Onko teillä sijoitusasunto?

vaan käytämme sitä itse. Hommasimme 106% lainalla.



Sijoitusasunto kannattaa yleensä hommata noin 50% omalla ja 50% lainalla tai sitten ostaa vaikka kaksi, joista toinen omalla ja toinen lainarahalla.



Miten hommasitte? Ostettiin, ihan samalla tavalla kuin kaikki muutkin ostamammeasunnot.

vaan käytämme sitä itse. Hommasimme 106% lainalla.

Sijoitusasunto kannattaa yleensä hommata noin 50% omalla ja 50% lainalla tai sitten ostaa vaikka kaksi, joista toinen omalla ja toinen lainarahalla.

Miten hommasitte? Ostettiin, ihan samalla tavalla kuin kaikki muutkin ostamammeasunnot.

laittaa seuraavilla bonuksilla. Vanhin poika pääsee siihen sitten asumaan tarvittaesa kun kotona muuttaa.

Ostettiin ihan tavallisilta asuntomarkkinoilta eli esim etuovi.comin kautta.. Lainaa otettiin sen verran mitä asunnosta maksettiin. Kylppäri remontti tehtiin omilla säästöillä.





Vuokra kattaa lainan 100% ja vielä osan yhtiövastikkeesta. Omaa rahaa menee lämmitykseen ja yhtövastikkeeseen. Vuokralaisille kuuluu 15€/hlö/kk vedestä + sähkö.



Oma tili avattiin kyseiseen sijoitukseen mikä on lähes välttämätöntäkin. Pysyy ainakin sijoitusrahat ja omat rahat erikseen. joka kuukausi laitetaan kyseiselle tilille 300€ joka menee suoravelotuksena melkein kokonaan tähän lämmitykseen ja yhtiöv. Loput jää "pahanpäivän" varalle. Jos esim hajoaa jääkaappi tai tulee taloyhtiöön remnttia..

edellinen vastaaja

Lainalla rahoitettiin. On järkeä, jos asunnon arvo ostohetkellä kattaa tuon lainan määrän. Ts. jos toinen teistä kuolee/ jää työttömäksi/ sairastuu vakavasti, saatte omanne pois kämpästä samantien. Yksiö Helsingin Kalliosta on nyt reilussa 12 vuodessa maksanut itsensä takaisin vuokrilla ja samaan aikaan arvo on noussut lähes 50%. Ihan käsittämätöntä...

Lainalla rahoitettiin. On järkeä, jos asunnon arvo ostohetkellä kattaa tuon lainan määrän. Ts. jos toinen teistä kuolee/ jää työttömäksi/ sairastuu vakavasti, saatte omanne pois kämpästä samantien. Yksiö Helsingin Kalliosta on nyt reilussa 12 vuodessa maksanut itsensä takaisin vuokrilla ja samaan aikaan arvo on noussut lähes 50%. Ihan käsittämätöntä...

Ja mitkä on olleet hankalimmat asiat sijoitusasunnon kanssa?

laitettiin omat sinkkuyksiömme vuokralle, kun mentiin yksiin, ostettiin huonokuntoinen omakotitalo yhdessä. Asuttiin muutama vuosi vaatimattomasti, ostettiin vielä yksi yksiö osin omin, osin pankin lainavaroin.

RAkennettiin uusi talo, nyt vuokratulot kattavat uuden talon lainakulut.

Vuokralaisten vaihtuvuus on välillä ollut työlästä (opiskelijat), muuten kaikki olleet ihmisiksi ja rahat tulleet ajallaan.

Hankin sen jo joskus ennen kuin aloin seurustellakaan.



Lainalla ei ole yleensä järkevää hankkia sijoitusasuntoa. Lainanhoitokulut+yhtiövastike+mahdolliset remontit talossa tulevat yleensä kalliimaksi kuin siitä saatava vuokratuotto. Vasta sitten kun teillä on se raha käytettevissä sen voi sijoittaa asuntoon tms.