Lue keskustelun säännöt.
Määräaikaisia vuokrasopimuksia - miksi?
15.07.2014 |
Osaisiko joku täällä kertoa miksi ihmeessä nykyään lähes kaikki yksityisten firmojen vuokraamat asunnot ovat kahden vuoden määräaikaisia sopimuksia? Siis Vuokrasopimuksen saa purkaa 6 kuukauden asumisen jälkeen kuukauden irtisanomisajalla, mutta pidempään kuin kaksi vuotta et saa asua.
Olemme etsimässä vuokra-asuntoa ja näin perheellisenä on aika stressaavaa muuttaa aina kahden vuoden välein kun sopimus päättyy. Meillä ei todellakaan ole varaa ostaa asuntoa eikä nykyään lainaakaan myönnetä jollei ole hyväpalkkaista vakituista työtä. Kunnan vuokra-asunnot valitettavasti ovat yleensä ihan kauheita kohteita, joissa sakki on vähän liian kirjavaa. Jokaisessa kunnan vuokrakohteessa - hyvälläkin alueella - on asunut jotain sossupummeja tai muita laitapuolenkulkijoita. En lasten kanssa sellaisten naapurissa enää koskaan halua asua.
Kommentit (14)
Enemmän näitä, jotka on vuodeksi eikä voi purkaa sopimusta lainkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En oo ikinä törmännyt tuollaiseen, että olisi joku maksimi asumisaika?
Spekuloivat nousukauden alkua parin vuoden sisällä ja vuokrien nousevan nopeammin kuin vanhojen sopimusten vuokria saa korottaa?
En osaa sanoa miksi, mutta varmaan joku hyvä syy on, voi olla niinkin yksinkertainen että siihen on muuttamassa joku tuttu tmv.
Suosittelisin teille aso-asuntoa, siinä saa asua niin pitkään kun haluaa ja naapureissa ei ns. pahimpia tapauksia ole, koska se aso-maksu (joka palautetaan indeksillä korotettuna kun muuttaa pois) karsii narkit sun muut pois.
Ja sen aso-maksun verran saa pankista lainaa pienilläkin tuloilla, eri asia hakea 20´000 vert. 200´000 lainaa. Asumiskustannukset ovat vastaavia vuokra-asuntoja edullisemmat, jos esim. säästäisitte vuoden verran kaiken ns. ylimääräisen ja eläistte pihisti saisitte jo muutaman tonnin säästöön, sitten kun asutte asossa voisitte lyhentää lainan loppuun suht pienin "ponnistelun" jos esim. kuussa maksaisitte asumisesta 150€ vähemmän ja laittaisitte tuo sekä toiset 150€ kuussa lyhennyksiin tmv.
Sillä rahalla, minkä maksat vuokraisännälle, lyhennät omaan asuntoon otettua lainaa ja korkoja.
No ei tietenkään onnistu niiltä mainitsemiltasi sossupummeilta ja sinähän et mainittuun joukkoon kuulu, ethän?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Numero 7:lle tiedoksi ettei kaikilla ole isoja tuloja. Itse olen tilanteessa jossa teen töitä pienellä palkalla, niin pienellä että olisin oikeutettu asumistukeen, en ole sitä hakenut vielä, koska toivon löytäväni uuden paremman työpaikan mahdollisimman nopeasti, kohta vuoden jo tässä kitkutetellut...
Tiedän, että kaikilla ei ole niitä suuria tuloja, mutta kaikesta huolimatta sillä rahalla mitä maksat vuokraa, lyhentää asuntolainaakin. Itse kitkutellut melkein koko elämän, mutta on omakotitalo ja kesämökki joista maksettavaa pankille
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä sen sopimuksen saa uusia 2 vuoden jälkeen, eli pitempään saa asua, jos hakuaa ja jos kaikki on kunnossa.
[quote author="Vierailija" time="15.07.2014 klo 12:56"]
Tiedän, että kaikilla ei ole niitä suuria tuloja, mutta kaikesta huolimatta sillä rahalla mitä maksat vuokraa, lyhentää asuntolainaakin. Itse kitkutellut melkein koko elämän, mutta on omakotitalo ja kesämökki joista maksettavaa pankille
[/quote]
Joo... Kyllä mä sen lainan mielelläni ottaisin ja oman asunnon ostaisin, mutta mikäköhän pankki myöntää lainaa määräaikaisissa työsuhteissa olevalle sinkulle, jolla ei takaajia tai omaisuutta? Vinkkejä otetaan vastaan :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.07.2014 klo 12:56"]Tiedän, että kaikilla ei ole niitä suuria tuloja, mutta kaikesta huolimatta sillä rahalla mitä maksat vuokraa, lyhentää asuntolainaakin. Itse kitkutellut melkein koko elämän, mutta on omakotitalo ja kesämökki joista maksettavaa pankille
[/quote]
Toki lyhentää, mutta pankki on eri mieltä. Itse olen yksin maksanut 800e vuokraa, pankit eivät myönnä edes 100000e lainaa koska heidän mielestä minulla on liian huonot tulot.
Eli edelleen, asunnon osto on usein kiinni pankista, ei lainanottajasta.
Mites monesta pankista olet sitä luottoa käynyt kyselemässä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.07.2014 klo 12:56"]Tiedän, että kaikilla ei ole niitä suuria tuloja, mutta kaikesta huolimatta sillä rahalla mitä maksat vuokraa, lyhentää asuntolainaakin. Itse kitkutellut melkein koko elämän, mutta on omakotitalo ja kesämökki joista maksettavaa pankille
[/quote]
No toivottavasti olet sitten osannut tehdä sijoitulset oikein ja noiden talosi ja mökkisi arvi on noussut kohisten. En ymmärrä tuollaista, että kitkutellen eletään ja annetaan elämänlaadun kärsiä kunhan vaan saadaan se oma talo. Joka pahimmillaan sitten sekin vain säilyttää sen ostoarvonsa tai jopa laskee kun asukkaat eivät panosta remontointiin ja talon ylläpitoon.
no kyllä sen kitkuttelun keskellä on lomailtu, kierretty Suomea ja pohjoismaita. On kyllä tarvinnut Tallinnassakin käydä ostoksilla. Latviassa katsomassa torin suuria halleja. Saarenmaallakin.
Että ei sitä pelkästään ole kituutettu. On ollut sitä muutakin elämää matkoineen ja lomailuineen
Hmm, yksi syy on pakottaa vuokralaiset asumaan siinä mahdollisessa "naapurihelvetissä" vähintään se 6kk. Onhan se kovin ikävää, jos joutuu kerran kuussa jonkun sossurahoitteisen narkkarin naapuriksi etsimään uutta vuokralaista. Sitä en tiedä miksi nuo on rajattu kahteen vuoteen. Ahneemmat vuokranantajat koittavat varmistaa että vuokraa voi korottaa ainakin parin vuoden välein mielin määrin?