Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainaa ilman vakuuksia?
07.12.2011 |
Saakohan mistään pankista asuntolainaa ilman YHTÄÄN omaa rahaa (omatakaukseenkin joissain pankeissa tarvitaan muutama tonni)?
Toisella vakituinen työpaikka, ja toisenkin työnäkymät hyvät jatkossa, nyt opiskelija. Kyseessä laina 158.000.
Ei kiitos vastauksia "säästä ensin",koska muutamme toiselle paikkakunnalle ja tiedossa olisi nyt harvinaisen edullinen asunto paikkaan nähden. Niin, ja takaajia ei valitettavasti ole.
Kommentit (11)
Riippuu pankista. Kannattaa kysyä kaikista mahdollisista. Vuonna 2010 olisi saanut melkein jokaisesta pankista 100% lainan, jotain vakuuksia piti olla toki silloinkin. Nyt melkein jokaisessa pankissa vaaditaan jo omaa rahaakin 10-15% vakuuksista puhumattakaan. Tosin tuo ap:n 158.000 on todella maltillinen summa, pk- seudulla tolla ei mitään saa. Eli siis kyselkää, kyselkää. Toivottavasti natsaa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toivottavsti mikään pankki ei anna lainaa. En halua kaatuvien pankkien maksumieheksi.
Pitäähän sitä jonkinlainen vakuus olla. En tiedä sitten, mitä tämä mystinen valtiontakaus tarkoittaa, mutta meillä ainakin tulee olemaan henkilötakaajat. Se kai on kaikkein helpoin ja kivuttomin vaihtoehto. Harmillista, jos sellaisia ei löydy:/
saatiin laina keväällä 2010 osuuspankista. Meidän bruttotulot on noin. 4000€/kk yhteensä, molemmilla vakituinen työpaikka. Säästöjä ei ole yhtään, luottotiedot kunnossa jne.
Otettiin lainaa 155 000€ ja pankin omatakaus, joka tarkoittaa että maksamme vuodessa 250€ pankille, kunnes 25% lainasta on maksettu ja asunto takaa sen jälkeen itse itsensä. Laina-aika 20v.
Eli ainakin meillä onnistui.
Lopulle on ainakin ennen voinut hankkia maksullisen valtiontakauksen. Kysyisin eri pankeista tilanteessanne. Viime aikoina talousalan lehdissä on kerrottu, että jatkossa ei enää saisi koko summaa lainaa, mutta ainahan kannattaa kysyä. On niin tapauskohtaista, riippuu tuloista jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
aika vastaava tilanne ja vaadittiin kaksi takaajaa
En usko, että ilman henkilötakaajia onnistuu mutta kannattaa tietysti käydä kysymässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
helposti 100% asunnon hinansta. Nyt pankit ovat alkaneet tiukemmiksi. Yleinen ajatus pitkällä aikavälillä on ollut, että omaa rahoitusta tulisi olla 30% asunnon hinnasta.
Kannattaa myös miettiä itse, millaisen riskin on valmis ottamaan. Jos tulee äkkiä paha lama, voi jäädä työttömäksi ja asuntojen hinnat voivat laskea reippaasti, jolloin voi tulla se tilanne, että velkaa on enemmän kuin omaisuutta. ELi asunnon myynninkin jälkeen jäisi vielä velkaa asunnosta.
lainaa ja takaajakin oli kuulemma liian pienituloinen se siitä.nyt säästetään 2v et saadaan oma torppa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
saatiin asuntoon 100 prosenttinen takaus, mutta takaajat piti löytyä lainhuudatuksiin sekä varainsiirto veroon (5%). Jos olisimme ostaneet vaikka rivarin (tai muun osakeyhtiön osakkeet), niin olisimme saaneet lainan ilman takaajia.
Mistään et saa. Et enää nykyään. Finanssivalvontavirasto suosittelee nyt max. 80% lainaa ilman vakuuksia, ja jokainen pankki on nyt ottanut sen ehdottomaksi säännökseen.