Kahden tason asumisesta, kokemuksia???
Olemme huomenna sunnuntaina menossa asuntoesittelyyn katsomaan kahdessa tasossa olevaa rivarineliötä. Neliöitä asunnossa on 93m2 ja taloyhtiö on rakennettu vuonna 1987. Alakerrassa on keittiö, olohuone (kuvien perusteella tosi reilun kokoinen) ja eteinen sekä wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on pohjapiirustuksen mukaan vähän suurempi, sekä sauna. Yläkerrassa ei ole parveketta. Asunto vaikuttaa siistiltä ja keittiö ja saunan pesuhuone on remontoitu kuutisen vuotta sitten.
Meitä askarruttaa kaksitasoasuminen koska emme ole koskaan asuneet kahdessa tasossa. Tällä hetkellä asumme 95m2 rivarineliössä (asumisoikeus) ja nykyisessä kodissamme on reilut huoneet ja olemme viihtyneet ihan hyvin. Se minkä takia olemme harkinneet oman ostamista on, että samalla summalla jonka maksamme vuokraa voisimme lyhentää asuntolainaa. Meitä askarruttaa ison lainan ottaminen ja korkojen muutokset, sekä etenkin miten sopeutuisimme asumaan kahdessa tasossa. Lapsemme ovat jo isoja (9- ja 13-vuotiaat) joten portaat eivät ole meille se ongelma.
Kuuluuko kahden tason asunnoissa portaissa kulkeminen selvästi viereisestä asunnosta? Entä miten kesähelteillä nouseeko kuuma ilma yläkertaan makuuhuoneisiin. Asunnosta otetuista kuvista näkyy, että nykyisellä asukkaalla on ollut siirrettävä ilmastointilaite olohuoneessa ja jokaisessa makuuhuoneessa on sähkökäyttöinen tuuletin.
Taloyhtiö on aika pieni ja talonmiehen työt tekevät asukkaat itse, eli lumenluonnin ja nurmikonleikkuun. Parkkipaikalla käy aura putsaamassa talvella lumet pois. Talonmiehen vuoro on noin joka 10 viikko. Onko omatoimihuollosta kokemuksia??
Taloyhtiössä on suunniteltu tehtäväksi ikkunaremontti vuoteen 2010 mennessä. Onko kenelläkään tietoa kuinka paljon ikkunaremontti aiheuttaa kustannuksia per asunto. Edes suunnilleen??? Mietin vain, että koska asunnon vastike on tällä hetkellä mielestäni tosi kohtuullinen niin kun ikkunaremontti tehdään joutuuko jokainen asukas kustantamaan itse oman osuutensa (mikä tietäisi lisälainaa). Asunnon myyntiesitteen mukaan ei taloyhtiössä makseta rahoitusvastiketta ainakaan tällä hetkellä, joten taloyhtiö ei varmaankaan ole kerännyt varoja tulevia isompia remontteja varten.
Nykyisessä kodissamme kerätään vastikkeissa koko aika remontteja varten pääomaa joka on mielestäni erittäin hyvä asia.
Olisin kiitollinen kaikille jotka kommentoisivat kysymiäni asioita ja kertoisivat kokemuksistaan. Ja kertokaa erityisesti mitä välittäjältä kannattaa huomenna kysyä ja pyytää häntä selvittämään, jos asunto tuntuu sellaiselta että voisimme suunnitella sen ostoa. Kannattaako myös osakehuoneistossa teettää kosteusmittaus pesuhuoneessa ja saunalla??
Kommentit (4)
Kiitos moreeni kokemuksistasi ja mielipiteistäsi. Kävimme esittelyssä ja kyllä täytyy sanoa, että petyimme suuresti. Huoneet olivat todella pieniä ja jotenkin tuli sellainen ahtauden tunne heti kun ovesta astuimme sisälle. Yläkerran makuuhuoneista kaksi oli tosi pieniä luukkuja ja isoimmassakin oli vähemmän tilaa kuin meidän nykyisessä omassa makkarissamme. Keittiö oli paljon pienempi ja portaat olivat kapeat ja jyrkät.
Kyllä oli mukava tulla kotiin kun on tilaa ja väljyyttä. Ainakin toistaiseksi jatkamme tyytyväisinä asumisoikeusasujina. Emme ole heittäneet oman asunnon ostamisaikeita romukoppaan mutta tuntuu, että kyllä asunnon pitää olla täydellisesti mieluinen, jos joskus oman ostamme. Ja varmaankin se tulee olemaan yksitasoinen koska samassa neliömäärässä yhden tason asunnossa saa paljon tilavammat huoneet kuin kahdessa tasossa.
Aurinkoisia kevättalven päiviä!
