Lue keskustelun säännöt.
Vanhan omakotitalon osto.
01.11.2010 |
Olemme miettineet yhden vanhan omakotitalon ostoa (1990 valmistunut). Mitä kannattaa ottaa huomioon ennen ostopäätöksen tekoa? Mitä kannattaa tutkia tarkkaan taloa katsoessa? Kuntokartoitukset? Kaikki vinkit tervetulleita.
Olemme aina asuneet kerrostalossa ja nyt mietimme pienen omakotitalon ostoa. Sellainen olisi halutulla alueella myynnissäkin.
Kommentit (5)
Mä jo luulin että olette ostamassa vanhaa omakotitaloa :D Onko 90-valmistunut sun mielestä vanha? Meidän -30 valmistunut on sitten varmaan historiallista antiikkia!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
onko kosteat tilat kunnossa. Onko kivitalo vai puutalo. Mitä on laatan / kaakelin alla? 90-luvulla ei laitettu vesieristeitä, mutta ei niin väliä kunhan on muuten oikein tehty.
Kattorakenteet katsoisin, että välikatossa ei ole kosteutta. Mahdollisen kattoikkunan kunto.
Tiivisteet ikkunoissa / ovissa jne. Kokeile tuntuuko vetoa. Onko lattiat kylmät.
Kuntokartoitus on tietysti tärkeä. Monet pankit eivät tosin myönnä lainaakaan ilman kuntokartoitusta. Kannattaa olla ostajana itse mukana päättämässä kenen toimesta kuntokartoitus toteutetaan... on ainakin puolueeton silloin.
Me ostimme pari vuotta sitten myös vanhan talon, johon teetimme kuntokartoiuksen... me valitsimme kartoittajan ja myyjä maksoi kulut. Näistä voi aina sopia kumpi maksaa ym. yleensä myyjä maksaa.
KuntoKARTOITUS ja kuntoTARKASTUS ovat 2 aivan eri asiaa.Ja kunnollisia kuntotarkastuksiakaan ei meinaa saada tehtyä vaikka haluaisi,joko ei ole pätevää tekijää tai sitten talon omistaja ei suostu rakenteiden puhkomiseen.
Mä olen tullut vanhaksi, kun 1990 valmistunut omakotitalokin on vanha. Huih.