Lue keskustelun säännöt.
Mikä on mielestäsi järjettömän iso asuntolaina?
02.04.2008 |
Meillä on 5-henkinen perhe, Helsingissä asutaan, pari vuotta vanhassa rivarissa, 5h+keittiö. Lainaa on lähemmäs 200 tuhatta, mutta minkäs teet...Millä ihmeellä ihmiset ostaa perheasuntoja jos ei lainalla? Ei kukaan voi säästää sataatonnia muutamassa vuodessa, lapsia kotona hoitaen...Onhan tässä maksamista mutta ei kai olla ainoita näin suurvelallisia? Välillä tuntuu että ihmiset kauhistelevat heti jos lainaa on vähänkin yli 100 tuhatta.
Kommentit (8)
Mihin perustuen vedät tuon rajan lainan pituudella? Miten niin on sidottu asuntoon? Asunnon voi myydä ihan silloin kuin tuntuu, olis siitä velkaa tai ei.
Pk-seudulta et saa asuntoja sillä hinnalla, että kaksi keskituloista voisi maksaa se pois kymmenessä vuodessa - ellei sitten halua asua Jakomäessä tai pistää puolta tuloista asumiseen. Jos joku on sulaa hulluutta niin se, että kituuttaa jossain paskalla alueella yltiöpienessä kämpässä kymmenen vuotta; aika kova hinta sitä, että on päähän fakkiutunut ajatus tietynmittaisesta asuntolainasta.
Vierailija:
Itse otimme lainaa vain 10 vuodeksi, emmekä ostaneet heti sitä " unelmakotia" . Myöhemmin, kun tämä on maksettu ja palkatkin nousseet, otamme uuden lainan, taas max 15 vuodeksi ja katsomme millaisen kodin sillä saa. Minusta on sulaa hulluutta ottaa esim. 30 vuodeksi lähes 300 tuhatta velkaa - sitä on sidottu siihen tiettyyn asuntoon sitten " loppu" elämäkseen ja kun laina joskus vihdoin ja viimein on maksettu pois, huomaakin maksaneensa siitä unelma-asunnostaan liki 600 tuhatta euroa, eli lähes 200% asunnon todellisesta hinnasta! :((
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
keskustasta, että olette noin halvalla saaneet noin ison asunnon..
Summa on tietysti suhteutettava tulotasoonne; en käsitä, miten joku voisi tuomita jonkin lainasumman absuluuttisen isoksi, ainahan se on suhteessa tuloihin. Meidän kaksio maksoi 150 000, lainaa otettiin 135 000. Eikä kukaan ole kauhistellut mitään muuta kuin pk-seudun asuntojen hintoja. Pakkohan täälläkin on jossain asua.
Pk-seudulla asunnon maksavat maltaita. Unelmakodista ei tavallisilla tuloilla tosiaan kannata edes haaveilla kun ihan tavallisen lähiökerrostaloasunnon maksamiseenkin joutuu ottamaan 20 vuotta laina.
Jos pitäisi maksimiaikana 10 vuotta niin pitäisi asua 3 lapsen kanssa kaksiossa.
Vierailija:
Itse otimme lainaa vain 10 vuodeksi, emmekä ostaneet heti sitä " unelmakotia" . Myöhemmin, kun tämä on maksettu ja palkatkin nousseet, otamme uuden lainan, taas max 15 vuodeksi ja katsomme millaisen kodin sillä saa. Minusta on sulaa hulluutta ottaa esim. 30 vuodeksi lähes 300 tuhatta velkaa - sitä on sidottu siihen tiettyyn asuntoon sitten " loppu" elämäkseen ja kun laina joskus vihdoin ja viimein on maksettu pois, huomaakin maksaneensa siitä unelma-asunnostaan liki 600 tuhatta euroa, eli lähes 200% asunnon todellisesta hinnasta! :((
Järjettömän iso on kovin suhteellinen käsite. Tässä joitain ajatuksiani:
1) sellainen laina, joka nostaa hien pintaan, jos sanoo, että laina-aika olisi hyvä olla 20 vuotta eli siis kuukaisierä tuntuu lainan ottajista 20 vuoden laina-ajalla ihan järkyttävälle tai vaihtoehtoisesti että asumiskulut ovat yli kolmasosan nettotuloista
2) yli 100000 euron laina, jos tulot ovat jotenkin epävarmat tai maksajia on vain yksi
3) yli 200000 euron laina, jos rahatilanteeseen ei ole tulossa jotain hyvin selkeää muutosta piakkoin
4) kaikki lainat, jotka ovat yli 85% asunnon hinnasta
Tällä logiikalla voisin itselleni " myöntää" 200000 t lainan, mutta toisaalta itseäni kohtaan olen vielä jyrkempi kuin tuossa edellä. Ei nimitäin kiinnosta maksaa esim. 800 euroa kuussa korkoihin ja nykykorkotasolla 200t lainasta pitäisi maksaa 30 vuodessa 200 t korkoja!
Nettotulo - Lainanmäärä
2000e - 80 000e
3000e - 150 000e
4000e - 200 000e
5000e - 240 000e
6000e - 270 000e
7000e - 300 000e........jne
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse otimme lainaa vain 10 vuodeksi, emmekä ostaneet heti sitä " unelmakotia" . Myöhemmin, kun tämä on maksettu ja palkatkin nousseet, otamme uuden lainan, taas max 15 vuodeksi ja katsomme millaisen kodin sillä saa. Minusta on sulaa hulluutta ottaa esim. 30 vuodeksi lähes 300 tuhatta velkaa - sitä on sidottu siihen tiettyyn asuntoon sitten " loppu" elämäkseen ja kun laina joskus vihdoin ja viimein on maksettu pois, huomaakin maksaneensa siitä unelma-asunnostaan liki 600 tuhatta euroa, eli lähes 200% asunnon todellisesta hinnasta! :((
Laskinkin että näillä lyhennyksillä lainan loppusumma tulee olemaan 370 000. Joo, onhan se kallis laina, mutta toisaalta myös laskin että jos asuisimme vuokralla nykysellä vuokranmäärällä " loppuelämän" (laskin vain 40 vuotta) maksaisimme 432 000 vuokraa.
Kumpikon sitten oikeasti kannattaa?