Miksi tällä palstalla ei saa keskustella asuntoasioista?

Harva ostaa ja myy asuntoa sillä mielellä, että paljonko rahaa jää käteen, vaan yleensä ensiasunnon jälkeen keskustellaan vain välirahan suuruudesta.



Niinpä esim. tuon toisen ketjun puheet 40.000 euron voitosta ovat ihan turhia, ellei ole todella tuota rahaa käteisenä rahana. Me olemme " voittaneet" asunnollamme yli 200.000 euroa, mutta koska emme ole myyntiaikeissa ja tulevaisuudessakin myymme tämän asunnon vain vaihtaaksemme sen toiseen, olemme itse asiassa hävinneet, koska joutuisimme maksamaan tarvitsemistamme 30 lisäneliöistä saman verran, kuin mitä maksoimme tästä liki 90 neliön asunnosta tämän ostaessamme reilut kymmenen vuotta sitten. Edellisessä asuntokaupassa taas " hävisimme" n. 50.000 euroa asuntojen hintojen romahdettua, mutta tämä mahdollisti nykyisen asuntomme oston välirahan ollessa vastaavasti pieni.



Kyllä me nykyiset keski-ikäisetkin olemme aikanamme miettineet pitkään ja hartaasti, milloin kannattaa ostaa asunto. Korot olivat silloin korkealla, ennakkosäästöjä piti yleensä olla 10-15% asunnon arvosta ja laina-aikaa ei voinut venyttää ollenkaan samanlaisiin pituuksiin kuin nykyään. 12-15 vuoden laina-aika oli tavanomaisin, ystäväpiirissäni ei ollut ketään, jolla olisi ollut yli 20 vuoden laina-aika (en tiedä, olisiko se ollut edes mahdollista). Ensiasunnon korkovähennystäkään ei ollut nykyisessä muodossaan olemassa. Tämän vuoksi oli " pakko" tehdä peräkkäisiä asuntokauppoja ja yrittää aina välissä säästää välirahaa isompaan.



Tästä oli kuitenkin se etu, että olemme maksaneet korkoja huomattavasti vähemmän, kuin nykyisin 30-50 vuoden laina-aikoja hyödyntävät ja pääsemme näin nauttimaan huomattavasti aikaisemmin velattoman asunnon riemuista.



t. velaton keski-ikäinen