Kysymys asuntolainan takaamisesta, apua!

että takaus loppuu kun ensimmäiset 25000e on maksettu. Muuten se voi jatkua.

Joita maksettiin rinnakkain. Toiselle oli takaajat.

Helpompi olisi saada takaaja jos vapautuisi kun kyseinen lainasumma maksettu...

kun on valtiontakaus. Valtaiontakauslaina ja ylimenevä osa. Eli takaaja vapautuu kun tuo 25 000 € on maksettu.



Kannattaa siis maksella sitä nopeammin.

maksettiin ensin sitä pois, jossa oli takaaja. Meni itse asiassa tosi äkkiä. Kysykää tätä lainaa tehdessä, pankki ei välttämättä tarjoa itse vaihtoehtoja. Meille oli tärkeää ettei vanhemmat roiku mukana meidän lainassa vuositolkulla.

Nordeassa ei kelpaa nykyään henkilötakaus.

olisi takaajat olleet mukana koko laina-ajan, jos pankki olisi saanut päättää, mutta takaajat vaativat, että kirjataan ehto, että vapautuvat takuuvastuusta, kun heidän "osuutensa" verran on lainaa lyhennetty.

Harvemmin kelpaa henkilötakaus. Se on eriasia jos vanhemmat tms antaa reaalivakuutta, eli esimerkiksi velattoman asunto-osakkeensa vakuudeksi.

Millain tää nykyään menee? Eikö takaajaa saa pois?

asuntolaina jaetaan kahtia, toisessa on vakuutena asunto+valtiontakaus ja se on 85% kauppahinnasta. Takaus on toiselle lainalle joka on max 15% kauppahinnasta, johtuen siitä onko lainoitus 100% eli koko kauppahinnalle. Mutta tässäkin lainassa ensisijainen vakuus on asunto, eli asunto pitää myydä ennenkuin takaajalta voidaan vaatia suoritusta (täytetakaus). Takaajaa ei voida tiputtaa pois ennenkuin valtiontakaukselle ei ole enää tarvetta, sillä valtiontakauksen ehdot sanovat että se tiputtaa itse itsensä pois jos takaaja vapautetaan. Eli jos tulisi tilanne että pankki joutuu myymään asunnon, niin ensin sillä maksettaisiin valtiontakauslaina, ja jos summasta jää yli niin vasta sitten takauslainaa. Valtiontakaus on näin "kenkku".

t.rahoitusneuvottelija

eihän Kreikankaan tarvitse mitään lainojen vakuuksia maksella, miksi siis teidänkään? Lainat tappiin vain, kyllä se pankki ne lainat lopulta leikkaa 60%