älvsby taloista?!mitä mieltä valinnasta ja onko hyvä asua?
Olemme pohtineet erilaisia talopaketti malleja, avaimet kotiin.
Hinta/laatu ne.
Haluaisin kulla kommentteja ihmisiltä jotka ovat älvsbyn valinneet ja niissä asunneet!
Mikä hyvää tai moitteita jossain asioissa, nyt tai rakennus ajassa!
Kuinka kauan tilauksesta toimitus pystyssä?
Kiitoksia tiedoista!
Kommentit (8)
mutta valittiin sitten toinen.
Syitä miksi ei valittu Älvsbyä:
* Edullinen hinta hämää: Talo on todella raakile eli hirveästi joutuu tekemään itse, jos ei tyydy perusversioon eli muovimattoon pesutiloissa, ilman takkaa, 80- luvun keittiöön (jopa välitilan laatat täytyy laittaa ja kustantaa itse) ja kalusteettomaan WC: hen. Muunmuassa. Nämä nostaa hintaa niin paljon, varsinkin jos teettää vieraalla, että pian 110 000¿ talo on ainakin 130 000...
* Joustamattomuus: Jos haluaa valita esim. tapetit malliston (suppea) ulkopuolelta, ne pitää laittaa itse.
* Rakenteelliset puutteet:
- eristeitä niukalti (esim. alapohjasa vain 190mm, muissa taloissa 300-400mm + muut eristeet.
- tuuletus vanhanaikaista eli tuloilma räppänöistä (ei tätä päivää)
- muovimaton alla suoraan lastulevy (siis myös PESUTILOISSA!)
- ei väliseinäeristeitä
- ulkoverhouksissa ollut tuuletusongelmia
- tuulettuva alapohja minimimittainen
- notkuva pohja, koska vahvistamaton (ei esim. betonilaattaa)
- lastulevyä joka paikassa, aiheuttaa elämistä ja laatat voi irtoilla ja tapetit repeillä.
* Erittäin suppea sisustusvalikoima
* Rakennusmestarit karttaa; meillä useampi kieltäytyi vastaavan hommista.
Meillä on Älvsbytalon Kalevatar. Neliöitä on noin 190.
Valittiin korotettu perinnemalli, joka sopi paremmin asuinalueellemme loivemman kattkaltevuutensa vuoksi.
Tapettien valintaan oli käytössä koko Boråstapetterin mallisto. Kalliimmat tapetit tosin lisähinnalla. Postissa tuli CD, jossa virtuaalisisustusohjelma.
Yhteen huoneeseen valittiin tapetit vakiomalliston ulkopuolelta.
Lisävarusteita otimme yhteensä noin 20000 eurolla - ohutpuuparketti, erkkeri, WC:n kalusteet, paremmat ovet ym.
Nykyään pystyy keittiön tilaamaan Ikean kalusteilla.
Vastaavalla mestarilla ei juuri hommat painaneet - max 10 tuntia.
Pari-kolme kertaa käväisi tontilla.
Talo on todella energiapihi, osaltaan varmaan johtuu siitä että siinä on vakiona Niben poistoilmalämpöpumppu (Nibe 310P).
Yläkerran teimme itse. Eristeeksi laitettiin uretaania energian säästön (ja asuinneliöiden) maksimoimiseksi.
Me jouduimme odottamaan taloa 15kk. Pystytys oli aika nopea - tyhjästä tontista muuttopäivään meni 5 viikkoa. Meillä valmistalon valintaan vaikutti eniten oma työ - runsaasti ilta- ja viikonloppuhommia.
Samoin maksuehdot olivat sopivat. Talo maksetaan vasta kun se on tontilla.
Edellisen väitteitä lattioista en ymmärrä. 50x200mm Kertopuupalkit 60cm välein makaamassa neljän perustuspalkin päällä on aika järeä ratkaisu. Lattiat eivät todellakaan " notku" . Ei alakerrassa eikä yläkerrassa. Samoin, haluaisinpa nähdä talon jossa 400mm villaa lattian alla... Hukkalämmöstä kun 80% haihtuu kattoeristeiden läpi.
Älvsbytalosta löytyy valitettavan runsaasti vihamielisiä kirjoituksia - lähinnä siksi, että firma on ruotsalainen ja ledstadiolaisten omistuksessa.
