Haittaako jos kesämökin tontti on vuokrattu?

jos toinen osapuoli suostuu siihen. Muista, että vakinainen vuokrasopimus on irtisanottavissa irtisanomisajan jälkeen toisin kuin määräaikainen soppari joka kestää minkä kestää.



Jos omistava osapuoli ei haluakaan jatkaa vuokrasopimusta määräajan jälkeen, on hänen lunastettava tontilla olevat vuokrasopimuksen osoittamat rakennukset ja rakennelmat niiden käyvästä arvosta. Se on vuokralaisen laissa säädetty oikeus. Vuokranantajan ei ole mikään pakko antaa teidä lunastaa myöhemmin tonttia, ellei asiasta ole etukäteen sovittu.



En kyllä itse ostaisi mökkiä vuokratontilla. Esim. niin yksinkertainen asia kuin puunkaato (vuokranantaja omistaa puut) on tosia hankalaa. Eikä vuokratontti ole koskaan sama asia kuin oma.



Ja kesäpaikkamuistot teidän lapsilta voivat lähteä hups vain sopimuksen päättyessä.

Mikäli vuokranantaja ei käytä oikeuttaan lunastaa rakennukset sopparin päättyessä, eikä muuta ole sovittu, on vuokralaisen kolmen kuukauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä siirrettävä rakennukset pois ja siistittävä alue.

että vuokranantaja yrittää savustaa teitä jo aiemmin pois alueelta nostamalla vuokraa niin paljon ja usein kuin ikinä vain on mahdollista.

Haittaa sinua, tuskin muita. Tai ei haittaa, jos et anna haitata. Joudut maksamaan vuokraa vuosittain, joka kuitenkin on siedettävä kulu esim. isolle lainalle, jonka joutuisit ottamaan ostaessasi tontin. Toisaalta vuokra-ajan päättyessä vuokraasi saatetaan nostaa ja paljon. Tampereella erääntyi tässä taannoin ison asuinalueen vanhat ok- tontit ja kaupunki nosti vuokraa kymmenkertaiseksi edellisestä. Tosin se vanha vuokra olikin todella pieni. Viinikassa asui nyt kuitenkin paljon eläkeikään ehtineitä ihmisiä, joille suuri korotus oli aivan liian suuri.



On totta, että esim. srk:t voivat vuokrata kesämökkitontteja ja joskus ottaa alueet itselleen käyttöön, mutta toisaalta mieti, että kuinka vanha olet silloin kun vuokrasopimus uusitaan. Haluatko enää mökkiäkään siinä kunnossa. Vuokra-ajathan on teissa yleensä 40v tai 50v.

Haittaa sinua, tuskin muita. Tai ei haittaa, jos et anna haitata. Joudut maksamaan vuokraa vuosittain, joka kuitenkin on siedettävä kulu esim. isolle lainalle, jonka joutuisit ottamaan ostaessasi tontin. Toisaalta vuokra-ajan päättyessä vuokraasi saatetaan nostaa ja paljon. Tampereella erääntyi tässä taannoin ison asuinalueen vanhat ok- tontit ja kaupunki nosti vuokraa kymmenkertaiseksi edellisestä. Tosin se vanha vuokra olikin todella pieni. Viinikassa asui nyt kuitenkin paljon eläkeikään ehtineitä ihmisiä, joille suuri korotus oli aivan liian suuri.

On totta, että esim. srk:t voivat vuokrata kesämökkitontteja ja joskus ottaa alueet itselleen käyttöön, mutta toisaalta mieti, että kuinka vanha olet silloin kun vuokrasopimus uusitaan. Haluatko enää mökkiäkään siinä kunnossa. Vuokra-ajathan on teissa yleensä 40v tai 50v.

Mua se haittaisi. Ajatus oli siis että alettaisiin jo nyt keräämään vähän omaisuutta jonka lapset sitten joskus perisivät. Kesämökki olisi juuri hyvä sijoitus, mutta eihän se sijoitus sitten olekaan, koska se ei olisi oma.

Kiitos vastauksista,

ap

Ostakaa ensin pelkkä tontti. Viettäkää siellä kesiä telttaillen ja mahdollisesti pienessä saunamökissä, jonka rakennatte ensimmäisinä kesinä. Myöhemmin sitten pykäätte tontille varsinaisen mökin.

Vinkki ap:lle

Ostakaa ensin pelkkä tontti. Viettäkää siellä kesiä telttaillen ja mahdollisesti pienessä saunamökissä, jonka rakennatte ensimmäisinä kesinä. Myöhemmin sitten pykäätte tontille varsinaisen mökin.

