Onko normaalia et asunnon osto kaduttaa?
Ostimme tässä asunnon. Sitä on etsitty jo joitakin kuukausia mutta siltikin tuli niin yllätyksenä kun tarjouksemme vain hyväksyttiin suoralta kädeltä. Kyse on ensiasunnosta, pieni paritalo, osittain remontoitu mutta jotakin halutaan uusiakin. Hinnaltaan pitäisi olla aika kohtuullinen (jopa edullinen) mutta siksi juuri kauhistuttaa: Onko meiltä salattu jotain, mitä tässä on takana???
Ja jotenkin vaan kauhistuttaa että mitä jos ei tykätäkään alueesta/naapureista/yhtiöstä, jos paljastuu jotain kauheeta kallista remontoitavaa, jos jotain sattuu eikä pystytä maksamaan lainaa (otetaan kyllä jonkinlainen vakuutus yms). Tarkoitus olisi kuitenkin asua tuossa vain muutama vuosi ja sitten muuttaa isompaan. Mitä jos ei saadakaan sitä sitten myytyä??
Kauhee tällainen fiilis kun toisaalta haluais olla iloinen ja onnellinen että saadaan eka omistusasunto ja rahaa sitä myöten " säästöön" kun nyt menee kauheat summat vuokraan " ihan hukkaan" .
Onko nämä tuntemukset normaaleja vai ollaanko tekemässä elämämme virhettä?
Kommentit (10)
samoja ajatuksia oli mullakin kun ekaa omaa paritalon puolikastamme ostettiin..
mutta vinkkinä, et myyjä on vastuussa vielä muutaman vuoden kaupan tekojen jälkeen jos sieltä ilmenee jotain. Siis jos vaikka ½ vuoden päästä huomaatte vesivaurion kylppärissä on myyjä vielä vastuussa siitä, mutta kun on kyse asuntoosakeyhtiöstä niin yhtiöhän maksaa tuollaiset viat.
Me kun asuttiin siinä meidän paritaloyhtiössä, naapurille tuli vesivaihnko ja sen korjautti yhtiö ja me kaikki asukkaan jouduimme maksamaan jonkun aikaa kovempaa vastiketta jotta tämän korjauksen kulut saatiin katettua.
Kiinteistön omistaa taloyhtiö, ja nämä osakkeet oikeuttavat niiden tiettyjen neliöiden hallintaan. Siksi kaikenlainen riski on hyvin pieni, jos vaikka itse myy osakkeensa (eikä esim. kiinteistönvälittäjä), koska takana on kuitenkin taloyhtiö. Joskus tietysti osakas itse on voinut aiheuttaa huoneistolle vahinkoa vastoin taloyhtiön sääntöjä, mutta tiedän tapauksia, että silti taloyhtiö on vastannut korjauksista ja jättänyt perimättä edelliseltä osakkaalta.
justiina:
Kiinteistön omistaa taloyhtiö, ja nämä osakkeet oikeuttavat niiden tiettyjen neliöiden hallintaan. Siksi kaikenlainen riski on hyvin pieni, jos vaikka itse myy osakkeensa (eikä esim. kiinteistönvälittäjä), koska takana on kuitenkin taloyhtiö. Joskus tietysti osakas itse on voinut aiheuttaa huoneistolle vahinkoa vastoin taloyhtiön sääntöjä, mutta tiedän tapauksia, että silti taloyhtiö on vastannut korjauksista ja jättänyt perimättä edelliseltä osakkaalta.
Muistakaa nyt kuitenkin, ettei se taloyhtiö ole mikään osakkaista riippumaton, itsellisesti toimeentuleva kaiken maallisen yläpuolella oleva entiteetti, vaan se nimenomaan koostuu niistä osakkaista. Jos taloyhtiö maksaa, niin se tarkoittaa ihan suoraan että asukkaat maksaa. Ei siitä pääse yli eikä ympäri.
Isoissa kerrostaloissa riskit on pienemmät, kun asukkaita on paljon ja vakuutuksetkin voi olla paremmat ja jos yhdelle käy vahinko niin siitä maksaa sitten kaikki vähän. Mutta paritalossa on tosiaan vain 2 osakasta, joten jos naapurissa käy vesivanhinko niin pahimmassa tapauksessa maksatte sitten sen korjauksen tasan puoliksi (riippuu toki vakuutuksista ja taloyhtiön säännöistä). Rivarissa tietty sama homma. Toimii tietty toisinkinpäin, eli jos teille sattuu joku vahinko, niin naapuri maksaa myös.
eli että paritalossa jotenkin " tosiaan" olisi vain 2 osakasta, on kyllä harhaluulo. toki niin voi olla erityistapauksessa, mutta as oyssa voi olla vaikka 50 asuntoa vaikka se koostuisikin paritaloista/rivareista.
luonnollisesti osakkaita on yhtä paljon kuin taloyhtiössä on osakkeenomistajia/asuntoja/miten se nyt sitten missäkin lasketaan.
