Lue keskustelun säännöt.
Asuntokaupoista tietävät! Asuntojen vaihdosta "päittäin" kysyttävää.
17.04.2012 |
Minulla olisi ehkä mahdollisuus vaihtaa asuntoa talon sisällä, isommasta pienempään. Itse ajattelen tämän olevan loistava tilaisuus, ei joudu kahden asunnon loukkuun, ei tarvitse käyttää välittäjää jne.
Nyt kuitenkin yksi välittäjä tokaisi tällaisten vaihtojen olevan todella hankalia.
Yrittikö hän vain saada itselleen töitä vai oliko hänen kommentissaan jotain perää?
Mitä hankaluuksia tällaisessa vaihdossa voi tulla?
Kommentit (9)
kumpikin myydään käypään hintaan ja tehdään normaalit kauppakirjat molemmista (pankki tekee kaupat muutamalla satasella, ei välittäjää tässä tarvita).
Jäin vain miettimään onko jotain, mitä en ole itse hoksannut, kun tuo välittäjä noin sanoi. Mutta ilmeisesti yritti vain "mustamaalata" kauppoja ilman välittäjää, että saisi itse töitä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko tässä jotain mitä en itse osaa ottaa huomioon?
ap
ota välittäjää tuohon hommaan, tajuathan itsekin, ettei välittäjällä ole mitään oikeaa tekemistä tuossa. Tekevät vaan itsensä tärkeiksi ja sinä maksat tonnikaupalla jostain työstä jota ei ole olemassa. Kauppakirjat on helppo tehdä itse, netistä löytyy malleja pilvin pimein ja tosiaan pankki hoitaa kaupat.
Myin itse taannoin asuntoni ja heti oli useampikin välittäjä mussuttamasa etten saa siitä niin paljon kuin mitä pyydän.
Jep jep, sain juuri sen mitä pyysin maksamatta kellekään ulkopuoliselle taholle senttiäkään.
Mutta pankissa kyllä neuvovat senkin, jos käytät heitä
Ihan normaalit kaupat kyseessä! Ja siihen ei välittäjää tarvi. Isännöitsijältä tarvittavat paperit, sitten osakekirjat pankista (tai missä ne nyt ovatkaan), kauppakirjat kuntoon (voi tehdä itse) ja sitten vaan pankkiin kaupantekoon.
Välittäjä on yrittänyt petkuttaa ja saada teidät asiakkaikseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyseinen välittäjä on siis myymässä asuntoa samasta talosta ja yritti tyrkyttää sitä minulle. "Kun nuo vaihdot ovat niin hankalia..."
Hänen mielestään siis olisi helpompaa, että ostan hänen myymänsä asunnon ja laitan omani myyntiin. :/ Eipä ole asiakkaiden etu ekana mielessä... ;)
Molemmat asunnon myyjät pyysivät välittäjiltä hinta-arviot. Sitten he päättivät yhteisymärryksessä kummankin asunnon myynti-/ostohinnan. Kummastakin asunnosta tehtiin normaalit kauppakirjat ja varsinaiset kaupat toisen myyjän pankissa.
Muuttopäivä sovittiin yhdessä. Jos nyt jotain hankaluuksia pitää hakea, niin olihan siinä omat kommervenkkinsä siirtää muuttotavarat päittäin. Tähän käytettiin talon varastotiloja, olivat väliaikavarastona, ettei tullut yhteentörmäyksiä. Mutta hankaluudet eivät siis liittyneet kaupankäyntiin mitenkään. Välittäjä nyt halusi vain asuntosi itselleen myyntiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
eipä siinä koko hommassa ole muuta hankalaa kuin muutto, joka useimmiten on aika rasittava projekti. Mä en kykene pitämään asunnon välittämistä minään kovinkaan vaikeana duunina, sen verran värikästä porukkaa niissä hommissa on nähty. Toisaalta on kai ihan normaalia esittää sitä omaa työtänsä vaikeana ja hankalana muille..
Kyseinen välittäjä on siis myymässä asuntoa samasta talosta ja yritti tyrkyttää sitä minulle. "Kun nuo vaihdot ovat niin hankalia..." Hänen mielestään siis olisi helpompaa, että ostan hänen myymänsä asunnon ja laitan omani myyntiin. :/ Eipä ole asiakkaiden etu ekana mielessä... ;)
kumpikin myydään käypään hintaan ja tehdään normaalit kauppakirjat molemmista (pankki tekee kaupat muutamalla satasella, ei välittäjää tässä tarvita).