Melba! Mahdollisuus 70-80.000e lainaan, mistä kaupungista sijoitusasunto?

Eri asia, jos sä ostat oman asunnon, jossa myös aiot itse asua, siinä voi olla valtion takaus tai täystakaus, millä voi päästä 100% rahoitukseen. Mutta sijoitusasuntoon sä et varmaan saa 100% rahoitusta ellei tietenkään siihen 30% sulta löydy muuta reaalivakuutta.

Mikään paikka ei anna sulle 100% lainaa sijoitusasuntoa varten. Pitää olla 30% omaa rahaa asunnon velattomastahinnasta.

meillä on 2 sijoitusasuntoa ostettu pelkällä velkarahalla ja lisää voi ostaa koska vaan. riittää, että vakuudet on kunnossa.

Helsingistä en ostaisi, Vantaaata voisi miettiä radan varresta. Onko teillä siis laittaa tuon lainan päälle myös omaa rahaa ja jos on, niin minkä verran?



Jyväskylä on aika pitkässä matkassa hoitaa pääkaupunkiseudulta. Turku ja Tampere kuulostaa hyvältä, jos niihin riittää teidän rahat. Keravan hinnat on minusta hyvällä paikalla ihan pääkaupunkiseudun luokkaa, mutta tuskin vuokrat ovat kuitenkaan. Lahti on minusta mielenkiintoinen sijoitusasuntokohde. Sillä rahalla ainakin saatte keskustasta yksiön ja junalla pääsee kätevästi Lahteen.



Itselläni ei ole siis ainuttakaan sijoitusasuntoa, joten nää nyt vain tämmöisiä "ohikulkijan" katsantokantoja. Periaatteessa sieltä kannattaa ostaa, minkä alueen tuntee. Tunnetko jonkun alueen?

ostakaa 3h+k, niille on kysyntää!Tarjontaa ei sitten olekaan

Meillä ajatellaan samaa ja mielessä on ollut yksiö tuosta meidän läheltä täältä Vantaalta. Noin 80 000 euroa riittää kyllä.

Omaa asuntolainaa on jäljellä reilut 70te.

Tunnetaan ihan hyvin nuo kaikki. Lahdessa asustaa perhettä ja Tampereella on itse asuttu. Vantaa olis lähellä. Turku yliopistokaupunki.



Tarkoitus ottaa 70-80.000e lainaa mutta omaa ei ole siihen laittaa. Paljoko pitää kuukausittain varautua laittamaan omaa tähän, kun vuokralainen pääasiassa pyörittäisi lainaa.



Kiitos kovasti! Ap

Viestistäsi ei selvinnyt paljonko sijoitusasunto saisi maksaa? Jos käytössä vain tuo lainasumma, niin sillä ei kyllä saa mitään läheltä Helsinkiä. Pääkaupunkiseutu on kallista ja jos nyt pitäisi ostaa sijoitusasunto, niin ostaisin sen jostain vähän kauempaa, esim. Hyvinkäältä.



Sijainti ratkaisee usein sen, miten nopeasti asunnon saa vuokrattua. Kirkon ja osuuskaupan välistä kun ostaa, niin ei pitäisi olla ongelmia :)

Täällä on usein tyhmiä juttuja, mutta tämä on sieltä tyhmimmästä päästä. Ja kaikkein tyhmintä on se, että joku Melba vielä ihan tosissaan olevana antaa jotain neuvoja.

kannattaa myydä ostaa ja myydä asuntoja ja asua itse vuokralla, koska omistusasuntoon tulee remontteja ja joudut maksamaan asunnon lopulta kaksinkertaisesti. Vuokralla asuessa taas vuokranantaja maksaa remontit eikä tietenkään nyhdä niiden hintaa kohonneena vuokrana.



Vuokralla asuminen on paras vaihtoehto ja ylijääneet rahat ( siis mitkä? ) kannattaa sijoittaa osakkeisiin. Muistakaa myös, että Melba on jo parin vuoden ajan tiennyt asuntojen hintojen laskevan n. 30%. Sitä odotellessa...

Täällä nyt joku/jotkut tuntuu olevan hivenen närkästynyt minuun, kun tulee niin monta negatiivista viestiä samana päivänä. Sen voin sanoa, että olen monessa kohtaa maininnut, että omat talousopinnot on täysin 0 ja siten näkemykseni ovat ihan samanlaisia kuin kenen tahansa maallikon. Olen vain kiinnostunut talousasioista.



Itseasiassa olen sitä mieltä, että ennemmin kannattaa pääkaupunkiseudulla asua vuokralla isossa asunnossa ja omistaa pikkukaupungeista samalla summalla yksiöitä. Tämä perustuu ihan siihen tosiasiaan, että pääkaupunkiseudun isommista asunnoista tuotto on usein 3-4% luokkaa ja pienemmistä asunnoista saa enemmän tuottoa ja samalla vielä jos vaihtaa pienemmälle paikkakunnalle, niin saa luultavasti vielä parempaa tuottoa. On paljon helpompi löytää vaikka Lahdesta asunto, jossa on 6% tuotto kuin Helsingistä.



Siteeraat minua niin paljon väärin, etten viitsi tähän nyt enempää kirjoitella. Jokainen tekee omat ratkaisunsa sijoittajana ja jos tuntee asunnot parhaiten, niin niihin voi olla fiksua sijoittaakin. Se on vaikea sanoa, että onko nyt paras aika sijoittaa.



Itsekin sijoittaisin, jos löytäisin jonkun minua kiinnostavan kohteen. Itse olen tällä hetkellä hajasijoittanut oman omaisuuteni tonttiin, osakkeisiin, rahastoihin, korkoihin ja nyt on vetämässä ostotarjous varastosta. Katsotaan nyt, että onko minunkin "salkkuuni" siis tulossa lisää kiinteää.

Mikään paikka ei anna sulle 100% lainaa sijoitusasuntoa varten. Pitää olla 30% omaa rahaa asunnon velattomastahinnasta.

Ei kai nuorilla nyt ole heittää 30 pinnaa omaa.

Meillä ainakin menisi oma asunto vakuutena, joten omaa rahaa ei tarvittaisi.

Meillä on myynnissä Rukalla 2 kpl paritalon puolikkaita tuossa hintahaarukassa. Ovat vuokravälityksessä finfunilla eli lomarenkaalla ja aika paljon tulee itsekin käytyä. Ovat todella siistejä ja korkealla varustelutasolla. Mm poreamme jne.

Pääkaupunkiseudulta sillä rahalla ei oikein löydy mitään järkevää.



Itselläni on kokonaan lainarahalla ostettu yksiö Tampereelta, maksoin siitä n. 66 teur ja saan vuokraa reilut 500 eur/kk. Joka kuukausi tuost tulee tällä hetkellä kulujen ja verojen jälkeen "puhdasta" 200 euroa. Ei paljoa, mutta pikku hiljaa vuokralainen makselee tuon asunnon lainaa pois.

Raumalta. Olkiluotoon kun ruvetaan kohta rakentamaan uutta ydinvoimalaa, vuokra-asunnot viedään käsistä. Jos vuokraat jollekin firmalle, joka majoittaa sinne komennusmiehiään (Suomesta tai ulkomailta), saat kiskottua hyvän vuokran.