Asunto myyntikuntoon, antakaa vinkkejä :)

Ja kiillota hanat, se muuttaa koko yleisilmeen siistimmäksi.

Ikkunat kannattaa pestä, jos et niitä vielä ole tänä keväänä pessyt. Katso, että wc tuoksuu hyvälle ja on puhdas. Ihmiset saattavat kurkkia ainakin vaatekaappeihin, joten varmista ettei sieltä tule hirveätä hyökkäystä. Tuuleta asunto hyvin.

Koska ensimmäisen 10s aikana syntyy se ensivaikutelma, jolla on suuri merkitys ostopäätöstä tehdessä, eli naulakko siistiksi, kengät pois ym..

Kannattaa siivota ennen näyttöä kunnolla ja siirtää kaikki " ylimääräiset" irtokamat kaappeihin. Ikkunoiden pesu on jo liikaa, itse en sellaiseen ryhtynyt.

ei toimi enää koska kaikki tajuaa jo sen miks ne on sinne laitettu just ennen esittelyä. Siisteys ja järjestys kaiken a ja o.

Ja tuoreita leikkokukkia vaasiin

Koita miettiä, miten saisit tilan tuntua mahdollisimman paljon.

näkyy tielle asti. Mua ainakin asunnon etsijänä ärsyttäisi jos asunnon parveke toimisi varastona, eikä näkisi kunnolla sitä oikeassa kunnossa. Eli älä jätä näkyville niitä ylimääräisiä rojuja, jotka siivoat pois...

(ja niin tein minäkin, tottakai sitä haluaa nähdä millaiset kaapit ovat sisältä - kunto, rakenne jne.)



- siivoa kaikki ylimääräinen pois, huolehdi erityisesti siitä, että eteinen ja siitä avautuva näkymä on siisti ja hyvä (se ensivaikutelma)



- kengät, ulkotakit ym. pois näkyvistä (eli eteisessä kauheaa kenkäröykkiötä tai pursuilevaa vaatenaulakkoa)



- tee kunnon siivous: ikkunat, vessat, kylppäri jne. sormenjäljet pois ovista jne.



-siivoa keittiö, hella, tasot - korjaa myös usein keittiön hanan päällä lojuva rätti pois näkyvistä



- tuuleta hyvin, mutta älä käytä hajusteita (antaa sen vaikutelman, että jotain hajua yritetään peitellä)



- kaikki verhot auki + sopiva valaistus, jossa asunto on parhaimmillaan (välittäjä vain napsaiseen lähimmän lampun päälle)



- yritä tarkastella asuntoa vieraan silmin: monesti itse turtuu pikkujuttuihin, jotka kuitenkin ulkopuolisen silmissä näyttävät " sekasotkulta" tms.



- osta kukkia pöydälle, laita keittiön pöydälle hedelmävati (antaa kodikasta ja asumisen tunnetta).

Itseltä menee puolet fiiliksistä heti jos on likaista;

hellat täynnä vanhaa ruokaa, seinissä lasten töherryksiä tai roiskeita, parveke/piha likainen ja epäsiisti, paikat pölyssä, vessalaatat ummehtuneet tms..

Myös se jos on asunto täynnä huonekaluja ja roinaa pienetää tiloja huomattavasti ja antaa huonomman vaikutelman.

teimme kunnon siivouksen ennen esittelyä, raikas ja tuulettunut tuoksu koko kämppään ja sitten tosiaan kaikki ylimääräinen piiloon. Mutta ei vaatekaappeihin, jottei sieltä putoa kurkkijoiden niskaan tavarat, kuten joku jo mainitsikin.

Asunnon parhaat puolet (valoisuus, avaruus, fiksu pohja tms) esiin

- rojut piiloon

- lastenhuone mahd tyhjäksi (ei helppoa, tiedän...)

- perheestä/ asukkaista kertovat henk. koht tavarat kuten valokuvat, piirrustukset jne pois näkyviltä

- hotellihuoneen omainen fiilis kämppään

- ja siistiä!

Esittelypäivänä tuuleta hyvin, ei ylimääräisiä hajuja, jollei ole ihan pakko peittää jotain muuta. Verhot niin sivuun kuin mahdollista, jotta on valoisan tuntuista. Ja tosiaan siivoa eteinen niin, että sekin tuntuu tilavalta. Samoin jos on joku vaatehuoneen tyyppinen tila johon todennäköisesti kurkitaan, siivoa pahimmat rojut niin, että se näyttää tilavalta ja käyttökelpoiselta.

Aika kalsea tunnelma. Itse pidän mieluummin sellaisista asunnoista, joista näkee, että niissä asuu onnellinen tavallinen perhe.

Hyvä asunto myy itse itsensä, vaikka valokuvat ja lelut olisivatkin näkyvillä.

t. ensinäytöllä omansa myynyt (valokuvat esillä, ikkunat pesemättä ja tiskirättikin roikkui kraanan päällä)

Yksi pieni myyntiin vaikuttava lisä on kuulemma hyvälaatuinen sisustuslehti sohvapöydällä. (vinkin antanut minulle asunnonvälittäjä)

Eiköhän näiden vinkkien avulla saada asunto kaupaksi :)



Ap.

Jos asunnonostaja haluaa nähdä varastokomerot yms. vie pahvilaatikot vaikka autoon näytön ajaksi.



Karsastan sitä, että asunto näyttää stailatulta. Silloin tulee mieleen ettei se menisi kaupan ilman stailausta ja siinä olisi jotain vikaa. Tuskin ostaisin leikkokukkiakaan ettei tulisi teennäinen ilme, vaikka kukkia monesti meillä on.



Siivous on tärkeä. Pyyhi viherkukkien lehdistä pöly myös.

näkyville. Kaikki ylimääräinen pois silmistä, myös vaatteet!!!

En tiedä, mistä olette myymässä ja millaista kotia, mutta kannattaa varautua siihen, että asuntojen myyntiajat pidentyneet huomattavasti. Minä olen tehnyt suursiivouksen joka sunnuntai jo yli kolmen kuukauden ajan, ja yhä vaan on loistoasunto myymättä... :(

Itse ostin asunnon muutama kuukausi sitten ja jaksoin miehelle ihmetellä tämän asunnon steriiliyttä, kun käytiin ekaa kertaa katsomassa.

Ei MITÄÄN henkilökohtaisia tavaroita MISSÄÄN esillä. Keittiössäkään ei ollut ensimmäistäkään purnukkaa missään.

Teki todella kolkon tunnelman!

Asunto tuntui jotenkin kylmältä, mutta onneksi osasin nähdä sen pursuilevan omia tavaroitani jotenkuten.

Kävin asuntoesittelyssä talossa, jossa jokainen lasten lelukin oli millintarkasti aseteltu. Vähän tuli sellainen olo, että yritetään epätoivoisesti myydä ja mitähän peitellään.