Millaisia asuntojen välityspalkkioita olette maksaneet?

miksi maksaisin trokarille puolen vuoden palkan päivän työstä!

Perushinta taitaa tällä hetkellä olla n. 4,90 - 5 % toteutuneesta kauppahinnasta. Sama hinnoittelu on käytössä lähes kaikilla. Kannattaa silti kilpailuttaa ja vertailla. Joillakin firmoilla on näin keväisin erilaisia kampanjoita, jolloin välityspalkkion voi saada edullisemminkin.

Todellako? Viimeksi kun tein asuntokauppaa 6 vuotta sitten, välityspalkkio oli alle 3%

tarjoukset vaihtelivat välillä 3-5 %.



Välittäjä tuli lopullisessa palkkiossa (alun perin 3%) vielä vähän vastaan, kun tingattiin ostajan kanssa viimeisistä tonneista.

Me teimme kaupat itse. Suosittelen selvittämään vähän asiaa ja laskemaan, että kannattaako maksaa tuhansia euroja muutamasta näytöstä ja kauppakirjojen laatimisesta. Tämä ohje koskee siis osakkeesta tehtävää kauppaa. Pankit tarkastavat kuitenkin kauppakirjat ja huolehtivat siitä, että rahat menevät oikeaan osoitteeseen. Välittäjä ei vastaa kuitenkaan mahdollisista asunnon ongelmista, joten välityspalkkiolla ostat käytännössä ne näytöt, joihin joudut itse kuitenkin siivoamaan ja lähtemään evakkoon. Lisäksi välittäjä hoitaa paperityöt, joiden tekemiseen menee maallikoltakin muutama tunti.

Totuus kuitenkin ainakin meidän alueellamme on, että yksityisen myyjän kohteet ovat (perusteettomasti) jotenkin ihmisten mielestä vähemmän luotettavia kuin välittäjien. Kaksi tuttavaani koki samoin omissa kaupoissaan. Itse myymällä ei näytöillä ketään, välittäjän tullessa mukaan kuvioon samalla hinnalla tuli suorastaan huutokauppa. En ymmärrä miksi se edesauttaa koska välittäjä ei välttämättä tunne asuntoa eikä osaa edes vastata ostajien kysymykseen. Mutta näin se vaan näyttää olevan.

Sitä paitsi jos saivarrellaan, niin ei se nyt ihan 0% teilläkään ollut: maksaahan etuoven ym palveluiden ilmoitus, maksaahan isännöitsijätodistukset ja kaupat pankissakin jotain. Ei tosin tietenkään välityspalkkion verran. Mutta ei kannata liioitella.

Me teimme kaupat itse. Suosittelen selvittämään vähän asiaa ja laskemaan, että kannattaako maksaa tuhansia euroja muutamasta näytöstä ja kauppakirjojen laatimisesta. Tämä ohje koskee siis osakkeesta tehtävää kauppaa. Pankit tarkastavat kuitenkin kauppakirjat ja huolehtivat siitä, että rahat menevät oikeaan osoitteeseen. Välittäjä ei vastaa kuitenkaan mahdollisista asunnon ongelmista, joten välityspalkkiolla ostat käytännössä ne näytöt, joihin joudut itse kuitenkin siivoamaan ja lähtemään evakkoon. Lisäksi välittäjä hoitaa paperityöt, joiden tekemiseen menee maallikoltakin muutama tunti.

olemme myyneet itse aina asuntomme!

Jos on hyvä kohde niin ehdottomasti kannattaa myydä itse. Se on TODELLA HELPPOA.



Ajatteleppa: jos asuntonne hinta on vaikka 300 000, 4 % palkkio olisi 12 000. Aivan järkyttävä hinta!

Syystä tai toisesta välittäjä vaan myy yleensä nopeammin ja korkeampaan hintaan kuin yksityinen myyjä.

En usko, että olisimme saaneet omastamme samaa hintaa kuin välittäjä sai. Ehkä hintaero ei olisi ollut aivan välityspalkkion suuruinen, mutta lähelle.

Milläänhän et voi tietää mitä itse/välittäjän kautta myymällä olisi käynyt, kun täsmälleen identtisiä kohteita ei käytetyissä asunnoissa ole myynnissä.

Itse myöskin ostajana "oletan" saavani asunnon halvemmalla, jos ostan sen omistajalta suoraan.

Totuus kuitenkin ainakin meidän alueellamme on, että yksityisen myyjän kohteet ovat (perusteettomasti) jotenkin ihmisten mielestä vähemmän luotettavia kuin välittäjien. Kaksi tuttavaani koki samoin omissa kaupoissaan. Itse myymällä ei näytöillä ketään, välittäjän tullessa mukaan kuvioon samalla hinnalla tuli suorastaan huutokauppa. En ymmärrä miksi se edesauttaa koska välittäjä ei välttämättä tunne asuntoa eikä osaa edes vastata ostajien kysymykseen. Mutta näin se vaan näyttää olevan. Sitä paitsi jos saivarrellaan, niin ei se nyt ihan 0% teilläkään ollut: maksaahan etuoven ym palveluiden ilmoitus, maksaahan isännöitsijätodistukset ja kaupat pankissakin jotain. Ei tosin tietenkään välityspalkkion verran. Mutta ei kannata liioitella.

Me teimme kaupat itse. Suosittelen selvittämään vähän asiaa ja laskemaan, että kannattaako maksaa tuhansia euroja muutamasta näytöstä ja kauppakirjojen laatimisesta. Tämä ohje koskee siis osakkeesta tehtävää kauppaa. Pankit tarkastavat kuitenkin kauppakirjat ja huolehtivat siitä, että rahat menevät oikeaan osoitteeseen. Välittäjä ei vastaa kuitenkaan mahdollisista asunnon ongelmista, joten välityspalkkiolla ostat käytännössä ne näytöt, joihin joudut itse kuitenkin siivoamaan ja lähtemään evakkoon. Lisäksi välittäjä hoitaa paperityöt, joiden tekemiseen menee maallikoltakin muutama tunti.