Onko AV-mamma koskaan laskenut millainen ero on koroilla, jos maksaa lainan pois 15 vuodessa tai

On laskettu ja siksi maksammekin asuntolainamme pois 10-vuodessa. Jäljellä siis enää 3 vuotta. Lainaa alunperin 250000, uusi kolmio helsingistä aikoinaan. Nyt 7-v vanha talo.

Nopeasti maksettu tarkoittaa sitä, että säästää osan kesämökin hinnasta.

korkealla.



Nyt vielä siedettävää.

Siksi emme maksakaan lainaamme tällä hetkellä ollenkaan pois. Alhaiset korot, mitätön marginaali ja verovähennys saavat sen aikaan ettei se kertakaikkiaan kannata. Sijoitamme mieluummin ylimääräisen.

maksettiin pois 5 vuodessa

250 000 4%



15 vuotta korko 82 860

25 vuotta 145 877





250 000 6%



15 vuotta 129 735

25 vuotta 233 225

vertailematta maksuaikoja, viitekorkoja, maksettavia kokonaiskorkoja jne.

250 000 4%

15 vuotta korko 82 860

25 vuotta 145 877

250 000 6%

15 vuotta 129 735

25 vuotta 233 225

250 000 4%

15 vuotta korko 82 860

25 vuotta 145 877

250 000 6%

15 vuotta 129 735

25 vuotta 233 225

250 000 4% 25 vuotta

€1,319.59

250 000 6% 25 vuotta

€1,610.75

250 000 4% 15 vuotta

€1,849.22

250 000 6% 15 vuotta

€2,109.64

Otimme kuitenkin hieman pidemmän maksuajan, kuin olisi ollut pakko. Ei tarvitse neuvotella lyhennysvapaita hoitovapaan ajaksi tai jos tulee muuta yllättävää. Voi sitten lyhennellä nopeammin lainaa, kun siltä tuntuu. Tai säästää rahan "pahan päivän varalle". Viime vuosina ollaan saatu yleensä jopa määräaikaiselta tililtä jokseenkin samaa korkoa kuin velasta on maksettu (välillä jopa korkeampaa), joten ollaan pidetty hieman enemmän lainaa. Nyt ekaa kertaa taitaa olla selkeästi tilin korko selkeästi alle lainan koron, joten täytynee tehdä asialle jotain, jos näin jatkuu.

Otimme kuitenkin hieman pidemmän maksuajan, kuin olisi ollut pakko. Ei tarvitse neuvotella lyhennysvapaita hoitovapaan ajaksi tai jos tulee muuta yllättävää. Voi sitten lyhennellä nopeammin lainaa, kun siltä tuntuu. Tai säästää rahan "pahan päivän varalle". Viime vuosina ollaan saatu yleensä jopa määräaikaiselta tililtä jokseenkin samaa korkoa kuin velasta on maksettu (välillä jopa korkeampaa), joten ollaan pidetty hieman enemmän lainaa. Nyt ekaa kertaa taitaa olla selkeästi tilin korko selkeästi alle lainan koron, joten täytynee tehdä asialle jotain, jos näin jatkuu.

Reippaasti yli ollaan makseltu aina kun ollaan kyetty, mutta sitten tiukempina ajanjaksoina on maksettu pienempi erä.

Helppohan se on isommilla tuloilla maksaa kuukausittain isompaa määrää ja pitää lyhyempää laina-aikaa.

laskee noita työkseen.

Miten se korko muka sitten lasketaan?

vaikka oman asunnon osto ei ole vielä läheskään ajankohtainen :)



Hirvittää ihan ajatella jotain 30v laina-aikaa, minusta 15v on jo tosi pitkä aika.



Onneksi asumme keski-suomessa "pikkukaupungissa" joten lainaakaan ei tarvitse onneksi ottaa mitään 300k :)

että maksuohjelmaa voi myös muuttaa! Ei sitä lainaa ole pakko maksaa 25 vuotta, vaikka alun perin niin olisi sopinutkin.

ole laskenut, pankkineuvoja laskee sen valmiiksi niin säästyy näpyttelemästä itse lukuja. Ero on jo 200 000 lainassa järjetön, isommissa lainoissa tietysti vielä enemmän.

Kannattaa neuvotella vähän parempi marginaali, 25v. keskikorko ei tuu olemaan 4% ikinä.

mutta kuten kympin esimerkissä näkyy, se tekee 500 euroa kuukausilyhennykseen. 15 vuotta on kuitenkin pitkä aika kitkuttaa, ehkä on mukavampi elää normaalia elämää 25 vuotta, vaikka se enemmän maksaisikin.



On tietysti eri asia, jos jossakin pikkukaupungissa pääsee pikkulainalla.

Siksi laina-aikani onkin tällä hetkellä 15 vuotta. Toki mitä lyhyempi laina-aika sen vähemmän korkoja, mutta haluan nauttia elämästä myös nyt, koska koskaan ei voi olla varma elääkö huommenna. Raha ei ole aina se kaikkein tärkein asia.

Mutta silti meillä on pidempi laina-aika. Ei tarvi kitkutella, voi matkustella ja säästää muutenkin asuntolainan oheella. Sitten kun taas säästössä kiva summa niin lyhennetään sillä laina-aikaa lyhyemmäksi. :)