Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan marginaali tällä hetkellä?
28.11.2014 |
Minkälaisia marginaaleja teille annettu ja mistä pankista? Ja jos haluatte, niin kertokaa myös, millaiselta alueelta ostitte ja kuinka paljon lainaa saitte? + millaisilla tuloilla?
Kommentit (27)
Säästöpankki 1,25% lainaa 150 000. Helssinki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulle tänään lupailtiin pieneen lainaan 2 % molemmin puolin, riippuen otanko korkosuojaa... aika korkealta tuntui. Mutta olenkin köyhä.
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 21:35"]
Tämä oli kyllä jo alkukesästä mutta marginaali oli 1,2% Danske Bankista. Korkein tarjous oli 2,5% Säästöpankissa. Lainaa 295000e suht ison kaupungin lähiössä olevaan ok-taloon. Miehellä opiskelut kesken, mulla vakityö, palkka 2300e/kk. Ei siis pk-seutu. Takaaja löytyi.
[/quote]
300ke lainaa 2300e/kk tuloilla? Minkäverran säästöjä? Minkäverran piti olla käsirahaa?
Kuullostaa aika järkyttävälle lainalle. Esim. joutuessasi työttömäksi tai vakavan sairauden iskiessä iskeekin tenkka poo samantien.
En ole ehtinyt vielä pyytää lainatarjousta kuin yhdestä säästöpankkiryhmään kuuluvasta pankista. Pankkivirkailija sanoi, että he eivät tällä hetkellä myönnä asuntolainoja pienemmällä korolla kuin 2,5%. Kysymys ei ole siitä, että marginaali olisi noin iso, vaan tuo on minimikorko. Viitekoron lähtiessä nousuun, korko ei heti nousisi. Kuulosti minusta aika oudolta, pankki tekee melkoista tiliä alhaiseen korkotasoon vedoten. Kiinnostaisi tietää onko joku muu törmännyt tällaiseen linjaukseen.
Just allekirjoitin asuntolainan 0,9 % marginaalilla. Kokonaiskorko on 1,2. Olen tyytyväinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 21:57"]
Just allekirjoitin asuntolainan 0,9 % marginaalilla. Kokonaiskorko on 1,2. Olen tyytyväinen.
[/quote]
Mikä pankki? Minkäkokoinen laina?
Mikä on todellinen vuosikorko teillä ja paljonko lainaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä säästöpankki ja marginaali 1,2. Lainaa 180 000 ja remontoitava omakotitalo Turusta, n. 1km keskustasta. Remonttirahat meillä on säästössä itsellämme ja lainassa hyvät takaukset. Mulla vielä opiskelut kesken, miehen tulot 3300e/kk. Laina saatiin heinäkuussa.
Kaikille jotka pohtii asuntolainojen marginaalien pikkupikku kymmenyksiä tiedoksi:
Kannattaa katsoa myös asuinpaikkakunnan kunnallisveroäyriä. Sen merkitys on usein reaaliansioiden suhteen paljon suurempi kuin miettiä jonkun 0.1 prosenttiyksikön eroja marginaaleja. Siis on eri asia asua kunnassa jossa veroäyri 18.5 kuin 22. Sadantonnin vuosituloilla siinä on 3500€ vuosittainen ero käteen jäävällä palkalla. Aika paljon enemmän kuin säästää muutama satanen jollakin marginaalin kikkailulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tyhmä kysymys, mutta vaikuttaako lainan suuruus marginaaliin ja miten?
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 22:09"]Kaikille jotka pohtii asuntolainojen marginaalien pikkupikku kymmenyksiä tiedoksi:
Kannattaa katsoa myös asuinpaikkakunnan kunnallisveroäyriä. Sen merkitys on usein reaaliansioiden suhteen paljon suurempi kuin miettiä jonkun 0.1 prosenttiyksikön eroja marginaaleja. Siis on eri asia asua kunnassa jossa veroäyri 18.5 kuin 22. Sadantonnin vuosituloilla siinä on 3500€ vuosittainen ero käteen jäävällä palkalla. Aika paljon enemmän kuin säästää muutama satanen jollakin marginaalin kikkailulla.
[/quote]
Ja kuka valitsee asuinpaikkansa veroäyrin perusteella??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 21:52"][quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 21:35"]
Tämä oli kyllä jo alkukesästä mutta marginaali oli 1,2% Danske Bankista. Korkein tarjous oli 2,5% Säästöpankissa. Lainaa 295000e suht ison kaupungin lähiössä olevaan ok-taloon. Miehellä opiskelut kesken, mulla vakityö, palkka 2300e/kk. Ei siis pk-seutu. Takaaja löytyi.