Me pohdimme juuri samaan asiaa, uudikohteena rivari 96 m2 ja huoneet sijoitettu samalla lailla, alakerrassa keittö ja olohuone +ruokailutila, yläkerrassa kolme makkaria ja sauna, myös parveke yhdestä makkarista olisi. Makkarit kooltaan 13, 11 ja 8 neliöö.
Itse olen onnellinen kun muutimme juuri tuollaisesta rivarista yksitasoiseen. Avaruutta tosiaan on enemmän ja koska makkarit joka tapauksessa eri päädyssä kuin keittiö/rh/oh, ne ei näy silmiin.
VARO PUTKIREMONTTIA! Pienessä rivitaloyhtiössä yhden huoneiston osalle maksettavaksi tuleva summa voi olla todella iso. Arviointiohjeena on 600-900 eur/m2; siis esim. 700 e/m2x100m2= 70 000 e eli merkitsee aika isoa lisää asunnon hintaan ja sillä rahalla todellakin ao-asuntoakin maksaisi jonkin aikaa. Samaa tahtia tulee katto/viemäri/julkisivuremontti... Näistä ei välittäjä anna tietoa ellei isännöitsijäntodistuksessa niemnomaisesti mainita että päätös on jo tehty. Jos asiasta on vaan asukkaiden kesken vasta puhuttu, ei myyjä/välittäjä tietenkään sellaista kerro. Mutta voit itse laskea että 20 vuotta/katto ja 30 v/viemäri ne tulee ilman muuta.
Yläkerrassa ei ole parveketta.
-parvekkeen puuttuminen on ikävää, koska se helpottaa kovasti esim. siivousta. Jos saunakin on yläkerrassa, olisi vielä kiva päästä parvekkeelle istuskelemaan
Meitä askarruttaa kaksitasoasuminen koska emme ole koskaan asuneet kahdessa tasossa.
-me tykkäämme asua kahdessa tasossa. Plussaa siitä, että makkarit ovat omassa rauhassa eli esim .aamu-uniset saavat nukkua häiriöittä. Lisäksi voi kiireessä pitää vain toisen kerroksen siistinä. Jos petit jäävät petaamatta, ne eivät heti osu kenenkään silmiin.
Tavaroita tietysti joutuu välillä kantamaan kerroksesta toiseen, mutta en koe sitä ongelmana. Siivous. ym välineet meillä on kummassakin omansa.
Kuuluuko kahden tason asunnoissa portaissa kulkeminen selvästi viereisestä asunnosta? Ei kuulu ainkakaan meillä
Entä miten kesähelteillä nouseeko kuuma ilma yläkertaan makuuhuoneisiin. Meillä on makkarit alhaalla (rinneasunto) ja mielyttävän viileitä kesäisin. Saattaa olla pieni ongelma, mutta ei kai niitä hellepäiviä niin valtavasti ole.
Taloyhtiö on aika pieni ja talonmiehen työt tekevät asukkaat itse, eli lumenluonnin ja nurmikonleikkuun. Parkkipaikalla käy aura putsaamassa talvella lumet pois. Talonmiehen vuoro on noin joka 10 viikko. Onko omatoimihuollosta kokemuksia?? Sujuu hyvin ja vähentää asumiskustannuksia. Meillä ei käy edes lumiauraa, vaikka piha on iso. Talkoilla tehdään myös ja pidetään hauskaa :)
Taloyhtiössä on suunniteltu tehtäväksi ikkunaremontti vuoteen 2010 mennessä. Onko kenelläkään tietoa kuinka paljon ikkunaremontti aiheuttaa kustannuksia per asunto. Edes suunnilleen??? Mietin vain, että koska asunnon vastike on tällä hetkellä mielestäni tosi kohtuullinen niin kun ikkunaremontti tehdään joutuuko jokainen asukas kustantamaan itse oman osuutensa (mikä tietäisi lisälainaa). Asunnon myyntiesitteen mukaan ei taloyhtiössä makseta rahoitusvastiketta ainakaan tällä hetkellä, joten taloyhtiö ei varmaankaan ole kerännyt varoja tulevia isompia remontteja varten.
-rahan keräämistä tulevia remontteja varten voi aina ehdottaa. Onhan se ihan järkevää.
Kannattaako myös osakehuoneistossa teettää kosteusmittaus pesuhuoneessa ja saunalla?? Minusta kannattaa.
-jatkavatko lapset samassa koulussa? Jos ei, selvittäkää koulut ensin. Välittäjiltä voi saada väärää tietoa.
_jos asunto on mielestänne kiva, kannattaa minusta kuitenkin sijoittaa omaan. Asumisoikeusasuminenhan on aika kallista pitkän päälle.