Selviääkö perinnönjaossa, jos perittävään mökkiin/taloon ei ole rakennuslupaa

[quote author="Vierailija" time="24.06.2013 klo 15:19"]

tai mökki/talo poikkeaa melkoisesti myönnetystä luvasta?

Joutuuko esim luvattoman rantasaunan purkamaan, vaikka se olis ollut siinä 50 vuotta?

[/quote]

Rantasauna ei välttämättä vaatinut rakennuslupaa 50 vuotta sitten.

No turkin ne rakennustarkastajat perunkirjoituksiin osallistuu, saati sitten käy paikan päällä mökkiä kattomassa :-)

Tarkoitin, että jos kerran paikan arvo määritellään, niin eikö muka selviä, että tontilla onkin vaikka autotalli, vaikka semmoiseen ei ole haettu rakennuslupaa? Tai että mökki on rempattu 20 m2 -> 50m2 ilman mitään lupia. Kai siellä paikanpäällä joku käy? vai määritelläänkö arvo vain papereiden mukaan?

Jos omaisuus siirtyy perimisen myötä pitää hakea lainhuuto, tulisikohan se siinä viimeistään esiin?

http://www.maanmittauslaitos.fi/kiinteistot/kiinteistokauppa-kirjaamisasiat/lainhuuto/lainhuudon-hakeminen

Joku kiinteistövälittäjä varmaanki arvio hinnan, jos siitä ei mutten olla yksimielisiä. Jos kaikki sukulaiset ovat mukana juonessa, niin voisi kuvitella, että ei selviä. 

Ei tuollainen perunkirjoituksen yhteydessä selviä. Arvon voi määritellä itse tai pyytää kiinteistönvälittäjän se arvioimaan. Yleensä perunkirjoituksen tekevä lakimies kyllä vähän katsoo että se arvo on kartalla, mitään Porkkalanniemen huvilaa ei voi määritellä mummonmökin hintaan, mutta ei siellä kukaan käy mittailemassa autotallin seiniä.

Jos perikunnalla ei ole myyntiaikeita, välittäjäkin yleensä arvioi hinnan alemmaksi, eli tavallaan siihen millä se taatusti menis kaupaksi, ei mitään pyyntihintaa.

Siinä tilanteessa tietenkin jos mökki myydään, ostajalle pitää antaa selvitys rakennusten luvallisuudesta jne. ja luvattomat ratkaisut yleensä laskevat hintaa, eli jos perikunta on aikaissa myydä mökin, kannattaa välittäjän kanssa käydä nuo läpi rehellisesti jotta hän osaa määritellä hinnan oikeaksi heti alkuun. Muuten maksatte perintöverot isommasta summasta jonka lopulta mökistä saatte.

Rakennusluvan voi hakea jälkikäteen.

mutta ei kyllä aina myönnetä, voi joutua purkamaan ja jos yritäöt myydä niin siinä sitten käy köpelästi..

Rakennusvalvonnasta saat lupapaerit, jos haluat asian tarkistaa ennen jakoa.