[/quote]
300ke lainaa 2300e/kk tuloilla? Minkäverran säästöjä? Minkäverran piti olla käsirahaa?
Kuullostaa aika järkyttävälle lainalle. Esim. joutuessasi työttömäksi tai vakavan sairauden iskiessä iskeekin tenkka poo samantien.
[/quote]
No vuoden päästä meidän yhteiset säännölliset bruttotulot on n. 7000-8000/kk kun mies valmistuu lääkäriksi. Nyt on siihen asti lyhennysvapaata. Uskon että pärjäämme kyllä, kiitos huolenpidostasi :) Vakuutukset on myös kunnossa.
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 22:24"][quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 21:52"][quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 21:35"]
Tämä oli kyllä jo alkukesästä mutta marginaali oli 1,2% Danske Bankista. Korkein tarjous oli 2,5% Säästöpankissa. Lainaa 295000e suht ison kaupungin lähiössä olevaan ok-taloon. Miehellä opiskelut kesken, mulla vakityö, palkka 2300e/kk. Ei siis pk-seutu. Takaaja löytyi.
[/quote]
300ke lainaa 2300e/kk tuloilla? Minkäverran säästöjä? Minkäverran piti olla käsirahaa?
Kuullostaa aika järkyttävälle lainalle. Esim. joutuessasi työttömäksi tai vakavan sairauden iskiessä iskeekin tenkka poo samantien.
[/quote]
No vuoden päästä meidän yhteiset säännölliset bruttotulot on n. 7000-8000/kk kun mies valmistuu lääkäriksi. Nyt on siihen asti lyhennysvapaata. Uskon että pärjäämme kyllä, kiitos huolenpidostasi :) Vakuutukset on myös kunnossa.
[/quote]
Niin ja säästöjä tai käsirahaa ei ollut lainkaan. Takaaja oli sen verran varakas + pankinjohtajan tuttu että onnistui.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 22:24"]
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 21:52"][quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 21:35"] Tämä oli kyllä jo alkukesästä mutta marginaali oli 1,2% Danske Bankista. Korkein tarjous oli 2,5% Säästöpankissa. Lainaa 295000e suht ison kaupungin lähiössä olevaan ok-taloon. Miehellä opiskelut kesken, mulla vakityö, palkka 2300e/kk. Ei siis pk-seutu. Takaaja löytyi. [/quote] 300ke lainaa 2300e/kk tuloilla? Minkäverran säästöjä? Minkäverran piti olla käsirahaa? Kuullostaa aika järkyttävälle lainalle. Esim. joutuessasi työttömäksi tai vakavan sairauden iskiessä iskeekin tenkka poo samantien. [/quote] No vuoden päästä meidän yhteiset säännölliset bruttotulot on n. 7000-8000/kk kun mies valmistuu lääkäriksi. Nyt on siihen asti lyhennysvapaata. Uskon että pärjäämme kyllä, kiitos huolenpidostasi :) Vakuutukset on myös kunnossa.
[/quote]
Erikoista, että vuoden päästä lääkäriksi valmistuva ei ole jo töissä. Yleensä loppuvaiheen opiskelijoilla on kyllä aina töitä jo opiskellessa. Erikoista on myös se, että miehesi ei ilmeisesti kesäisin/koskaan ole tehnyt oman alan töitään, jos ette mitään ole säästöönkään saaneet?
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 22:19"][quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 22:09"]Kaikille jotka pohtii asuntolainojen marginaalien pikkupikku kymmenyksiä tiedoksi:
Kannattaa katsoa myös asuinpaikkakunnan kunnallisveroäyriä. Sen merkitys on usein reaaliansioiden suhteen paljon suurempi kuin miettiä jonkun 0.1 prosenttiyksikön eroja marginaaleja. Siis on eri asia asua kunnassa jossa veroäyri 18.5 kuin 22. Sadantonnin vuosituloilla siinä on 3500€ vuosittainen ero käteen jäävällä palkalla. Aika paljon enemmän kuin säästää muutama satanen jollakin marginaalin kikkailulla.
[/quote]
Ja kuka valitsee asuinpaikkansa veroäyrin perusteella??
