ole varaa eikä asoa saa myöskään vuokrata hirveesti eteenpäin (niin kun omistusasuntoa)

+ saa tehdä suht vapaasti remontteja

+

- asumiskustannukset eivät ole mitään luokkaa "tosi halpa"

- ei ole koskaan "ihan oma"

- pintamateriaalit on aikalailla peruskamaa

- myyntivoitto ei tule koskaan olemaan mikään valtaisa

- sitä ei voi tavallaan jättää perintönä lapsille niin kun oman kämpän voisi

ja se on vapautumassa, niin tavallisesti niitä voi mennä kattomaan, vaikka siellä asuiskin joku.

Kirjoitit myyntivoitosta. Olen tänään aso-sivuja tutkinut mutta nyt on tämä myyntivoittoasia mennyt ohi.



Miten aso-asunnoista voi saada voittoa? Eikö raha liiku vain aso-yhtiön ja asumisoikeuden omaavan henkilön välillä. Jos kämppään laittaa parketin niin eikö sellaisenkin arvo puolitu aika nopeasti?



Tai jos seinille laittaa kalleimmat tapetit ja kylppäri "marmoroidaan". Niin ei kai niistä omiaan takaisin saa. Eli mistä voi tulla voittoa?



Arvioiko aso-yhtiöt yksipuolisesti esim. kalliin remontin tuoman arvonnousun (kuitit tositteena)?



ap kiittää ;)

eli meidän asunnon "arvo" on noussut noi 4 000 e ( naapuri vaihtui, siltä kuulin), toki muutokset näkyy jonkun aikaa, mutta kyllä niiden arvo vähenee , 10 v kaikki

Minkä kokoinen asuntonne on ja missä ajassa tuo neljä tonttua on tullut?



Onko asuntonne Helsingin alueella?



ap vielä kiittää

Että jos joku ei maksakaan vuokraansa, niin muut maksavat sen hänen puolestaan. Aso asuminen on yksi kalleimmista ratkaisuista. Miksi et ottaisi samalla enemmän lainaa ja ostaisi kokonaan omaa?

Meillä on ison kaupungin keskustassa järven rannalla aso-omisteinen rivitalon pätkä 4h, keittiö, sauna ja oma piha. Maksetaan tästä vähän yli 800 e kuussa ja siihen sisältyy vedet ja kaikki. Mistä ihmeessä saisin tähän hintaan tälle suurperheelle vuokra-asunnon sillä hinnalla? Jostain jorpakosta, täällä kun nuo kaksiot/kolmiotkin maksaa vastaavilla paikoilla enemmän kuussa :) Onni meille. Varaa ei ole isoon lainaan, että ihan oma saataisiin. Ja kuten joku oli sanonut ettei saa jättää perinnöksi niin KYLLÄ saa :) Lapset saa siis perintönä sen, omahan se ei koskaan ole täysin, mutta jokainen valikoi oman tapansa. Meille tämä on hyvä juttu.



Rempata saa ja muuttaessa siitä saa rahat takaisin. Nythän on myös se sellainen tilaisuus, että mitä pidempään asut niin saat etuja esim. 10 v asuneet saavat tietyn summan rahaa, jonka voi käyttää esim. keittiöremonttiin tms.



Suosittelen, jos tuntuu itselleen hyvältä vaihtoehdolta :)

Asuntoihin maksetaan vuokratakuut ja jos ei maksa niin se joutuu lähtemään asunnosta ja vuokrarästit ulosotetaan.

Että jos joku ei maksakaan vuokraansa, niin muut maksavat sen hänen puolestaan. Aso asuminen on yksi kalleimmista ratkaisuista. Miksi et ottaisi samalla enemmän lainaa ja ostaisi kokonaan omaa?

Tarvitsemme ehdottomasti lisätilaa.

Lisälainaa en pysty ottamaan sillä olen joutunut jäämään sairauseläkkeelle. Tuloni ovat todella surkeat.

Minulla on omaisuutta pienen yksiön verran ja pakko alkaa syömään pääomaa :-(

Kaikki neuvot otan mielihyvin vastaan.

yksinhuoltaja-ap

että siihen saa asumistukea (pienituloiset) kuten vuokra-asuntoon. Omistusasuntoon saa vain yhtiövastikkeeseen.



Ja koska Ap:lla on omaisuutta, hän voi ostaa käteisellä ASO:n, ei tarvitse lainaa ---> asuminen on halvempaa kun vastaavassa vuokra-asunnossa ja ei ole pelkoa häädostä +asuntoa voi rempata lähes samaan tapaan kuin omistuasuntoa.



Moni myös pelkaa isoa lainaa, ja siksi ASO hyvä. Jos vaikka maksaa siitä 15´000€ ja säästässä on 5´000€ ei lainaa tarvitse kun 10´000€. Tämä mahdollistaa monelle esim. opiskelun, pidemmän kotona olon lasten kanssa, eikä työpaikan epävarmuus stressaa vert. niskassa olisi lainaa 100´000€.

Tuollaisen 10´000€ lainanhan maksaa äkkiä pois pienilläkin tuloilla, ja kuukausierät voi sopia pieniksi jos tiukkaa tekee esim. työttömyyden tmv. vuoksi.



Ja tosiaan ap:lla hyvä kun ei ilmeisesti lainaa tarvitse, niin ei jää kun kuukausimaksu maksettavaksi :) Tosin joihinkin ASO:hin on omaisuusrajat, kannattaa varmista etteivät ne ylity.



