G: Mihin korkoon asuntolainanne on sidottu? Mikä marginaali?

mutta 3 vuoden laina-ajan jälkeen sen voi vaihtaa kiinteään määräaikaiseen uudelleen.

3kk euribor ja marginaali 0,3%.



Laina otettu 2008. Ei enää saakaan tuommoisella marginaalilla.

3kk euribor ja marginaali 0,3%.

Laina otettu 2008. Ei enää saakaan tuommoisella marginaalilla.

Tätä ei ehkä kaikki usko, mutta täsmälleen samoin. Sama vuosi, sama marginaali, sama viitekorko. Nyt ei enää onnistuisi samalla marginaalilla, paras jota minulle on tarjottu on 0,65%.

Viite 3 kk euribot ja marginaali 0,5

Laina kans otettu 2008.

Marginaali on kuhtuullinen saakohan enään koskaan tuollaista?

- prime (laina pian pois maksettu)

- 12kk euribor 0,6%

marginaali 0,85.



Laina otettu 10/2010

laina sovittu joulukuussa 2006, juuri ennen hurjimpia marginaalitarjouksia (0,2-0,3).

1kk, marginaali 0,45, otettu syksyllä 2005.

marginaali 0,25%

3kk euribor ja marginaali 0,3%.

Laina otettu 2008. Ei enää saakaan tuommoisella marginaalilla.

Melkein sama. Sama vuosi, 3kk euribor, meillä marginaali 0,35%.

Kiva aina lukea näitä lainamarginaalien vertailuja, viitekorkoasioita tai palvelumaksujen vertailua keskustelupalstoilta. Aina tietää milloin joku selvästi laskettelee luikuria,toinen haluaa (epärehellisesti?) esittää parempaa kuin muut tyyliin "minäpäs sain näin halvalla, kun olen niin hyvä asiakas" ja kolmas jättää jotain oleellista kertomatta herättääkseen närää ja (aiheetonta) keskustelua...



Vierailija 8: hieman epäilen mainitsemaasi 0,2;sta. Tai kyseessä on määräaikainen ale marginaalissa, ei pysyvä (toisaalta en kyllä usko 2 vuoden pituiseen määräaikaiseen alennukseen).

Tiedäthän, että 0,28% pyöristetään 0,3%:een? ; )

Muistan vain muutaman 0,2-alkuisen ja niissä on taustalla jotain "isoa", ts. isi tai äiti on pankin tärkeä asiakas tai olet ottanut esim. todella kalliin lainaturvan (mikä on toki hyvä asia sekä pankille että sinulle).



Vierailija 10: joissakin (kaikissa?) pankeissa henk.kunta saa 0% marginaalilla ainakin osan lainasta (kokemuksesta: muut kulut peritäänkin sit kovina, joten ei kannata kadehtia ja loppuosa lainasta on "hyvällä" marginaalilla). Tämä vierailija tais jättää vain mainitsematta henkilökunta-asian ja on siis keskustelussa se, joka yrittää esittää parempaa asiakasta kuin todellisuudessa on.



Ettehän siis tosina ota tällaisia keskustelupalstojen "vertailuja".

laina otettu syksyllä 09

G: Mihin korkoon asuntolainanne on sidottu? Mikä marginaali?



Tietysti halvimpaan, eli 1 kk euriboriin. Marginaali on 0,3 %. Lainaa on 1,1 vuoden tulojen verran.



Huom. emme asu pk-seudulla.

Ei ole lainaa, mutta lainalupaus on 0,6 % marginaalilla.

Vanha laina oli 3kk, 0,4 (alunperin enemmän, olisko ollut jopa 0,8), otettu 10/2004

0.38 marginaali

Otetaanpa 150 000 e:n laina 20v maksuajalla ja lasketaan kahdella eri korolla ja kahdella eri marginaalilla.



3kk Euribor 0,4% marginaalilla, todellinen

korko 1,4. Kuukausierä 716 e.



3kk Euribor 1,0% marginaalilla, todellinen korko 2%. Kuukausierä 758 e.



12kk Euribor 0,4% marginaalilla, todellinen korko 2%. Kuukausierä 758 e.



12kk Euribor 1,0% marginaalilla, todellinen korko 2,5%. Kuukausierä 794 e.



Ero kalleimman ja halvimman välillä kuussa 78 e, vuodessa 936 e. Ero 0,4% ja 1% marginaalin välillä 42e kuussa / 504e vuodessa. Kun ottaa huomioon korkovähennyksen niin ero on vielä pienempi.



Suomeksi sanottuna kannattaa ehkä kiinnittää enemmän huomiota pankki ja vakuutuskulujen kokonaisuuteen sekä ylipäätään asumiskustannuksiin kuin aika marginaalisiin marginaali- ja viitekorkojen tuomiin etuihin. Toki tuo 78e kuussa on rahaa, mutta jos 150kE asuntolainan ottajan talous riippuu ja roikkuu siitä niin kehnosti menee. Päivittäinen kustannusero on aika tarkkaan 0,5l automaattilimsan luokkaa.

Päivittäinen kustannusero on aika tarkkaan 0,5l automaattilimsan luokkaa.

maksaa pankille rahaa tyhjästä, jos sillä saa jotain muuta. Vaikkapa sitten 0,5 litraa limua automaatista, jos siitä tykkää.

Mitä useammassa asiassa suhtautuu mahdolliseen säästöön yhtä leväperäisesti, sitä enemmän maksaa turhasta - ja sitä vähemmän on varaa johonkin mistä olisi jotain hyötyäkin.

Pienistä puroista, tiedäthän sinä.

Otetaanpa 150 000 e:n laina 20v maksuajalla ja lasketaan kahdella eri korolla ja kahdella eri marginaalilla.

3kk Euribor 0,4% marginaalilla, todellinen

korko 1,4. Kuukausierä 716 e.

3kk Euribor 1,0% marginaalilla, todellinen korko 2%. Kuukausierä 758 e.

12kk Euribor 0,4% marginaalilla, todellinen korko 2%. Kuukausierä 758 e.

12kk Euribor 1,0% marginaalilla, todellinen korko 2,5%. Kuukausierä 794 e.

Ero kalleimman ja halvimman välillä kuussa 78 e, vuodessa 936 e. Ero 0,4% ja 1% marginaalin välillä 42e kuussa / 504e vuodessa. Kun ottaa huomioon korkovähennyksen niin ero on vielä pienempi.

Suomeksi sanottuna kannattaa ehkä kiinnittää enemmän huomiota pankki ja vakuutuskulujen kokonaisuuteen sekä ylipäätään asumiskustannuksiin kuin aika marginaalisiin marginaali- ja viitekorkojen tuomiin etuihin. Toki tuo 78e kuussa on rahaa, mutta jos 150kE asuntolainan ottajan talous riippuu ja roikkuu siitä niin kehnosti menee. Päivittäinen kustannusero on aika tarkkaan 0,5l automaattilimsan luokkaa.

että lyhyissä koroissa näkyy tietysti ensimmäisenä euriborin nousut. 12 kk euriborin ottaneella voi käydä hyvä tuuri, jos euribor alkaa nousta oman korontarkistuksen jälkeen, ja tässähän jälleen "säästää".