Asuntolaina, puoliso varaton, minä en.

Eli meillä laitettiin mun entisetä asunnosta saadut rahat uuden asunnon ostoon ja otettiin yhdessä uutta lainaa. Laskettiin mikä tulee kummankin osuudeksi. Ja toi omistussuhde lukee kauppakirjassa.



Ja meillä on avioehto, mulla on kuitenkin muutakin omaisuutta.

kuinka paljon on rahaa laittaa eli sulle 1/3 enempi, loput 2/3 jaatte puoliksi. Sun osuus siis 1/3+1/2*2/3=2/3 sulle, miehelle 1/3. Vakuudet on mitä on.



Jos tulee ero, niin saat vedettyä ne vakuudet vain oman lainasi katteeksi lunastamalla miehen osuus lainasta omiin nimiisi tasinkoa vastaan (mies saa vähemmän erossa muuta, jos otan vastineeksi lainan hoidettavaksesi) ja maksamalla sitä sitten pois. Usein tällaisessa tapauksessa asunto menee myyntiin ja sillä ensin kuitataan mahdollisimman paljon lainasta tai se joka pitää koko lainan, saa pitää myös asunnon. Eli ei ainakaan avioerossa ole sun vakuuksilla menetysvaaraa. Mutta jos mies alkaa siipeilemään, ja myös lyhennät yksin koko lainaa, niin sopikaa, että se on sitten lainanmaksua vain sinun puolikkaastasi.

Eli edellisten vastaajien mukaan omistusta tulisi sinulle enemmän. Kysy vielä välittäjältä/kaupanvahvistajalta/pankista tarkemmin. Ulkopuoliset vakuudethan voidaan yleensä irrottaa jossain vaiheessa pois (eli kun lainaa on maksettu jonkin aikaa ja ostettu talo/asunto sinänsä riittää vakuudeksi), mutta muutenkin kannattaa miettiä lyhennykset yms. mahdollisimman tarkkaan etukäteen, koska niitä pitää noudattaa just ja usein muutokset lainan maksuissa tms. jutuissa sitten taas maksaa lisää.

Sinun riskisi on käyttää omarahoitusosuuttasi myös miehen vakuutena tai sitten, jos haluat pelata varmanpäälle, niin otatte omat lainat ja kumpikin hommaa vakuutensa, mistä saa. (sinulla se omarahoitus ja miehellä vaikka pankin täystakaus) Ja omistus menee tietysti 2/3 ja 1/3. Tai sitten ostatte puoliksi asunnon omilla lainoilla, jolloin sinulle lainaa tule hyvin vähän ja miehelle koko oma puoliskonsa.

Tee miehestäsikin nyt sitten muutakin kuin varaton. Laita kaikki puoliksi. Ei tuo nyt voi olla mikään iso omaisuus, jos 1/3 saisi maksettua asunnosta. Ellette sitten ole ostamassa jotain ökyasuntoa Helsingin keskustasta. Jakamalla saatte yhteiselämänne turvatummaksi.



Jos on avioliitossa, niin avioerossa tuo kämppä menee kuitenkin fifty-fifty välittämättä siitä, kuinka paljon kumpikaan iski siihen rahaa ostettaessa, tai siitä, kumman palkasta sitä asuntolainaa on maksettu tai mitä siellä kauppakirjassa lukee prossia. Näillä ei mitään merkitystä, Vain avioehdolla on. Joten se pitää myös tehdä sinulle sitten eduksi, jos avioerossa haluat suuremman osuutesi säilyvän omaisuutta jaettaessa.

Näin teimme mekin.