Lue keskustelun säännöt.
Paljonko oikeasti maksaa 150 neliöisen talon rakentaminen
18.09.2006 |
puurakenteisena, jos ei ota kalleimpia laattoja ym. ? Ollaan saatu niin laidasta laitaan heittoja, että ihme ja kumma. Itse tehtäisiin vain pintoja, eli tapetointia ja maalausta.
Kommentit (9)
Vuokratontti. Kaikki muu tuohon 122 000 euron hintaan. Ja oikein kodikas koti. Toki itse tehtynä ja talkoilla, ei siis palkattuja ammattilaisia. Rautian talopaketista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mieheni on rak. inssi eli talo on suunniteltu itse ja valvottu myös itse. Ulkoverhous on puoliksi tiiltä puoliksi puuta. Materiaalit ovat suurin piirtein keskiluokkaa. Talo tuli maksamaan n. 110 000 ¿.
Naapuri muutti pari kuukautta aiemmin. Heillä on 140 m2 pakettitalo lautaverhoilulla ja talo on tehty avaimetkäteen-periaattella. Hintaa tullut talolle 230 000 ¿.
Itse talo tuli maksamaan 122 000 euroa kaikkinensa ja tontti ( 5000 neliötä ) 17 500 euroa. Itse tehtiin jonkin verran, muuten kaksi miestä rakensi palkkatyönä paikanpäällä. Talossamme ei ole huippukalliita materiaaleja, mutta eipä ole kyllä kaikkein halvimpiakaan.
Perustalo, nykyisillä tekniikoilla (LVI-jutut ym.), omalla kohtuuhintaisella ja -kokoisella tontilla.
Laskettiin, että meidän n. 200 000 budjetilla saisi 180m2 kivitalon ja autotallin omalla tontilla, itsetehden.
Tämä arvio ei varmasti pidä paikkaansa pk-seudulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos valkkaat keskitason sijasta halvemmat laatat kylppäriin, voit säästää muutamia satasia, koska ei niitä keskitason laattojakaan ole kustannusarvioon laskettu kalleimman mukaan. Pintarakenteisiin pystyy siis tuhlaamaan kamalasti (laatan, tapetin tai parkentin hinnalla ei tunnu olevan ylärajaa...) muttei juurikaan säästämään. Säästöt syntyy suunnitteluvaiheessa - eikä tällä tarkoitetan suunnittelijan palkkaa...
Tietty asuinkunnan valintakin voi säästää tuhansia, jopa kymmeniä tuhansia euroja, mutta se ei välttämättä ole vapaasti valittavissa.
Ja pinnoista säästöt on aika pieniä. Todellakin tuo 1500 Euroa/m2 alkaa olla ensivuonna minimi, ellei ole ammattilainen ja lisäksi serkun kummin kaimat tee ilmaiseksi töitä.
Ap:na varautuisin tuollaiseen 150 m2 taloon + talousrakennukset 230 000 Euron budjetilla. Siis tuohon hintaan saatte puurakenteisen talon, joka on kaunis, mutta perusratkaisut kohtuullisen yksinkertaisia.
Kokeile op:n laskuria. Se antaa aika realistisen arvion, kun kaikki eurot on lopulta jonossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Perustalo, nykyisillä tekniikoilla (LVI-jutut ym.), omalla kohtuuhintaisella ja -kokoisella tontilla.
Laskettiin, että meidän n. 200 000 budjetilla saisi 180m2 kivitalon ja autotallin omalla tontilla, itsetehden.
Tämä arvio ei varmasti pidä paikkaansa pk-seudulla.
asiaa kahdeltakin ammattilaiselta (sukulaisia, molemmilla oma rakennusliike). 150 neliön itsetehtynä 150 000 euroa ja toisen tekemänä 250 000 euroa.