Pääkaupunkiseudulle rakentaminen??

400k€ saat rakennettua n 130-200m2 talon (puutalon) sen mukaan miten paljon teette itse. Hintasuhde on oikein - tontin hinta ei saa missään tapauksessa olla yli 1/3 kiinteistön arvosta (mielummin 1/4), muuten ei koskaan saa omiaan pois.

No vuosi sitten rakennettiin kivitalo Espooseen. Kokonaispinta-ala 241 neliötä. Talo maksoi n. 600 000 ja tontti 160 000.

Itse talosta ei todellakaan tarvitse maksaa puolta miljoonaa! Vai millaisista lukaaleista oikein haaveilet? Ihan kelpo talon muuttovalmiina saa jo 150 000-200 000:lla tai sen allekin. Eniten maksavat yleensä tontti ja maatyöt - jälkimmäisiä harva tulee laskeneeksi realistisesti. Minä sanoisin, että nimenomaan kannattaa maksaa tontista ja sen sijainnista, ei talosta. Kukaan ei halua ostaa 50 kilometriä lähimmästä asutuskeskuksesta keskelle ei-mitään rakennettua ökylinnaa, vaikka tontti maksaisi euron. Ne ovat niitä, joiden myymisessä tulee ongelmia.

No ihmettelen millaisen talon saa 150 000- 200 000 eurolla? Älvsby?

Nyt puhuttiin pääkaupunkiseudusta, ei korpeen rakennetusta ökylinnasta.

Minustakin tontti 200000 ja talo 400000 kuulostaa realistiselta. Mutta ihan perustalon tuolla saa, ei mitään ihmeitä.

Pk-seudulla menee huomattavan paljon rahaa liittymiin, lupiin, pakollisiin rakennustarkastuksiin (esim. Espoossa moninkertaisesti vaikka Hämeeseen, josta kokemusta) ym. ym. Tontti pitää olla laitettuna ennen lopputarkastastudta jne. Kyselin asiantuntijoilta jo 8 vuotta sitten, voiko Espooseen rakentaa 400 000 eurolla. Olisitte nähneet ne vaivautuneet ilmeet... Koh, meni aika paljon enemmän ja tontti päälle.