Kiinnostaisiko tällainen asunto Helsingissä?

Hinta tuntuu kuvaukseen nähden halvalta, joku koira on tässä nyt haudattuna.

Kuulostaa Malminkartanolta ja hintakin sopisi sinne. Oikeasti mainettaan parempi paikka. T entinen maltsulainen

Tässä ei ole mitään koiraa haudattuna. Asunto on vain nähtävä ja ymmärrettävä sen arvo itselle. Taloyhtiö vain sattuu sijaitsemaan mainiolla paikalla. Toisesta taloyhtiöstä voisi olla matkaa lähimpään kauppaan esim 500 m ja näköalana voisi näkyä vähän vihreääkin, mutta myös vastapäisen talon seinää. Parasta asunnossa on maisemat ja rauhallisuus näinkin lähellä liikenneyhteyksiä ja palveluita sekä kohtuullinen matka keskustaan. Ja oma tontti tietenkin, sillä remontit voivat maksaa, kun  niitä pikuhiljaa tehdään 1 €/M2, mutta ei tule kuluja tonttivuorasta, eikä tontti ole niin pieni, kuin uudemmissa kohteissa on. Uusissa maksavat korkeaa vuokraa pienistä vuokratonteista. Tämä on mielestäni järkivalinta, jossa tunteetkin pääsevät pintaan. Joko tykkää maisemista ja asunnosta tai sitten ei.

ap

Tällaista ei myöskään tule heti vastaan, mutta kun muutaman kuukaudenkin etsii asuntoa, saattaa jo löytää.

ap

Siis oletin että tuo koira haudattuna kommentti tarkoitti sitä, että kaikki kuulostaa hyvältä mutta tässä on vähän tälläinen selittelevä ja puolusteleva sävy. Ihan kuin AP yrittäisi vakuuttaa itsensä ja kerjää täällä vahvistusta sille. Asunto kuulostaa kyllä hyvältä, mut jokin tässä tuntuu jäävän kertomatta.

Neliöitä?

Puotilassa?

Huonolla seudulla.

Seutu on keskituloista helsinkiläistä. Enimmäkseen omistusasunto- ja pientalovaltaista, mutta löytyy myös kaupungin vuokra-asuntoja. Neliöitä on 73. Selittelin asunnon puolet näin myös itselleni ja päädyin, että on hintalaatusuhteeltaan hyvä valinta. Olisihan epärealistista odottaa, että 80-luvun talo on kuin uusi, mutta tässä ei ole ainakaan uuden virheitä ja remonttikulutkin ovat jotenkin ennustettavissa, kun niitä on laskettu. Putkiremonttia ei viimeisimmän selvityksen mukaan ole tarvetta pohtia ainakaan seuraavaan 10 vuoteen, katto kaipaa lähivuosina maalausta, julkisivu on kunnossa, mutta parvekkeet tarvitsevat pintaremonttia, jotta niihin ei tulisi myöhemmin kalliimpaa remontoitavaa. Päätetyt remontit ovat kuitenkin vain saunatilat ja varastot seuraavana vuonna. Sen jälkeen päätetään tärkeysjärjestyksessä muista.

ap

Eli putkiremontti tekemättä ...

Malmi?

Itsellänkin on tuollainen, ihan vastaava hyväkuntoinen ja putkiremontoitu kolmio, mutta se on kantakaupungissa. Merikin pilkottaa. Ainoa, että se on hankittu 90-luvun lopussa pilkkahintaan =)

Putkiremppa siis ap:lla edessä <10 vuodessa. Yleensä nuo 80-85 rakennetut talot ovat helvetin rumia.

Olet siis jo ostanut tuon pommin?

Itseäni ei kiinnostaisi, koska se on meidän perheelle aivan liian pieni (kolme lasta). 

Putkiremontille ei ole ollut mitää tarvetta. On ne tarkastettu ja todettu, että ei ole ajankohtaista. Nykyään voi tulla putkiremontti uuteen tai 10-20 vuotta vanhaan taloonkin, jos on rakennettu huonosti, toisaalta taas joissakin taloissa on menty samoilla putkilla esim 50-60-? monta vuottakin. 

Eikä minun kannata kertoa enempää. Tarkoitan vain, että en ole huomannut mitään koiraa haudattuna. Joku epäili, että asunnossa olisi vikaa, kun on niin halpa.  Tällä hinnalla epäilyttävän halpa, haluttu vaiko vähemmän haluttu ja miksi?

ap

Miksi esittelet tätä asuntoa täällä? Myytkö, ostatko vai mitä?

Kokemusta asumisesta on kymmeneltä vuodelta. Ennen ei ollut tuota 1 € korjausvastiketta, vaan remontit joko maksettiin tai otettiin lainaosuutena. Vaihdamme suurempaan, jos saamme tästä haluamamme hinnan. Jos taas ostajaa ei löydy 2:lla alkavalla summalla, voimme hyvin viihtyä tässä kauemminkin.

ap

Jos olet kiinnostunut myymään, niin olennaista on kertoa missä kaupunginosassa asunto sijaitsee. Enemmän ostetaan kaupunginosaa kuin asuntoa, kaikki suhteutuu asuinalueeseen.

Kaupunginosan täytyisi tietenkin olla työmatkojen ja  muiden menojen kannalta mahdollisimman sopivassa paikassa. En kerro kaupunginosaa, koska en aio käyttää av:n myyntikanavana.

ap

Ei kiinnostaisi pätkän vertaa. Jos alueella kerran on paljon lapsia on siellä sitten täynnä niin päiväkodit kuin koulutkin. Mieluiten asun keskustassa.