Lue keskustelun säännöt.
Hei kaikki jotka vuokraatte asuntoa!! (OV)
08.08.2008 |
Ostimme talon sijoitus mielessä.
Lainanlyhennys kuukaudessa on 600 ja vuokralaiset maksavat myös tuon 600e.
Verottaja verottaa meiltä joka toinen kuukausi n. 400e.
Eli olenko ilmoittanut oikeen ton vuokran verottjalle vai ilmoitanko sinne sen summan mikä oikeasti lyhentää lainaa eli 300 ja korot ja kulut jätän huomipotta.
Kommentit (4)
Mulla ei ole sijoitusasuntoa, mutta ei tuo ihan oikealta kuulosta.
Onko kyseessä tosissaan talo eli kiinteistö? Eikä siis asunto-osake josta maksetaan yhtiövastiketta?
Kuka maksaa sähkön? Entä vedet?
Korotkin saa vähentää kyllä tulonhankkimiskuluina.
Otetaan siis esimerkki, että teillä olisi asunto, jonka vuokra olisi 600 ja siitä lainaa niin, että korkoja olisi 200 ja sitten muut kulut vaikka 200 (yhtiövastike), niin silloin verottaja verottaisi siis 600-200-200 eli 200 eurosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me emme ole ilmoittaneet vuokratuloja etukäteen mihinkään. Kun tulee veroehdotus, täydennämme sitä. Vuokratulot ilmoitetaan kokonaisuudessaan, jonka jälkeen niistä vähennetään yhtiövastikkeet, mahdolliset korjaus- tai remonttikulut, ilmoituskulut/välittäjän palkkio, ym. Lainan korot täydennetään myös, mutta muistaakseni eri kohtaan.
Meillä vuokralaiset maksaa 1400 kuussa. Yhtiövastike on kolmisensataa, muita vähennyksiä ehkä reilu satanen. Lopusta menee 28 % pääomatulon veroa. (lainan korot vähennetään jostain muualta).
Kaikenlaiset sitä sijoitusasuntoja nykyään osteleekin...