Meidän asunnon arvo olisi noussut noin 50,000e 2,5v. : )

Niiden hullujen pölvästien takia kärsivät kaikki normaalit, joiden tarjouksia välittäjät eivät halua välittää ollenkaan.

JA kun täällä aina hoetaan, että ei tässä nyt voi käydä samalla tavalla kuin 90-luvun taitteessa, miksipä ei voisi? Meinaatteko, että silloin kaikki tiesi, että markkinat ylikkuumenee, tulee lama jne. ja siitä huolimatta vaan ostelivat? Ei noita talouselämän liikkeitä voi ennustaa etukäteen, vaikak se tosi kivaa olisikin. EIkä siihen tarvita kuin yksi suuri maailmanlaajuinen katastrofi, kun kaikki seisahtuu, ja hinnat romahtaa. Esim. se, että lintuinfluenssa oikeasti lähtisi etenemään.

samalla tavalla pysyvää kuin esim kullan : )

Ja pidemmällä aikavälillä 100000.

Rahastaa " kannattaa" , jos muuttaa taivasalle asumaan. Uudesta asunnosta joutuu maksamaan suhteessa jotakuinkin vähintään yhtä korkealle kohonneen hinnan täällä päin.

asuimme 2½ vuotta ja teimme voittoa 30000 euroa.

ja muuttamassa esim. vuokralle. Jos siirrytte seuraavaan omistusasuntoon, on sekin aivan yhtä kallis. Jos taas asuntojen hinnat tippuu, seuraava asuntonne on vastaavasti myös halvempi.

Juuri välittäjä valitteli, kuinka ihmiset etsivät lehdestä pahiten ylihinnoitellun kohteen ja sitten lisäävät siihen vielä päälle reippaasti. Tai muistelevat, että naapuri sai (eli pyysi) vuosi sitten 170 000 Euroa, niin kyllä kai se sitten nyt on 200 000 Euroa. Välittäjä sanoi, että hyvä olla tilasto, josta voi näyttää, että se naapurikin sai " vain" 150 000 Euroa ja hintojen nousu ei ole ollut 33% vuodessa...:)



Ylipäätään välittäjät valittelee nyt sitä, että ihmisillä on polla ihan sekaisin. Eivät yhtään enää osaa suhteuttaa sitä, mitä itse maksoivat esim. kaksi vuotta sitten ja nyt pitäisi saada ainakin 1,5-kertainen. Ja kun ei sitä ihmistä ole, joka maksaa mitä vaan. Harkinta on kasvanut ja ylilyöntejä ei enää juurikaan tule.

Vähän kun pelotti talouskuviot..Nyt vuokralle katselemaan...

mutta ei kyllä kannata myydä, kun ei vuokra-asuminen houkuttele ja jos ostaisi isomman, pitäisi ottaa lainaa ihan sutena.



Tietääkö muuten joku, onko vanha pankkialan nyrkkisääntö " lainaa 20*tulot" netto- vai bruttotuloista?

Väliraha on muuten aina sama, koska uudenkin kodin hinta on nyt kalliimpi kuin pari kolme vuotta sitten.



Vaikea yhtälö. Jos muutat Tapiolasta Tuupovaaraan olet todella tienannut ; )

Jos nykyinen asunto maksaa 200000 ja uusi 400000, on väliraha 200000. Jos asuntojen hinnat tippuvat esim. 10 %, asunnosta saa 180000 ja uusi maksaa 360000 eli väliraha on enää 180000. Mitä enemmän hinnat laskee, sitä enemmän tippuu välirahan määrä.

Espoossa vanha pieni omakotitalo myytiin 4 vuotta sitten 144.000:lla ja nyt pyynti 265.000. Tosin sitä hintaa laskettu pikkuhiljaa 290.000:sta alas päin. Oikeasti tuolla talolla ei ole arvoa kuin 30-40 teur, joten tulee siinä kallis tontti, jos meinaa ensin purkaa sen vanhan ja sitten rakentaa uuden päälle.

Jos katsot pyyntihintoja/ uskot välittäjien puheita niin siinä menet metsään. Toteutuneista kaupoista voi päätellä jotain. Tosin asuntokauppa on jo nyt hidastunut, voi olla että ei enää samaa saa kuin keväällä.

Maksoimme tästä 110000 euroa, yläkerrasta myytiin vähän aikaa sitten samanlainen asunto 330000 eurolla.

Jos tulevan " unelmakämpän" hinta putoaa 50000 euroa, niin sillä rahalla asuu vuokralla tosi pitkään ja senkin summan säästää ainakin osittain takaisin pienemmissä korkokuluissa!