APUA, mistä takaajat asuntolainaan?

Nooa Pankista saa vaikka 100 % lainaa. Henk. koht. en tässä tilanteessa ottaisi 100 % lainaa, sillä korkojen noustessa ja asuntojen hintojen laskiessa voipi käydä niin, että pian on enemmän lainaa kuin mitä on asunnon käypä arvo..

15 pros pitää olla itsellä, 15 takaa valtio ja loput takaa asunto. Jos itsellä ei ole sitä 15%, niin minusta silloin on kyllä ihan tolkuttoman paljon lainaa tulossa näin korkeiden hintojen ja halpojen korkojen aikana. Tarkoitatko kun puhut että takaussumma olis 50000, että asunnon arvo olis joku ihan posketon ja olisitte sen kokonaan ottamassa lainaksi?

Osaako edellinen prosenttilaskua? Jos takuusumma on 50 000e niin silloin asunnon hinta on 167 000e (30%). Eikös sen valtion takauksen (15%) saa vain kerran eli ensiasuntoon? Jos taas tuo on 15% niin siltikin asunnon hinta on 330 000e. Ei mikään paha nykypäivänä. Ainakin meilläpäin kaikki asunnot mitä kannattaa edes harkita, maksavat vähintään 250-300 000.

Valtion takauksen saa kaikkiin asuntolainoihin. Ap:n kannattaa ehdottomasti kysellä lainaehtoja USEAMMASTA pankista eikä uskoa ensimmäisen pankin ehtoja.

takaussumma on siksi 50000 koska meillä yhdistetään asuntolainaan molempien opintolainat ja autolaina. Asunnon hinta on 130000.

Omaan kotiin ilman alkupääomaa



Luit aivan oikein. Uudessa rahoitusmuodossamme on asuntolainaan yhdistetty OmaTakaus, joka kattaa kokonaan tai osittain omarahoitusosuutesi. OmaTakaus antaa sinulle on mahdollisuuden ostaa talon tai asunto-osakeen ilman omaa alkupääomaa.



Ostettava asunto käy lainan vakuudeksi 75 prosenttiin saakka ja OmaTakauksen voit saada lopulle 25 prosentin osuudelle. OmaTakaus myönnetään pääsääntöisesti enintään 350 000 euron lainalle, jolloin sen määrä on enintään 87 500 euroa.

OmaTakauksen hyödyt sinulle:



* Et tarvitse valtion osatakausta, eikä sinun tarvitse vaivata takauksilla sukulaisia tai tuttavia.

* Halutessasi voit käyttää omarahoitusosuuden tai osan siitä muihin tarkoituksiin.

* Laina-aika ja takaisinmaksutapa räätälöidään sinulle sopiviksi.



Mitä OmaTakaus maksaa?



Esimerkiksi, kun ostettavan asunnon arvo on 100 000 euroa:



* tarvitset 100% lainan sekä 25 000 euron OmaTakauksen, takauspalkkio on 1,22% eli 1 220 euroa.

* tarvitset 85 000 euron lainan sekä OmaTakauksen, takauspalkkio on 0,29% eli 247 euroa.

vaikeuksia sisarensa takauksen kanssa ja välitkin siinä rytäkässä meni ihan vituralle.

70%+15%+15% sääntö ei ap:n tapauksessa päde, koska lainaan yhdistetään muita lainoja.

Ihan verisukulaistenkin suhteet menneet selvittämättömästi solmuun takausten takia. En ikinä takaisi kenenkään lainaa, en edes pientä autolainaa. En edes omien lasteni asuntolainoja tulevaisuudessa.