apua!Vuokranantaja uhkaa sarjoittaa lukot

??ei kukaan tiedä??Onko ihan laillista??

En tiedä laillisuudesta, mutta kusipäältä kuulostaa, etsii tarkoituksella syytä takuuvuokran palauttamatta jättämiseen.

No, ei se luovutuspäivä ainakaan voi siirtyä eteenpäin, oli sitten viikonloppu tai ei, koska uuden vuokralaisen pitää päästä asuntoon 1. päivä.

Jos on oikein joustamaton vuokranantaja, voisin kuvitella, että on ihan laillista sarjoittaa lukko, jos avaimia ei ole palautettu määräaikaan mennessä, ja vähentää sarjoituksen kustannukset vuokravakuudesta. Mutta jos avain sitten tulee hänelle maanantaina, hän tuskin sarjoittaa lukkoja, niin ei varmasti ole laillista pidättää vuokravakuutta, jos sitä ei käytetä siihen lukon sarjoitukseen. Mutta et ehkä voi tehdä muuta, kuin vaatia kuitin siitä sarjoittamisesta.

Tämä on sitten pelkkää mutuilua, mitään varmaa tietoa minulla ei ole.

Tottakai se on laillista. Luuletteko, että se tuleva vuokralainen on hirveän innossain siitä, että avaimia hänen kämpäänsä lojuu ties missä edellisillä vuokralaisilla? Ei todellakaan. Siksi kämpn on sarjoitettava heti uudestaan ja kukut otetaan tietysti siltä, oka on jättänyt avaimensa hoitamatta.

Jos vuokrasopimus päättyy tämän kuun lopussa, niin lain mukainen muuttopäiväkin on vasta maanantaina. Eli ei todellakaan tartte palauttaa kaikkia avaimia aiemmin.

Niin ja tuo kuulostaa siltä, että vuokranantaja haluaa vain jonkin tekosyyn nojalla pitää vakuudet itsellään. Tuskin sillä on aikomustakaan tuhlata niitä lukkoseppään.

Nro 6 on oikeassa, kannattaa tutustua omiin oikeuksiinsa. 

Kun kuukausi loppuu viikonloppuna, on se "kuun viimeinen päivä" vasta maanantai. Yksityisillä vuokranantajilla toki voi olla aikaa (nimenomaan) viikonloppuisin juosta ottamassa ja antamassa avaimia, mutta monet ns. isommat vuokraajaahot joilla on lukuisia vuokra-asuntoja, ei niiden toimistot ole edes auki kun ns. arkisin virka-aikaan. Joten avaimia olisi aivan mahdoton palauttaa ja saada näin viikonloppuna.

Ja tämä on ihan lakiin kirjattu asia, ei suinkaan mikään "näin on tapana tehdä" juttu. Veikkaan että vuokranantaja koittaa vain huijata AP:n vuokravakuuden itselleen, tai sitten on niitä hölmöjä joilla yksi peritty vuokrakämppä jossain, eivätkä tiedä mitään näistä asioista.

8 jatkaa, avain olisi kannattanut lähettää kirjattuna kirjeenä, toivottavasti teit niin.

Huoneenvuokralaki 68 §
Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä

Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.

Mikäli aloittajan vuokrasopimus päättyy 31.8.2013, on muuttopäivä lain mukaan 2.9.2013 eli ensimmäinen arkipäivä. 3.9.2013 asunnon on oltava kokonaan tyhjä.

Vuokranantajakaan ei saa luovuttaa asuntoa uudelle vuokralaiselle ennen 4.9:ttä, ellei aikaisemman vuokralaisen kanssa ole sovittu aikaisempaan muuttopäivää.