Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolaina "kulttuuri"
19.03.2015 |
Tämä on oikeastaan yksi asia, joka on välillä kutkuttanut mieltäni. Minä olen luonteeltani sellainen ihminen että haluan elämäni olevan joustavaa ja eri elämäntilanteisiin muokkautuvaa. Jätän myös tulevaisuuteni suht avoimeksi ja pidän kiinni löyhästä suuntaa antavasta polusta, joka sekin on muutettavissa yllättävien elämäntilanteiden varalta. Näin ollen onkin arvattavaa että suosin esim. vuokra-asumista enkä pidä velan ottamisesta. Olen kuitenkin vähintään tämän palstan kautta todennut että monet sitoutuvat hyvinkin nuorella iällä 20+ vuodeksi velkaan(asuntolaina) arvellen myös olevansa sen koko ajan säännöllisesti samassa paikassa? ja samalla palkalla töissä. Ajatus on totta kai ahdistava minunlaiselleni ihmiselle, mutta tiedän että joillekin tämä elämä passaa. Mutta minkälainen ajatusmaailma siinä on takana? Uskovatko he todella että elämä kulkee viiva suorana ilman yllättäviä elämäntilanteita? Mitä jos naapurit ovat epämiellyttäviä tai hankalia? Entä yllättävät talonkorjaukset? Entäpä jos huomaakin että ei pidäkään työstä mitä tekee ja on velan takia jumissa siinä? Hyvä palkkaisessa työssä ollessa velan varmaan(ja asunnosta riippuen) saa maksettua hyvinkin lyhyessä ajassa, mutta sitoumus sekin. Eli tällainen pohdinta; miten niin monet voivat hypätä niin suureen epävarmuuden kuiluun?
Kommentit (34)
Mitäpä luulet, pääsetkö vuokraa maksamalla vuokrista eroon alle 20 vuodessa? Lainaorjuus kestää VAIN 20 vuotta, vuokraa maksaa vielä perikuntakin irtisanomisajalta, kun olet kuollut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä voi tulla sinulle vähän puun takaa, mutta velkaisen omistusaunnonkin voi myydä ja maksaa velan pois, ja ostaa toiselta paikkakunnalta uuden asunnon ja ottaa uuden velan. Ei ole irtisanomisaikoja, eikä asuntoa myydä alta pois. Omistaminen hakkaa vuokralla-asumisen kaikissa muissa paitsi siinä tapauksessa että joku muu maksaa vuokran.
Epävarmuuden takia minä ostin oman. Olen joutunut aikanaan muuttamaan kolme kertaa siksi että omistaja myi asunnon jossa asuin.
Omistusasunto oli meillä kyllä pelastus kun sain yt:ssä kenkää. Vuokra-asuntoon ei mitään asumistukea olisi saatu, mutta asuntolainan lyhennysvapaalla sai kuitattua palkan ja päivärahan erotuksen, eikä käytettävissä olevat kuukausittaiset varat vähentyneet yhtään, itseasiassa nousi muutaman kympin.
Kyllä sen huomaa että vuokra-asumista kannattavien omistamisen pelot liittyy vain vääriin luulemuksiin tai sitten he ovat näitä jotka eivät maksa itse omaa asumistaan, vaan elävät tukien varassa.
Omistusasunnon hyvä puoli on edulliset asumiskustannukset sitten, kun se on velaton. Kun jää eläkkeelle, tulot tippuvat roimasti ja jos yrittää elää eläkkeellänsä (ilman jotain merkittävää omaisuutta), se on aika vaikeaa, jos maksaa markkinahintaista vuokraa.
Asuntolainaa maksaessaan myös kartuttaa omaisuuttaan - vuokraa maksaessa summasta ei jää mitään itselle.
Mutta toki täytyy olla jonkunlaiset tulot ja suunnilleen säännöllinen elämä, jos omistusasunnon ostaa. Jos tietää lähtevänsä pariksi vuodeksi reppureissulle Intiaan, niin omistusasuntoa ei ehkä kannata ostaa. Tai jos tekee pätkätöitä ja muuttaa kaupungista toiseen puolen vuoden välein, on varmasti helpompi asia vuokralla.
Ja toki lainan ottamisessa on aina riskinsä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletko koskaan laskenut paljonko loppuelämäsi vuokrat tulevat maksamaan? Muistithan huomioida myös jokavuotiset korotukset?
Omassa omassa on halvempaa asua kuin toisen omassa. Näin se vaan on.