Mutta nyt oli pakko tarkistaa nyt oma alapohja rakenne ja se on 300mm kertopuupalkit (siis 100mm paksummat kuin Älvsbyssä) ja villaa on todellakin 300mm)
Kyllähän noista Älvsbyn rakenteista kaiken kaikkiaan on tingitty hirmuisesti, mutta ehkä tehokas poistoilmalämpöpumppu kompensoi asiaa. Itseäni myös ärsyttää suunnattomasti tuo lastulevyn käyttö, se elää aina ja ikuisesti ja aiheuttaa omat ongelmansa.
Satuin muuten huomaamaan valmistaloja vertaillessani sellaisenkin asian, ettei Älvsbyn ikkunapinta- ala täytä vaatimuksia... eli liian vähän ikkunapinta- alaa neliöihin/ kerrosalaan nähden.
Jokainen tietysti tekee omat ratkaisunsa, mutta jo em. kirjoitus siitä, että ottivat taloonsa 20 000¿: lla lisävalintoja/ muita lisäyksiä tai parannuksia, kertoo jo aika paljon. Näin esim. 110 000¿ talosta saadaan helposti 130 000¿.
Se ei ole enää edullinen, varsinkin kun ottaa huomioon ne rakenteetkin (niiden korjaaminen maksaa hirveästi + kamala vaiva kaiken päälle (esim. väliseinien äänieristys)
Nyt tuli taas sellaista väitettä, että oli ihan pakko tarkastaa mittanauhalla. Kaikissa asuinhuoneissa ikkunapinta-ala ylitti reilusti tuon 10% vaatimuksen huoneen pinta-alasta.
Oletkohan ottanut ulko-ovien ikkunat huomioon? Esim. meidän Kalevattaressa on viisi ulko-ovea, joista neljässä parvekkeen ovessa suuret ikkunat. Nämä lasketaan mukaan rakentamismääräysten " valoaukon" pinta-alaan.
Kerrosalan ja ikkunoiden välisestä suhteesta ei rakennusmääräyksissä sanota mitään. Ainoastaan asuinhuoneiden ikkunapinta-ala pitää olla 10% huoneen pinta-alasta.
Noista alakerran lastulevyseinistä on ollut se hyöty, että niille voi ripustaa mitä tahansa, eikä tarvitse pelätä esim. taulujen putoamista.
Yläkerran makuuhuoneisiin mekin laitettiin äänieristyksen vuoksi seinät EK kipsilevystä ja väliin vuorivillaa.
Yobbe:
Nyt tuli taas sellaista väitettä, että oli ihan pakko tarkastaa mittanauhalla. Kaikissa asuinhuoneissa ikkunapinta-ala ylitti reilusti tuon 10% vaatimuksen huoneen pinta-alasta.Oletkohan ottanut ulko-ovien ikkunat huomioon? Esim. meidän Kalevattaressa on viisi ulko-ovea, joista neljässä parvekkeen ovessa suuret ikkunat. Nämä lasketaan mukaan rakentamismääräysten " valoaukon" pinta-alaan.
Kerrosalan ja ikkunoiden välisestä suhteesta ei rakennusmääräyksissä sanota mitään. Ainoastaan asuinhuoneiden ikkunapinta-ala pitää olla 10% huoneen pinta-alasta.
Noista alakerran lastulevyseinistä on ollut se hyöty, että niille voi ripustaa mitä tahansa, eikä tarvitse pelätä esim. taulujen putoamista.
Yläkerran makuuhuoneisiin mekin laitettiin äänieristyksen vuoksi seinät EK kipsilevystä ja väliin vuorivillaa.
eikä se meidän katsomassamme mallissa ainakaan toteutunut (melkein, muttei ihan). Ehkä teillä sitten täyttää vaatimukset ja hyvä niin =)
Ei perustu kokonaisalaan. Näin ainakin vuodesta 2005 lähtien. Määräyksessä puhutaan yksittäisestä asuinhuoneesta.
Ikkunoiden koosta ei määräyksessä sanota mitään muuta.
Ei ainakaan kokonaisalasta.
Lainattu suoraan G1 Suomen rakentamismääräyskokoelmasta
" 2.3.1 Määräys
Asuinhuoneessa tulee olla ikkuna, jonka valoaukko on vähinään 1/10 huonealasta. Ikkunan sijoituksen ja muun
järjestelyn tulee olla valoisuuden ja viihtyisyyden kannalta tarkoituksenmukainen. Huoneen ikkunan tai osan
siitä tulee olla avattavissa."
Suoranaista omakohtaista kokemusta ei ole, mutta sen verran tiedän, että kun kaupat on tehty, sinulle ilmoitetaan muuttopäivä. Tällähetkellä talon saaminen kestää n. vuoden.