Eli ensin tontti, joku halpis asuntovaunu tms ja myöhemmin ajan kanssa mökki.

Maanvuokralain 29.4.1966/258:n mukaanhan eletään, ja sovelletaa lukua 5 kun kyseessä on mökki eikä vakinainen asunto. Hinta on mikä sovitaan, käyvästä arvosta sitä ei tarvitse lunastaa. Vuokralainen on siis heikoille, ellei ole ollut tarkkana sopimusta tehdessään.



LUKU 5: "Kun kyseessä on muu kuin asuntoalueen tai viljelysmaan vuokrasopimus, on vuokralaisella oikeus saada vuokranantajalta korvausta omistamistaan vuokra- alueella olevista rakennuksista vain, mikäli siitä on erikseen sovittu. Vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajalla on oikeus halutessaan lunastaa rakennukset. Mikäli vuokranantaja ei käytä oikeuttaan, eikä muuta ole sovittu, on vuokralaisen kolmen kuukauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä siirrettävä rakennukset pois ja siistittävä alue."

Meidän isovanhemmilla oli itserakentamansa mökki vuokratontilla reilun 30 vuoden ajan. Sitten tontin omistaja sanoi vuokrasopimuksen irti. Kurjaa luopua itse rankentamastaan, tärkeäksi tulleesta mökistä yli 30 vuoden jälkeen.

pois, kun mökkitontin vuokra-aika päättyy. No, rakennukset on tehty kai helposti siirrettäviksi, mutta uutta paikkaa niille ei ole vielä keksitty

Kuulostaa riskaabelilta touhulta.

Tosin vanhemmillamme homma on toiminut hyvin.

He ovat pitäneet mökkiä jo 70-luvulta asti ja tontin vuokrakin on vain lähinnä nimellinen (kymppejä?) vuodessa. Omistaja on yksityinen henkilö.

Vaarini mökki on sitten kokonaan vuokrasysteemillä käytössä, siis myös rakennukset on vuokrattu vaarille pitkäaikaisesti. Sopimus on ollut n. 30v ajan ja vielä jatkuu. Siinäkin on halpa hinta (satasia?) vuodessa + sähkö/pientä remppaa.

Mökin vielä siirtää, mutta perustusten purku ja kaatopaikalle rahtaus jätemaksuineen on kallista.

Jos vuokra-aika on riittävä, vähintään 20 v, vuokra kohtuullinen ja oma tontti jouduttaisiin ostamaan velkarahalla ... ottaisin vuokratontin. Nimittäin pääomakulut velkarahassa ovat aika huimat vaikkapa 20 vuoden aikana.



Meillä on omakotitalo kaupungin vuokratontilla ja laskettiin että kohtuullistenkin korkojen aikana vasta 70 vuoden asumisen jälkeen tontin omistaminen tulisi halvemmaksi. Ja vuokratontista ei tarvitse maksaa kiinteistöveroa, siitä huolehtii omistaja :)

Ei ikinä vuokramaa-mökkiä, siinä on toisten armoilla laskujen ja omistuksen suhteen. Vuokra voi nousta pirun kalliiksi. Toisekseen jos tölli pitäisi myydä, niin vuokratontteja karsastetaan ja hinnat on aina halvempia kuin omalla maalla olevien mökkien.



Täällä jo joku ehdotti, että ostakaa tontti ja telttailkaa. Yksi vaihtoehto on ostaa tontti, jolla on purettava/purettu talo ja hyväkuntoiset ulkorakennukset saunoineen. Pykää sinne vaikka parvellisen aitan ja tuo asuntovaunun, ja kesäkoti on siinä.



nim. nähty naapurissa

Tämä on ikivanha ketju, mutta löysin tämän ja halusin kommentoida. Löysimme juuri ihanan mökkipaikan, kaupungin vuokratontilta. Olimme jo lähes tekemässä kauppoja, kun soitimme kunnalle tarkistaaksemme hintakehityksen vuokra-ajan päättyessä, mikä ko. kohteessa päättyisi 6v kuluttua. Tämän jälkeen tonttivuokra kuulemma moninkertaistuu ja vuokra tontille seuraavaksi 30 vuodeksi 2600 eur/vuosi! Ja sanoivat vielä, että voi olla, että vuokra tuosta vielä nousee, on vasta varovainen arvio. Järkyttävää, siis tuohon vielä kaikki muut maksut päälle! Jäi mökkikaupat tekemättä, suoranaista ryöstöä.