Okei. No tässähän on tullut kivasti infoa. Yksi vuokra-asumisen etuja on se että voi muuttaa hyvinkin nopeasti tarpeen mukaan paikasta toiseen ja se on varmaan omistusasunnon kapuloita - asunto todellakin pitää saada myytyä jollekulle tai se jää käsiin. Kaikki asunnot nimittäin eivät taida mennä kaupaksi. Mutta tämä on todellakin ainoa huono puoli, jonka nappasin näistä.
11. Minä en murehdi loppuelämääni liikaa. Mitä jos kuolenkin huomenna? Mutta joo, koska minulla ei ole yhtä vakaita visioita tulevaisuudesta vielä kuin muilla parikymppisillä, niin en uskalla tehdä mitään liian isoja päätöksiä. AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.03.2015 klo 13:24"]
Se on olevinaan statussymboli...ei siinä järkeä ole...elämä lipuu ohi...mut onneks on se omistusasunto...joka on erotessa pakko myydä:)))))
[/quote]
Miksi on pakko myydä? Erotessa toinen voi ostaa toisen ulos näin halutessaan.
Elät siis fiiliksen mukaan ja se on ok sillä eihän kaikkien tarvitse elää samalla lailla.
Itse kuitenkin valitsin omistusasumisen mutta jätimme sen lapsiperheen "omakotitalo-vaiheen" välistä. Meillä (2+2) sopivampi asumismuoto on koti ihan keskustassa pienkerrostalossa n.100 neliötä+terassi. Monet ovat ihmetelleet miksi emme osta omakotitaloa vaikka olisi varaa mutta se ei ole meidän juttu.
Mutta on tämä nyt halpaa asumista kun laina on jo maksettu. Vastike+vesix4+autopaikka on 300e/kk. Ja vastaava vuokra-asunto olisi ainakin 900e mutta luultavasti ei olisi kuitenkaan näin tasokas.
Ja jos alkaa samat nurkat ahdistaa niin ainahan tämän voi myydä. Nyt tästä saisi 80 000e enemmän kuin me maksoimme. Kiva kun on jotain varallisuutta tulevaisuuden varalle jonka voi sitten hummata tai jättää lapsille perinnöksi...fiiliksen mukaan :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asuu jossain muuttotappiokunnassa, niin harkitsisin vakavasti ihan missä elämäntilanteessa vaan vuokralla asumista, koska siellä ei pääse asunnostaan eroon ikinä. Silloin vuokralla asuminen voisi olla huomattavasti fiksumpaa kuin rahojen sijoittaminen omaan kämppään, josta kukaan ei tule maksamaan koskaan euroakaan, vaikka se olisi kuinka kiva ja hieno tahansa.
katsos kun kaikki eivät tarvitse lainaa ostaakseen asunnon! tulevaisuudessa yhä harvemmat tarvitsevat sillä nykyisin useimmat vanhemmat aloittavat asunto- tai rahastosäästämisen lapselleen jo kun tämä on vauva. Monet kokoavat myös osakesalkkua lapselleen ja kun lapsi ehtii täysi-ikäiseksi ja muuttaa omilleen, siellä on kiva potti odottamassa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.03.2015 klo 13:39"]
Okei. No tässähän on tullut kivasti infoa. Yksi vuokra-asumisen etuja on se että voi muuttaa hyvinkin nopeasti tarpeen mukaan paikasta toiseen ja se on varmaan omistusasunnon kapuloita - asunto todellakin pitää saada myytyä jollekulle tai se jää käsiin. Kaikki asunnot nimittäin eivät taida mennä kaupaksi. Mutta tämä on todellakin ainoa huono puoli, jonka nappasin näistä.
11. Minä en murehdi loppuelämääni liikaa. Mitä jos kuolenkin huomenna? Mutta joo, koska minulla ei ole yhtä vakaita visioita tulevaisuudesta vielä kuin muilla parikymppisillä, niin en uskalla tehdä mitään liian isoja päätöksiä. AP
[/quote]
Omistusasunnosta voi muuttaa vielä nopeammin, ei ole mitään irtisanomisaikoja. Voit tehdä tänään kaupat ja muuttaa samantien pois. Uuden asunnon ostaminen on vielä nopeampaa, aina on paljon asuntoja jotka ovat heti vapaana. Vuokralla asunnon saaminen ei ole niin varmaa, vaikka kuinka olisi valmis maksmaan pyydetyn hinnan. Tietysti oman myyminen voi olla haastavaakin, jos yrittää saada siitä maksimaalista hintaa tai on kuolevalla paikkakunnalla tai markkinoilla on joku häiriöhetki menossa.
Suuren lainan ottajahan sitä eniten hyötyy jos kuolee huomenna ja se häviää joka on säästellyt ja pihistellyt rahojaan tulevaisuutta varten.