[/quote]suurin osa
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 22:26"]
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 22:24"][quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 21:52"][quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 21:35"] Tämä oli kyllä jo alkukesästä mutta marginaali oli 1,2% Danske Bankista. Korkein tarjous oli 2,5% Säästöpankissa. Lainaa 295000e suht ison kaupungin lähiössä olevaan ok-taloon. Miehellä opiskelut kesken, mulla vakityö, palkka 2300e/kk. Ei siis pk-seutu. Takaaja löytyi. [/quote] 300ke lainaa 2300e/kk tuloilla? Minkäverran säästöjä? Minkäverran piti olla käsirahaa? Kuullostaa aika järkyttävälle lainalle. Esim. joutuessasi työttömäksi tai vakavan sairauden iskiessä iskeekin tenkka poo samantien. [/quote] No vuoden päästä meidän yhteiset säännölliset bruttotulot on n. 7000-8000/kk kun mies valmistuu lääkäriksi. Nyt on siihen asti lyhennysvapaata. Uskon että pärjäämme kyllä, kiitos huolenpidostasi :) Vakuutukset on myös kunnossa. [/quote] Niin ja säästöjä tai käsirahaa ei ollut lainkaan. Takaaja oli sen verran varakas + pankinjohtajan tuttu että onnistui.
[/quote]
Käsiraha=säästöt
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 22:28"]
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 22:19"][quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 22:09"]Kaikille jotka pohtii asuntolainojen marginaalien pikkupikku kymmenyksiä tiedoksi: Kannattaa katsoa myös asuinpaikkakunnan kunnallisveroäyriä. Sen merkitys on usein reaaliansioiden suhteen paljon suurempi kuin miettiä jonkun 0.1 prosenttiyksikön eroja marginaaleja. Siis on eri asia asua kunnassa jossa veroäyri 18.5 kuin 22. Sadantonnin vuosituloilla siinä on 3500€ vuosittainen ero käteen jäävällä palkalla. Aika paljon enemmän kuin säästää muutama satanen jollakin marginaalin kikkailulla. [/quote] Ja kuka valitsee asuinpaikkansa veroäyrin perusteella?? [/quote]suurin osa
[/quote]
en kyllä ole koskaan kuullut. Yleensä asuinpaikka valitaan töiden, sukulaisten, omien juurien tai mieleisen talon perustella...
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 22:24"]
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 21:52"][quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 21:35"] Tämä oli kyllä jo alkukesästä mutta marginaali oli 1,2% Danske Bankista. Korkein tarjous oli 2,5% Säästöpankissa. Lainaa 295000e suht ison kaupungin lähiössä olevaan ok-taloon. Miehellä opiskelut kesken, mulla vakityö, palkka 2300e/kk. Ei siis pk-seutu. Takaaja löytyi. [/quote] 300ke lainaa 2300e/kk tuloilla? Minkäverran säästöjä? Minkäverran piti olla käsirahaa? Kuullostaa aika järkyttävälle lainalle. Esim. joutuessasi työttömäksi tai vakavan sairauden iskiessä iskeekin tenkka poo samantien. [/quote] No vuoden päästä meidän yhteiset säännölliset bruttotulot on n. 7000-8000/kk kun mies valmistuu lääkäriksi. Nyt on siihen asti lyhennysvapaata. Uskon että pärjäämme kyllä, kiitos huolenpidostasi :) Vakuutukset on myös kunnossa.
[/quote]
Lääkäri taitaakin olla nykysuomessa ainoa ammatti, jossa on varma työpaikka hyvillä tuloilla. Myöhempi lisäys selittää teidän tilannetta enemmän kuin "mies vielä opiskelee".
[quote author="Vierailija" time="28.11.2014 klo 22:09"]
Kaikille jotka pohtii asuntolainojen marginaalien pikkupikku kymmenyksiä tiedoksi:
Kannattaa katsoa myös asuinpaikkakunnan kunnallisveroäyriä. Sen merkitys on usein reaaliansioiden suhteen paljon suurempi kuin miettiä jonkun 0.1 prosenttiyksikön eroja marginaaleja. Siis on eri asia asua kunnassa jossa veroäyri 18.5 kuin 22. Sadantonnin vuosituloilla siinä on 3500€ vuosittainen ero käteen jäävällä palkalla. Aika paljon enemmän kuin säästää muutama satanen jollakin marginaalin kikkailulla.
[/quote]
Kunta voi nostaa veroäyriä ja viime aikoina niitä nostettukin. Mutta tottakai järkevä ihminen ottaa myös veroäyrin huomioon, jos etäisyyksien (työt, koulut, sukulaiset palvelut) puolesta voi valita monta kuntaa. En silti näe mitään syytä olla kilpailuttamatta marginaalin viimeistäkin prosentin kymmenystä, on ne satasetkin kotiin päin.
Tämä oli kyllä jo alkukesästä mutta marginaali oli 1,2% Danske Bankista. Korkein tarjous oli 2,5% Säästöpankissa. Lainaa 295000e suht ison kaupungin lähiössä olevaan ok-taloon. Miehellä opiskelut kesken, mulla vakityö, palkka 2300e/kk. Ei siis pk-seutu. Takaaja löytyi.