Täällä päin näkemäni paritalot on yleensä ihan vaan paritaloja, enpä siksi tullut ajatelleeksi että jossain tosiaan on isoja paritaloyhtiöitä jotka koostuvat useista paritaloista (tai rivareista tai ihan erillistaloistakin)
Eli paljon tietenkin riippuu tuostakin.
Se on yksi elämän suurimmista päätöksistä ja on aivan normaalia, että se hirvittää ja kaduttaa. Tuskin siinä mitään " hämärää" on.
Asunto-osakeyhtiöllä on vastuunsa, eikä edellinen omistaja ole vastuussa sellaisista asioista, jotka kuuluvat yhtiölle (jos nyt ei ole ihan jostain salailusta tai huijauksesta kyse). Mutta, jos ette jostain syystä viihdy tai muuten sitten kaduttaa, asunnon voi aina myydä eteenpäin!
Ehkä toisille tulee mutta meillä ei tullu miehen kanssa koskaan sellasta tunnetta kun tämä ostettiin että voi kamalaa. Ja on kaikki remontit tehty. Ja nytkin tuo suunnittelee lisäsiipeä kun lapsiluku lisääntyy..=) Meillä on siis omakotitalo ja todella halvalla saatiin markka-aikana.
että kaduttaa ja hirvittää!
Me ostettiin talo ja unettomia öitä olen viettänyt, että mitä tuli tehtyä, vaikka talosta tykkään ja hinnankin pitäisi olla kohdallaan. Kuitenkin hirvittää... kun isosta hinnasta huolimatta joutuu tekemään kaikenlaisia kompromisseja. Vaikka me toivotaan asuvamme ja viihtyvämme täällä vuosia, niin silti murehdin saadaanko omiamme takaisin kun joskus myydään. Mutta asuntojen hinnoistahan ei tiedä kun ei edes tiedetä montako vuotta tässä asutaan... Kunpa osaisi rauhoittua tämän asian kanssa ja nauttia talosta ja sisustamisesta... Minulla on siis ihan samanlaisia mietteitä.
Moni kaveri on sanonut samaa, että hirvitti ja kadutti, muutama olisi jopa halunnut purkaa kaupan. Kiinteistönvälittäjätuttu sanoo että se on tavallaan psykologinen reaktio, että heti kaduttaa, miettii maksoiko liikaa, jne. sitten katselee ympärilleen, että hei, tossa onkin tommonen ruma ikkuna tai ikävä kolhu jne, miksen tuota huomannut aikaisemmin jne.
Moni kaveri on sitten sanonut, että kun on ehtinyt kotiutua uuteen asuntoon, saanut tavarat paikoilleen ja tottunut ääniin, tiloihin ja saanut tietyt rutiinit rullaamaan, niin johan helpottaa.
Hienoa olisi tietysti huomata, että oman asunnon arvo nousee. Tähän asti kai niin on melkein kaikille tapahtunutkin, jatkosta ei tiedä.
Annetaan siis ajan kulua ja uskotaan siihen että kotiudutaan ja toivotaan että kaikki menee hyvin.
t. Heini
Meillä on 16 osakkaan taloyhtiö 70-luvulta, joten vesivahinkoja ym. on tullut lähes joka vuodelle. Yhtiövastike on pysynyt koko ajan kuitenkin ihan samana, eikä ole mikään kallis. Yhtiöllä on vakuutukset asian varalta, ja melkein joka vuosi jää hieman säästöön " pahan päivän varalle" . Yllätyksiä ei siis ole tullut.
Meilläkin todettiin muuton yhteydessä kylppärissä vesivahinko, ja taloyhtiö maksoi nykyaikaisen vedeneristyksen ja lattianvaihdon. Itse maksoimme pintamateriaalit (tämä oli kyllä suunnitelmissa muutenkin).
AP:lle vielä tunteista, että varmasti on normaalia miettiä asian molempia puolia, kun on kuitenkin niin isosta asiasta kyse!
Tutulta kuulostaa! Itse olen todella varovainen luonteeltani, varsinkin kun on kyse isoista asioista, kuten asunnon ostosta. Mekin etsimme pitkään sopivaa asuntoa ja kun se viimein löytyi, iski paniikki ;o) Samanlaiset " mitä jos" -kysymykset pyörivät mielessä yötä päivää. Nyt kuitenkin suunnittelemme täyttä päätä remonttia ja odotamme innolla, milloin pääsemme aloittamaan. Eiköhän se viimeinenkin epävarmuus häviä, kun saamme asunnon remontoitua ja pääsemme muuttamaan.
Rivitalo (ja paritalo) yhtiöissä on se hyvä puoli, että taloyhtiö kantaa kuitenkin vastuun rakenteellisista asioista. Ja sitä varten maksetaan vakuutuksia. Eli jos esim. pesuhuoneessa todetaan rakenteellisista syistä johtuvaa kostutta, remontti maksetaan taloyhtiön vakuutuksesta. Tietty sitten se omavastuuosuus jää kaikkien osakkaiden maksettavaksi, mutta onhan se pienempi paha, kuin maksaa itse koko kallis remontti.