Kyllä niitä asioita kannattaa alkaa tekemään, ennen kuin huomaatkaan olet 40 ja huomaat että vuodet vain vilhatelee ohitse.
[quote author="Vierailija" time="19.03.2015 klo 13:44"]
Jos asuu jossain muuttotappiokunnassa, niin harkitsisin vakavasti ihan missä elämäntilanteessa vaan vuokralla asumista, koska siellä ei pääse asunnostaan eroon ikinä. Silloin vuokralla asuminen voisi olla huomattavasti fiksumpaa kuin rahojen sijoittaminen omaan kämppään, josta kukaan ei tule maksamaan koskaan euroakaan, vaikka se olisi kuinka kiva ja hieno tahansa.
[/quote]
Aika epärealistinen näkemys. Miten vuokraan käytetty raha muka menisi vähemmän hukaan? Jos on vaihtoehtona oma tai vuokraaminen, niin miksi sillä oman ostaneella ei sitten olisi myymisen lisäksi vaihtoehtona vuokrata se asuntonsa, jos sitä ei saa myytyä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.03.2015 klo 13:39"]
[quote author="Vierailija" time="19.03.2015 klo 13:24"]
Se on olevinaan statussymboli...ei siinä järkeä ole...elämä lipuu ohi...mut onneks on se omistusasunto...joka on erotessa pakko myydä:)))))
[/quote]
Miksi on pakko myydä? Erotessa toinen voi ostaa toisen ulos näin halutessaan.
[/quote]
Ja voihan sen jättää vaikka yhteisomistukseen ja toinen maksaa toiselle vuokraa hänen puoliskonsa käytöstä tai sitten se vuokrataan jollekkin kolemannelle.
[quote author="Vierailija" time="19.03.2015 klo 13:46"]
[quote author="Vierailija" time="19.03.2015 klo 13:39"]
Okei. No tässähän on tullut kivasti infoa. Yksi vuokra-asumisen etuja on se että voi muuttaa hyvinkin nopeasti tarpeen mukaan paikasta toiseen ja se on varmaan omistusasunnon kapuloita - asunto todellakin pitää saada myytyä jollekulle tai se jää käsiin. Kaikki asunnot nimittäin eivät taida mennä kaupaksi. Mutta tämä on todellakin ainoa huono puoli, jonka nappasin näistä.
11. Minä en murehdi loppuelämääni liikaa. Mitä jos kuolenkin huomenna? Mutta joo, koska minulla ei ole yhtä vakaita visioita tulevaisuudesta vielä kuin muilla parikymppisillä, niin en uskalla tehdä mitään liian isoja päätöksiä. AP
[/quote]
Omistusasunnosta voi muuttaa vielä nopeammin, ei ole mitään irtisanomisaikoja. Voit tehdä tänään kaupat ja muuttaa samantien pois. Uuden asunnon ostaminen on vielä nopeampaa, aina on paljon asuntoja jotka ovat heti vapaana. Vuokralla asunnon saaminen ei ole niin varmaa, vaikka kuinka olisi valmis maksmaan pyydetyn hinnan. Tietysti oman myyminen voi olla haastavaakin, jos yrittää saada siitä maksimaalista hintaa tai on kuolevalla paikkakunnalla tai markkinoilla on joku häiriöhetki menossa.
Suuren lainan ottajahan sitä eniten hyötyy jos kuolee huomenna ja se häviää joka on säästellyt ja pihistellyt rahojaan tulevaisuutta varten.
Kyllä niitä asioita kannattaa alkaa tekemään, ennen kuin huomaatkaan olet 40 ja huomaat että vuodet vain vilhatelee ohitse.
[/quote]
Voit tehdä asunnostasi kaupat tänään, JOS SULLA ON OSTAJA. Nyt juuri on se tilanne, että moni myisi asuntonsa heti, jos olisi ostaja. Lsiäksi joillakin paikkakunnilla on se tilanne, että ei ole töitä, joten ei ole asunnollekaan ostajaa. Aika monella myös sen seuraavan asunnon ostamisen edellytyksenä on edellisen myynti.
[quote author="Vierailija" time="19.03.2015 klo 13:24"]
Se on olevinaan statussymboli...ei siinä järkeä ole...elämä lipuu ohi...mut onneks on se omistusasunto...joka on erotessa pakko myydä:)))))
[/quote]
Minä kyllä tykkään asunnostamme niin paljon, etten haluaisi varmaan ikinä muuttaa tästä. :) Mutta jos muutamme, niin toki myymme tämän ja saamme rahat pois, omaisuuskin karttuu kuin huomaamatta.
