Miten avioerossa menee asuntolaina

menee sen prosenttiosuuden mukaan miten on otettu ja jaettu, esim 50/50

Onko yhteinen laina ja asunto omistetaan puoliksi ja ei avioehtoa? Jos näin, niin joko asunto myydään, jäljellä oleva laina maksetaan pois ja loput rahat jaetaan tai sitten toinen ostaa sen puolikkaan toiselta, jos haluaa jäädä siihen asumaan.

Eli 200.000 € lainasta minun tulee selvitä 100.000€ osuudestani? Mutta eikö ole järkevintä myydä asunto?En halua enää velkaa.
Ap

[quote author="Vierailija" time="10.11.2014 klo 09:08"]Eli 200.000 € lainasta minun tulee selvitä 100.000€ osuudestani? Mutta eikö ole järkevintä myydä asunto?En halua enää velkaa.
Ap
[/quote]no sitten myytte, tottakai

Laina on yhteinen 50/50. Ei avioehtoa.
Mies alkoi ärhennellä etten saisi asua enää täällä kun hän on sitä lainaa maksanut, hänen kämppä jne.
Ap

Itseasiassa osituksessa omaisuus jaetaan ja jäljellä oleva laina jakautuu 50/50 . Jos toinen on ollut kotona hoitanut yhteisiä lapsia ja kotia eikä avioeronkaan jälkeen heti työllisty voidaan toinen puolisoista velvoittaa maksamaan elatusapua myös puolisolle ei pelkästään lapsille.

Mikä on asunnon arvo? Jos kumpikaan ei halua tai ei taloudellisesti pysty yksin siihen asuntoon jäämään, niin se pitää myydä ja pistää jäljellä olevat rahat puoliksi.

Jos asunnon arvo vaikkapa 300 000 ja velkaa 200 000, niin myytte asunnon, maksatte velan pois ja kumpikin saa 50 000. Tämä tietysti edellyttää, että joku ostaa se asunnon.

[quote author="Vierailija" time="10.11.2014 klo 09:09"]Laina on yhteinen 50/50. Ei avioehtoa.
Mies alkoi ärhennellä etten saisi asua enää täällä kun hän on sitä lainaa maksanut, hänen kämppä jne.
Ap
[/quote]sekä velka että omaisuus on teidän puoliksi

[quote author="Vierailija" time="10.11.2014 klo 09:09"]

Laina on yhteinen 50/50. Ei avioehtoa. Mies alkoi ärhennellä etten saisi asua enää täällä kun hän on sitä lainaa maksanut, hänen kämppä jne. Ap

[/quote]

Asunto se, jonka/joiden nimi on kauppakirjassa. Onko mies ostanut asunnon yksin vai oletteko ostaneet sen yhdessä? Jos olette ostaneet yhdessä ja olette yhdessä ottaneet lainaa ja sitten tehneet niin, että mies käy töissä ja sä olet kotona hoitamassa lapsia, niin kyllä se silti yhteinen asunto on.

No ei ole miehesi kämppä, jos sinunkin nimesi löytyy laina- ja asuntopapereista. Ja vaikkei löytyisikään, niin omaisuus menee erotessa puoliksi koska teillä ei ole avioehtoa.

Asunto myyntiin tai mies lunastaa sen kokonaan käyvällä hinnalla. Eli jos asunnon arvo on vaikka 250 000, maksetaan jäljellä oleva laina (vaikka 200 000) ja jäljelle jäävä 50 000 jaetaan, kummallekin 25 000. Ostaja voi olla se mies tai joku muu mutta yhteinen laina maksetaan rahoilla pois ja loput rahat jaetaan.

Hanki hyvä lakimies ja kynitte tukevan eksäsi munaskuita myöten

Niin, ja muista, että sinä olet tehnyt ihan ilmaista kotityötä siinä, hoitanut teidän yhteiset lapset ja kodin kun mies on ollut töissä. Onko mies maksanut sulle palkkaa siitä? Niin, ei ole. Jotenka turhaan nillittää.

Jos mies haluu talon pitää ja siinä asua, hän ostaa sinut pois siitä. Ts. ottaa koko lainan nimiinsä  tai sitten maksaa ensin puolet sinulle mistä voit kuitata oman osuutesi pois.

Erotessa puolittuu sekä omaisuus että velat, mikäli ne ovat yhteisiä.

Entä jos sama tilanne mutta on avioehto?

[quote author="Vierailija" time="10.11.2014 klo 10:27"]

Entä jos sama tilanne mutta on avioehto?

[/quote]

No se riippuu siitä avioehdosta

[quote author="Vierailija" time="10.11.2014 klo 10:28"]

[quote author="Vierailija" time="10.11.2014 klo 10:27"]

Entä jos sama tilanne mutta on avioehto?

[/quote]

No se riippuu siitä avioehdosta

[/quote]

Jos asunto on ostettu puoliksi, niin kyllä se omistetaan puoliksi, oli avioehto tai ei.

Jos asioita on vaikea ymmärtää, kannattaa oikeasti ottaa lakimiheen yhteyttä ja selvittää, miten asiat hoidetaan. Tulee ainakin hoidettua oikein ja kuulee, mitä vaihtoehtoja on.

Jos ei ole avioehtoa, homma menee niin, että velka on puoliksi, samoin velasta vapaa osuus asunnon arvosta. Jos mies haluaa jäädä asumaan taloon, hän ottaa koko loppulainan vastattavakseen yksin nimiinsä, ja maksaa lisäksi velattomasta arvosta puolet sinulle= ostaa sinut ulos.

Toimeentulotukea et (kenties) tule saamaan tuon velattoman puolikkaasta maksettavan rahamäärän vuoksi, ennenkuin olet ns. syönyt sen. Kannattaa alkaa jo nyt etsiä töitä. Sinulla voi olla oikeus saada mieheltäsi elatustukea. Työttömyyskorvausta toki saat. Perusosaa. Jos lapset ovat alle 18-v., saat heistä elatusapua, yh-lisän, ehkä asumistukea ja lapsilisät.

Vaihtoehtoja:

A. Asunto myyntiin ja velan jälkeen jäävä maksettu osuus puoliksi.

B. Mies jatkaa asunnossa asumista ja ostaa sinut siitä ulos maksamalla 50% asunnon arvosta, jonka kiinteistönvälittäjä määrittelee.

C. Ette myy asuntoa, mutta mies jatkaa asumista siinä ja maksaa sinulle vuokraa, koska omistat siitä puolet.

[quote author="Vierailija" time="10.11.2014 klo 12:08"]

Vaihtoehtoja:

A. Asunto myyntiin ja velan jälkeen jäävä maksettu osuus puoliksi.

B. Mies jatkaa asunnossa asumista ja ostaa sinut siitä ulos maksamalla 50% asunnon arvosta, jonka kiinteistönvälittäjä määrittelee.

C. Ette myy asuntoa, mutta mies jatkaa asumista siinä ja maksaa sinulle vuokraa, koska omistat siitä puolet.

[/quote]

Näin. Ja vaihtoehdossa C maksaisit luonnollisesti jatkossa lainanpuolikkaasi korot ja lyhennykset.