jos säästöt 15 000 € ja bruttotulot yhteensä 6 500..

[quote author="melba" time="15.08.2013 klo 21:17"]

Siis mitä tuossa minun kirjoittamassa oli eroa tuohon sinun kirjoittamaasi? Fiva suosittelee sitä että vähintään olisi 10% omaa rahaa. Käytännön poikkeuksia voidaan tehdä sitten pankeissa, mutta tuo on pankkien saama suositus.

[/quote]

Viesti 15 "Nykysääntöjen mukaan pankit ei sais antaa lainaa kuin 150 000 euron kämpää varten. Käytäntö voi tietty olla toista"

Se eroaa kun sanot, ettei pankit saisi antaa kuin 150 000 euroa lainaa asuntoa varten.

[quote author="Vierailija" time="15.08.2013 klo 21:09"]

Ööh, riippuisi kyllä paljon lasten määrästäkin, joka siis määrää perheen menot aika pitkälle.

[/quote]

Lasten lukumäärä vaikuttaa nimen omaan menoihin.

[quote author="Vierailija" time="15.08.2013 klo 15:00"]

Millaisen asuntolainan ottaisit?

[/quote]

Aiemmin esiin tulleiden seikkojen lisäksi, onko lapsia, harrastusmenoja jne. Pitää ajatella kokonaistilannetta.  Otatko lainan yksin vai yhdessä jonkun kanssa? Puolison tulot ja säästöt?

150 000 ehkä?

Ihan pikkuisen saattaisi vaikuttaa se, millaista asuntoa tarvitsisin, miltä alueelta toivoisin ja paljon se maksaisi...

[quote author="Vierailija" time="15.08.2013 klo 15:03"]

150 000 ehkä?

[/quote]

tätä mäkin arvioisin, jotain tarvii olla säästössä, jotta lainaa saa. Arvio myös paljonko voitte maksaa kuussa lyhennystä ja korkoa yhteensä koron ollessa 5-6 %. Ja katso kuinka kauan lainaa tarttee näin ollen maksaa.

15000€ säästöt riittää omarahoitusosuudeksi 50000€ asuntoon eli ei sillä vielä saa mitään. Jos tuohon ottaa lisäksi vielä valtiontakauksen 15% niin voi saada lainaa 85000€ eli asunnon hinta 100k€. Sillä saa jo pk seudun ulkopuolelta yksiön. Asuntoon kun useimmat pankit vaatii 30% vakuudet.

Meillä riitti omarahoitusta 15% asunnon hinnasta. Mikään pankki ei vaatinut 30% ja kilpailutettiin 4 pankkia pk-seudulla.

Meillä riitti omarahoitusta 15% asunnon hinnasta. Mikään pankki ei vaatinut 30% ja kilpailutettiin 4 pankkia pk-seudulla.

130000 uskaltaisin ottaa.

[quote author="Vierailija" time="15.08.2013 klo 15:24"]

15000€ säästöt riittää omarahoitusosuudeksi 50000€ asuntoon eli ei sillä vielä saa mitään. Jos tuohon ottaa lisäksi vielä valtiontakauksen 15% niin voi saada lainaa 85000€ eli asunnon hinta 100k€. Sillä saa jo pk seudun ulkopuolelta yksiön. Asuntoon kun useimmat pankit vaatii 30% vakuudet.

[/quote]

Tarkoitat varmaan 30 % omat säästöt. Vakuudeksihan tulee se ostettu asunto.

[quote author="Vierailija" time="15.08.2013 klo 15:48"]

[quote author="Vierailija" time="15.08.2013 klo 15:24"]

15000€ säästöt riittää omarahoitusosuudeksi 50000€ asuntoon eli ei sillä vielä saa mitään. Jos tuohon ottaa lisäksi vielä valtiontakauksen 15% niin voi saada lainaa 85000€ eli asunnon hinta 100k€. Sillä saa jo pk seudun ulkopuolelta yksiön. Asuntoon kun useimmat pankit vaatii 30% vakuudet.

[/quote]

Tarkoitat varmaan 30 % omat säästöt. Vakuudeksihan tulee se ostettu asunto.

[/quote]

99% tapauksista asunto riittää vain 70% vakuudeksi. Aika harva pankki suostuu pienempään vakuuteen. Silloin se loppu pitää hankkia itse. Valtion takaus on 15% jolloin 15% jää itselle. 100k€:sta 15% on 15000€. Vakuudet voi olla säästöjä tai säästöjä + tuo valtion takaus

Riippuu myös siitä, millaiset näkymät työmarkkinoilla on. Jos olette ihan varmoja, että työ jatkuu vielä vuosia, voi ottaa lainaa vähän ronskimmin.

Saattehan te noilla tuloilla äkkiä säästettyä toiset 15 000, olisitte vähän vakuuttavampia asunnonostajiakin.

Me ostettiin eka asunto kokonaan lainarahalla, ei ollut yhtään omaa. Maksoi 104 000. Tosin meillä oli sitten panttina reaaliomaisuutta.

Ehkä reilu 250.000. Riippuu paljonko ok asunto maksaa. Ei yli 300.000 missään nimessä.

Kyllä noilla tuloilla uskaltaisin ottaa 200 000. Tietysti työtilanteiden täytyy olla vakaat.

Kyllä töitä saa uusia ja jos ei, niin kämppä myyntiin. Turha arastella!

Nykysääntöjen mukaan pankit ei sais antaa lainaa kuin 150 000 euron kämpää varten. Käytäntö voi tietty olla toista.

[quote author="melba" time="15.08.2013 klo 20:51"]

Nykysääntöjen mukaan pankit ei sais antaa lainaa kuin 150 000 euron kämpää varten. Käytäntö voi tietty olla toista.

[/quote]

No ei todellakaan pidä paikkaansa. Mistä ihmeestä olet tuollaista päähäsi saanut?  Kyllä ne tulot, menot, säästöt ja vakuudet sen sanoo, minkä verran lainaa annetaan.

10% asunnon hinnasta pitäisi olla itsellä säästettynä. Poikkeuksia voi tehdä jos reaalivakuudet yliittävät lainan määrän ja tulot ovat poikkeavan hyvät tarvittavaan lainaan nähden.

Ööh, riippuisi kyllä paljon lasten määrästäkin, joka siis määrää perheen menot aika pitkälle.

Siis mitä tuossa minun kirjoittamassa oli eroa tuohon sinun kirjoittamaasi? Fiva suosittelee sitä että vähintään olisi 10% omaa rahaa. Käytännön poikkeuksia voidaan tehdä sitten pankeissa, mutta tuo on pankkien saama suositus.