Asunnon ostaneet / myyneet!

ostettiin asunto, maksuaikaa 6 kk. olematon käsiraha tietty heti.

oli heti vapaa.



kun myytiin, muuttoaikaa meille tuli 3 kk. ostajat maksoivat ennen kuin muuttivat.

Vierailija:

Hei kaikki asunnon ostaneet!

Kuinka kauan teillä oli asunnon vapautumisaika, ja missä vaiheessa teitte asunnosta kaupat, eli maksoitte koko asunnon? Maksoitteko tarjoksen hyväksymisen jälkeen käsirahaa, ja minkä verran?

Entä jos möitte oman asuntonne, niin missä vaiheessa saitte vanhasta asunnosta rahat, ja miten oman asuntonne kohdalla meni yllä kysytyt asiat? Jos teitte uuteen asuntoon remppaa, niin maksoitteko silloin sekä vanhaa että uutta lainaa samaan aikaan?

Kokemuksia kiitollisena lukisin : )

Kaupat tehtiin joulukuussa, jolloin ostaja maksoi 10000e käsirahan, lopullinen summa sitten maksuun maaliskuussa kun asunto vapautui ja lopulliset kauppakirjat.

Uudesta asunnosta maksettiin ensin eriä (noin viisi erää á10 000) ja loppusumma sitten sisäänmuuton yhteydessä.

Kauppakirjat tehtiin reilun viikon kuluessa, asunto vapautui 2,5 kk:n kuluttua kaupoista.

Kertoisitteko vielä, minlälaiset " sakot" teillä on määritelty ostotarjoukseen, jos vapautuminen myyjän toimesta viivästyy?

että jos vapautuminen viivästyy, asumisesta joutuu maksamaan esim.1000e/vko. että myyjällä ei olisi varaa/järkeä jäädä sinne loisimaan.

Me emme maksaneet ihan kaikkea korkoakaan, vaan osa koroista pistettiin pääomaksi siis siltä ajalta, kun laina oli suuri. Kuitenkin tuo nyt sitten oli aika lyhyt aika.



Vapautumisen ehdoissa oli, että 1000 euroa jokaiselta alkavalta täydeltä viikolta, mikäli me ei päästä muuttamaan sovittuna päivänä. Maksoimme loppumaksun asunnosta vasta muutamia päiviä ennen muuttoa, se oli muistaakseni jotain 30% koko summasta.

nyt 15% ja vanha menee myyntiin sitten jossain vaiheessa ja nyt lyhennetään sekä tätä vanhaa asuntoa että tota summaa mikä on jo maksettu uudesta. Uudesta maksetaan sitten valmistumishetkellä seuraavat 15% ja loput 70% vasta muuton jälkeen, mutta siinä vaiheessa vanhastakin on jo rahat saatu. Sillon kun tätä ostettiin niin me ei maksettu käsirahaa vaan allekirjoitettiin paperi jolla sitouduttiin ostoon ja myyjä myymiseen ja siinä oli mainittu " sakko" summa joka olis tullu maksuun jos sopimus olis rikottu, eli varsinaista rahaa ei tarvinnu sillon vielä antaa, oli kätevää ja kuulemma aika yleinen käytäntö nykypäivänä.

Uudesta makseltiin eriä vuoden verran kaupanteosta valmistumiseen ja loput valmistuessa. Rakennusajalta maksettiin sekä vanhoja lainoja että uudesta lisälainasta korkoja.

Käsiraha 4000e maksettiin heti kun tarjous hyväksyttiin.

Kauppakirjaan merkittiin että jos myyjä peruu kaupat niin joutuu maksamaan käsirahan 4000e takaisin + ylimääräiset 4000e sopimussakkoa.

Kaupasta asunnon tyhjentymiseen meni noin 2,5kk. Kauppakirjaan merkittiin että sopimussakkona myyjä maksaa 1000e jokaiselta alkavalta viikolta jos muutto myöhästyy.

Loppukauppa tehtiin noin 1,5kk ennen asunnon tyhjentymistä myyjän pyynnöstä koska he tarvitsivat rahansa kun ostivat seuraavan asunnon.

Muuttopäiväksi laitoimme puolen kuun eli meillä oli aikaa pari viikkoa remontoida asuntoa ennen kun oma vuokra-asunto piti olla tyhjä.

Eikö teitä yhtään pelota kahden asunnon loukku?

Ei pelota yhtään, nykyinen asunto on hyvällä alueella, tältä alueelta tämän tyyppiset asunnot erittäin haluttuja ja näitä on vähän myynnissä. Ajateltiin laittaa asunto myyntiin n.5-6kk ennen uuden asunnon valmistumista joten myyntiaikaa on niin reilusti että asunto menee aivan varmasti kaupaksi.

Enemmän mua olisi pelottanut nollan asunnon loukku, koska täydellistä taloa oli aika hankala löytää ja pitkään jouduttiin etsimään. Kyllä sen tiesi, että vanha menee kaupaksi jollain aikataululla ja johonkin hintaan.