Kiinteistönvälittäjä vastaa hetken kysymyksiinne

... mutta jos on auto käytössä, on esimerkiksi Helsingin Suurmetsä todella edullista ostaa. Ja remonttejakin ovat yhtiöt tehneet. Rippuu silti paljon siitä mitä arvostaa. Joillekin alueen entinen huono maine on myrkkyä. Mutta hinnat ovat matalia tällaisilla alueilla, ja silti tavallisia ihmisiä niissäkin asuu.

asunnosta pyydetään 235 000 euroa

Ollut myynnissä yli 2 kk.

Ostaja tarjoaa 215 000euroa eikä välittäjä ota edes yhteyttä.

Onko välittäjällä liikaa töitä vai onko alalla vaan niin draivi päällä?

Joskus asuntojen myyjät ovat niin kiinni pyyntihinnoissa, että eivät osaa alkaa neuvotella. Mutta voihan olla, että kyseinen välittäjä ei oikein hallitse asiakaspalvelua, tai sitten on lopettanut hommat...

on hoputtamassa tarjouksen kanssa " just tarjottiin niin ja niin paljon, että jos nyt meinaatte niin nyt heti tarjous sisään" jne.

Tai ottaa " feikkipuheluita" vastaan näytössä " kiitos tarjouksesta laita se vielä faksilla tulemaan" .



HÖPÖ HÖPÖ. Oman kodin tai vaan asunnon osto on niin iso juttu, että on ihan älytöntä ajatella, että ihmiset tekisivät vartissa päätöstä!



Muutenkin mitlä tuntuu valhedella, päästellä pikkuvalheita jatkuvasti?



Ihan paskaa duunia teet, ei voi kadehtia!

Minkä ihmeen takia sitten ravaat näytöillä, jos koet ne turhiksi? Minä pidän työstäni, ja en tarvitse myydäkseni mitään " feikkipuheluita" . Jos asunto on myytävissä, minä sen myös myyn. Joskus vain on niinkin, että asunnosta on tarjous jätetty, ja jos se kiinnostaa tulee se tarjous jättää. Tämä toinen tarjous on kylläkin kyettävä näyttämään tilanteen rauettua, jos sellainen on ollut.

Ja sitten sellainen vielä, että jos ei oikeasti välittäjä mitään kohteesta tiedä niin on se hemmetti aika kökköä ajaa 100-200km perheen kanssa vaan katsomaan taloa, kun mitään tärkeitä papereita ei ole kohteesta esittää tai tietoja...



Miten monta kohdetta sulla on ja haldaatko ne kaikki?



t. etsin perheelle taloa + ostan myös sijoitusasuntoja

Asuntomme neliöhinta ihan samaa luokkaa kuin muutkin vastaavat tällä alueella.

onko se papereiden puute toistuvasti saman firman edustajien virhe. Sitten onkin jo helpompi äänestää jaloillaan näiden yritysten näytöiltä. Minulla on tilanteesta riippuen " työn alla" 8-15 kohdetta, ja kyllä, haldaan ne kaikki. Jos jotain en tiedä otan selvää. Talot ovat joskus konstikkaita, ja vaativat paljon lisäselvityksiä. " Tuleeko tähän putkiremontti?" siihen on varma vastaus olemassa: ennen pitkää....

Mutta on isoillakin firmoilla ollut erikoista käytöstä näytöillä ja ylimielisyyttä, sekä valehtelu ja sievistely on paistanut läpi tehokkaasti.



Musta ei tuohon duunin olisi, ei siinä täysin rehellinen taida oikein pärjätä.

Tällä hetkellä normaalia nopeampi myyntiaika. Ehkä hieman onneakin mukana... Onneksi olkoon!

Emme saaneet nähdäksemme taloyhtiön osakaskokousta. Kuulemma on taloyhtiön sisäinen paperi.

Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös ja tase liitteineen, yhtiöjärjestys, ja talousarvio tietysti. Jos yhtiökokouksessa on käsitelty jotain remonttia tai muuta kuluja aiheuttavaa, olisi siitä oltava maininta isännöitsijäntodistuksessa. Ja neljän asunnon yhtiöstä vielä lainhuuto, rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote.

Kyseessä rivareita Helsingissä ja Espoossa

ei tietenkään kannata ainakaan tarjousta jättää, ennen kuin on niihin tutustunut. Ylimielinen ei tällä alalla pysy leivässä. Eikä epärehellinenkään pitkään. Tarkenna kysymyksiäsi, niin kyllä se asia pitäisi selvitä. Ei välittäjän tule kohdetta haukkuakaan. Jos siinä on vika, se tulee ilmoittaa.

Olemme myyneet 5 kk asuntoamme. Uusi, kaunis rivari 5 h kaupungin keskustasta. Pyyntihinta kohtuullinen yleiseen tasoon nähden ja hintaa olemme jo pudottaneetkin. Yhtään tarjousta ei ole tullut, vaikka lähellä on ollut. Pitäisi kuulemma saada vanha ensin myytyä, niin sitten kuulemma tarjoaisivat...miksei asunto oikeasti mene? Kannattaisiko vaihtaa välittäjää?

mutta epärealistisilla hintapyynnöillä. En ole mitään suurta romausta povaamassa. Pikemminkin pyyntihintojen rauhoittumista. Aina on näitä " meillä ei ole kiire" myyjiä, jotka luulevat asuntosa olevan ainakin 15% arvokkaampia, kuin samanlaisten naapurissa. Niitä sitten myydään tosi pitkään, ja jos se kiire sitten joskus tulee, näkyy se toteutuvassa hinnassa.

sen nykyisen välittäjän kanssa. Jos olette pienessä kaupungissa välittäjän vaihto tuskin auttaa. Kaikki tietävät jo asuntonne myyntihistorian. Voi tietysti olla, että myyjä mielletään epäluotettavaksi pikkukaupungissa, silloin kannattaa vaihtaa firmaa heti. Muuten kannattaa tehdä yhdessä uusi myyntisuunnitelma nykyisen kanssa. Useimmiten se on hinta, joka hidastaa.

On kyllä todella harvinaista, että tällainen tarjous hyväksytään.

Voi tehdä tarjouksen, ja myyjä voi hyväksyä sen ehdollisena. Eli voi ottaa vastaan muita tarjouksia ja myydä siinä välissä jos te ette ole omaanne ehtineet myydä.



Me hyväksyimme tälläisen tarjouksen, mutta saimme parin viikon päästä uuden ja hyväksyimme sitten sen.

mutta meillä kävi niin että välittäjä halusi meidän maksavan käsihan samalla kun jätettiin tarjous. Tämä taas tarkoittaa sitä ettei myyjä voi hyväksyä muita tarjouksia niin kauan kun meidän käsiraha on sisällä.... Kuulin jälkikäteen että pari muutakin perhettä olisi tämän halunnut ostaa.