Ei kai elämä asumismuodon takia livu ohi? Itseasiassa en edes koskaan mieti asuntoamme "omistusasuntona" vaan ihan vaan tavallisena kotina, mutta josta mietä ei tulla häätämään pois ja saamme tehdä remonttia miten paljon vaan itse haluamme jne jne.
[quote author="Vierailija" time="19.03.2015 klo 13:49"]
[quote author="Vierailija" time="19.03.2015 klo 13:44"]
Jos asuu jossain muuttotappiokunnassa, niin harkitsisin vakavasti ihan missä elämäntilanteessa vaan vuokralla asumista, koska siellä ei pääse asunnostaan eroon ikinä. Silloin vuokralla asuminen voisi olla huomattavasti fiksumpaa kuin rahojen sijoittaminen omaan kämppään, josta kukaan ei tule maksamaan koskaan euroakaan, vaikka se olisi kuinka kiva ja hieno tahansa.
[/quote]
Aika epärealistinen näkemys. Miten vuokraan käytetty raha muka menisi vähemmän hukaan? Jos on vaihtoehtona oma tai vuokraaminen, niin miksi sillä oman ostaneella ei sitten olisi myymisen lisäksi vaihtoehtona vuokrata se asuntonsa, jos sitä ei saa myytyä?
[/quote]
Jos rakennat tällaisella paikkakunnalla vaikka okt:n, maksat siitä esim. 300 000 ja otat kenties lainaa vaikkapa 250 000. Kun sitten se ainoa tehdas siellä sulkee ovensa, sulla ei ole mitään työnsaanti mahdollisuuksia sillä paikkakunnalla. Saisit ehkä töitä toiselta puolelta Suomea, mutta millä lähdet sinne, jos kukaan ei halua ostaa taloasi ja sulla on lainaa vielä vaikkapa lähemmäs 200 000. Tuollaisella paikkakunnalla vuokralaisen löytäminen on todennäköisesti ihan yhtä hankalaa kuin ostajan löytäminen.
[quote author="Vierailija" time="19.03.2015 klo 13:45"]
katsos kun kaikki eivät tarvitse lainaa ostaakseen asunnon! tulevaisuudessa yhä harvemmat tarvitsevat sillä nykyisin useimmat vanhemmat aloittavat asunto- tai rahastosäästämisen lapselleen jo kun tämä on vauva. Monet kokoavat myös osakesalkkua lapselleen ja kun lapsi ehtii täysi-ikäiseksi ja muuttaa omilleen, siellä on kiva potti odottamassa!
[/quote]
Tämä on varmaan yksi omistusasunnossa ja vuokralla asuvien ero. En nimittäin aio hankkia lapsia, joten minulla on enemmän rahaa käytössäni. Toki aivan varmasti omistusasunnoissa asuu Velojakin ja erityisesti vanhempaa polvea, mutta vuokra-asuminen ei niin paljoa kirpaise jos ei omaa lapsia. AP
Muista myös, että voit antaa omistusasuntosi vuokralle, jos haluat lähteä pidemmäksi sikaa maailmalle tai muuttaa muualle. Jos olet mitoittanut lainan ja yhtiövastikkeen oikein, saat vuokratuloilla maksettua ne. Jonain päivänä asuntosi on kokonaan oma ja maksat vain vastikkeen. Se on vapautta, sanon minä.
Alue: Aihe vapaa
[quote author="Vierailija" time="19.03.2015 klo 13:22"]
No kyllä omistusasunnon voi myydä koska haluaa. Ja vuoralla asuminen tässä kaupungissa maksaa noin 800€/kk ja sillä rahalla saa 50m² kerrostaloasunnon. Nyt meillä on lainanlyhennystä saman verran kuussa ja lainaa jäljellä enää 10 vuotta. Joten olen 10 vuoden kuluttua velaton ja minulla on 800€ kuussa käyttörahaa mihin haluan. Jos haluan tehdä remontin, niin toki siihen on varaa. Ei lainaa niin tiukille ole vedetty, samoin matkustelemme paljon. Opiskelemaan en voisi lähteä täysipainoisesti edes vuoralla, jonkun sekin pitää maksaa. En nyt ymmärrä mikä ongelma?
[/quote]
No jos tarkkoja ollaan niin ihan rehellisesti vain pohdin. Omaan sellaisen ajatusmaailman että en halua liiaksi sitoa itseäni mihinkään, joten halusin vain saada toisen puolenkin näkökulman tietooni. Tuskin minä kysymyksestäni ainakaan typerämmäksi tulen ;) AP