Ja tosiaan asumistukea ap varmaan myös saa, ainakin tuttuvani sai jolla kk-tulot noin 2500€/brutto ja oli kahden lapsen yh.

1700 e

indeksikorotusta tuli 800 €. Ihan kiva, kun pois muuttaessa sai yhden kuukauden vuokran verran rahaa takaisin!

jonossa 2,5 vuotta, 75 neliötä, vuokra 820 euroa.

Helsingissä tämä on HALPA. Asuttiin keskustassa, 40 neliön asunnossa vuokralla, summa sama.

Nyt ollaan 10 min junamatkan päässä, tuplasti enemmän tilaa, sauna, iso n 15 neliön parveke.

Takaisin en muuttais.

Kyllä mekin oltais haluttu ostaa oma asunto, ilman muuta, olishan se kivempää maksaa kokonaan omaa pois.



Mutta katos kun ei se kaikilla ihan noin vaan onnistu se lainan ottaminen. Eikä meillä edes ole mitään merkintöjä luottotiedoissa. Mutta koska olemme molemmat yrittäjiä, niin katsoivat että eivät uskalla antaa meille lainaa.

kommentteja:

- pesämunaa kertyy vain siihen asti, kun saa sen asumisoikeusmaksun säästettyä. Siitä eteenpäin raha menee "kankkulan kaivoon" siinä kuin tavallinen vuokrakin.

- remontit joissain kohteissa on rajalliset ja pitää tehdä vuokranantajan määrittämistä materiaaleista/väreistä/vaihtoehdoista. jossain voi olla vapaampaakin.

- kustannukset ei todellakaan ole halpoja, alihintainen vuokra on halvempaa kuin asumisoikeusasuminen JOHON EI SAA korkovähennystä kuten asuntolainaan eikä mun käsittääkseni saa asumistukeakaan niinkuin saa vuokraan (koska sulla on se asumisoikeusmaksu, jonka voit muuttaa rahaksi, ennenkuin olet niin onneton että voit saada tukiaisia. onko näin?)

- ei todellakaan ole ihan oma miloinkaan, nyt meinaa mennä sekaisin osaomistus ja asumisoikeus.

- myyntivoitto voi jopa olla myyntitappio sen asumisoikeusmaksun osalta (muuta "myytävää" kun ei olekkaan). meinaan kun rakennuskustannusindeksi hyytyy näinä aikoina melkoisen pahasti, niin myöhemmässä vaiheessa se tulee näkymään asumisoikeusmaksuissa siten, että niitä saa vähemmän takaisin. näin pankit ja aso-firma repivät asukkaan selkänahasta omia voittojaan... vai oliko siellä joku perälauta vai voiko se alentua ihan vapaasti indeksin mukana? kuvitelkaa nyt minkä verran se tulee tippumaan!

+ mulla on kyllä mielikuva, että asumisoikeuden voisi jotenkin jättää. vai oliko se kohdekohtainen käytäntö? vai oliko se vaan etuosto-oikeus? hitto, en muista enää. finnlex.fi kautta löytyy pykälät joissa nuo on määrätty.

+ asumiskustannukset samat tai edullisemmat kun samantasoinen vuokra-asunto, mutta vuokra-asunnosta kaikki raha menee "kankkulankaivoon" kun taas asosta säästää pesämunaa, vaikka ottaiskin sen summan lainana

+ saa tehdä suht vapaasti remontteja

- asumiskustannukset eivät ole mitään luokkaa "tosi halpa"

- ei ole koskaan "ihan oma"

- myyntivoitto ei tule koskaan olemaan mikään valtaisa

- sitä ei voi tavallaan jättää perintönä lapsille niin kun oman kämpän voisi

"asumisoikeusasuminen JOHON EI SAA korkovähennystä kuten asuntolainaan eikä mun käsittääkseni saa asumistukeakaan "



ASO-asunnnon lainaan SAA todellakin korkovähennyksen verotuksessa ja SAA asumistukea (ei tietenkään mahdolliseen lainaosaan). Itse asunut kohta vuoden ASO-asunnossa Helsingissä ja otin nämä kyllä selville ennen muuttoa. Samoin kuten jo korjattu moneen otteeseen, KYLLÄ periytyy.



Meillä 68,5 m2 ja vastike 740,- sis. autopaikka ja vesi (3h+k, sauna ja lasitettu parveke). Lainoineen hinnaksi tulee sama kuin edellinen 72 m2 VVO vuokrakämppä ilman saunaa maantasossa. Eli mielelläni maksan hieman tästä asumisentasosta. Jos ei olisi lainaa niin 740,- olisi mielestäni erittäin hyvä! Laina-aika maksimi 25v mitä moni ei tietysti ymmärrä, mutta muuten ei ole meidän tuloilla mahdollista saada siedettävää asuntoa.



Ja ihan noin muuten, Suomen asumisen hintataso on ihan älytön - kansan pitäisi nousta barrikaadeille tästä! Aivan älytön % kk-tuloista menee asumiseen. Ja omakohtainen vertailukohde on Hollannista, jossa maksoimme saman hinnan kuin nyt, mutta kolmikerroksisesta rivitaloasunnosta 5h+k ja piha... Muuta hyvää siellä ei sitten kyllä ollutkaan:)