Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalojen hinnat vapaassa pudotuksessa!
16.12.2007 |
Tilastokeskuksen mukaan omakotitalojen hinnat ovat pudonnet neljännesvuodessa 2,8% ja pk-seudulla peräti 5,4%.
Suomi ei siis olekaan poikkeus. Tukholmassa muutos oli asuntojen hinnoissa neljännevuodessa lähes 10% ja USA on ollut suorassa pudotuksessa jo pitkään.
Vuoden kuluttua omakotitalo on tätä menoa yli 10% halvempi ja pk-seudulla 20% halvempi! Tuohon päälle inflaation vaikutus ja puhutaan reaalisesti 23-24% pudotuksesta.
Kommentit (8)
Ei ne mitään 25% tipu, ainakaan uudehkojen! Jos ihmisillä on työpaikat, niin miksi ne alkaisivat myydä alehintaan talojaan? Monet ovat nyt myyneet, koska ovat netonneet niin reippaasti, mutta ne samat ei sitten enää myykään, ellei tule voittoa. Kun taloja tulee vähemmän myyntiin, niin silloin tarjonta korjaa pienen tiputuksen eli talon oikeasti haluavat saavat maksaa siitä saman hinnan kuin nytkin.
Toiseksi: rakennuskustannukset ovat nousseet niin paljon ja vaikka nyt nousu pysähtyisi, ei kenenkään tarvi myydä taloaan alennuksella, koska ostajat tietää, että vastaavan rakentaminen tulee vielä kalliimmaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja jos niitä ei löydy niin pakkohuutokauppa kolkuttelee ovella. Serkun perheelle on juuri näin käymässä. Usa:ssa jo miljoonat perheet ovat menettäneet asuntonsa kun hinnat ovat laskeneet ja lisävakuuksia ei ole löytynyt.
Suomessa pankeilla ei ole oikeutta vaatia lisätakuita
tässä odotellaan myös...sitä hintojen laskua siis:)
Ja tämä on FAKTA!
Sukulaisperhe osti huonoon saumaan talon, tuli työttömyyttä ja asunnon arvo laski. Pankista annettiin kaksi vaihtoehtoa; lisätakuita (esim. kesämökki olisi kelvannut pantiksi tmv. mitä heillä ei ollut tai henkilötakaus, jota eivät saaneet)
Kämppä piti myydä, ja kappas koti meni mutta velkaa jäi...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ison rivitaloasunnon hinnat ovat aivan mielettömät. Semmoisen hinnalla rakentaisi omakotitalon, mutta kun ongelmana on että ei halua omakotitaloa vaan haluaa rivarin.
Vierailija:
Alkaako pankit vaatimaan lisävakuuksia jos ja kun asunnon arvo laskee reilusti alle alkuperäisen velkasumman?t. tilanteesta hieman hermostunut velka-mamma
Teillähän voi olla vain 75% velkaa asunnon ostohinnasta. Ja siitekin olette ehtineet jo maksa aika lailla, jos ostitte silloin pari vuotta sittenkun huum aoli kovimmillaan. Jos nyt sitten sattuisi, että asuntojen arvo putoaisi tuon huimat 25% niin sehän edelleen kattaisi teidän velan. Enempää kuin 25% eivät arvot taatusti putoa, ole ihan rauhassa. Todennäköisesti putous jää reilusti pienemmäksi. (Paitsi tietty jos teillä on joku hirmulukaali jossain maalla. Semmoisten arvo putoaa ilman lamaakin.)
Pankit alkavat kysellä lisävakuuksia lähinnä siinä vaiheessa kun teillä on vaikeuksia lainojen maksussa ja yritätte neuvotella lisälainoista tai vastaavista. Jos kaikki sujuu maksuohjelman mukaan ilman viivästyksiä tms, pankki ei viitsi ryhtyä mihinkään toimenpiteisiin, koska ne maksaisivat enemmän kuin niistä olisi hyötyä. Eli kun nyt vaan maksatte ne lyhennyksenne niin mihinkään pakkohuutokauppoihin ei pankki ryhdy.
Alkaako pankit vaatimaan lisävakuuksia jos ja kun asunnon arvo laskee reilusti alle alkuperäisen velkasumman?
t. tilanteesta hieman hermostunut velka-mamma