Asunnosta tarjous

Itse useampia asuntojani myyneenä olen törmännyt tähän hölmöön ilmiöön, että ihmiset häpeää tarjota " liian vähän" . Mitä häpeämistä siinä on, luuletko että sinulle nauretaan vai mitä pelkäät??



Mikään tarjous ei ole liian alhainen, kunan vain varautuu siihen, ettei sitten välttämättä saa sitä asuntoa. Eli mieti, paljonko olet valmis/kykenevä maksamaan ja kuinka kipeästi haluat ko. asunnon ja näiden seikkojen pohjalta mieti joku haarukka, jonka alapäästä tarjoat summan, jota ehkä sitten vastatarjouksen saatuasi voit vielä vähän korottaa. Aina voi myös kokeilla kepillä jäätä eli tarjota reilustikin alle, jos tosiaan ei ole maailmanloppu, ettei asuntoa sitten saakaan.

että jos sitä asuntoa ei sitten saakaan, mutta toisaalta taas miettii, että maksettiinko sittenkin liikaa!



Mutta mikä olisi semmonen mahd. summa?



Kyseessä on rt kolmio, joiden hinnat pyörii siinä 130 000¿

on tosin myös mahdollista että myyjä loukkaantuu/suuttuu eikä lopulta myy asuntoa sinulle vaikka mikä hinta olisi! Kokemusta on!!

jonka mahdollisesti läpi mentyä tuntuu siltä, että maksoi ehkä sittenkin liikaa. Eli viitaten edelliseen viestiini, kannattaa miettiä, kuinka paljon sitä asuntoa haluatte. Jos tulenpalavasti ;) niin tarjotkaa vaikka täysi summa tai 125 000, jos taas kestätte sen, että kämppä menee sivu suun ja 125-130 t. tuntuu korkealta, kokeilkaa vaikka 115 000. Asuntokauppa on aina tällaista peliä! Kannattaa myös miettiä, onko asunto ollut jo pitkään myynnissä. Jos on, matalampikin tarjous saattaa mennä läpi, jos taas ei, myyjä tuskin tässä vaiheessa vielä taipuu kovin alhaiseen tarjoukseen.



3

Tarjota voi ja pitää oman maksukykynsä mukaan. Jos ei halua lainaa esim. enempää kuin 100 000 euroa (hatusta heitetty summa), niin sitten tekee hieman tätä alhaisempia tarjouksia, esim. 95 000 euroa. Siinä on sitten vielä tilaa vastatarjoukselle, jos myyjä on siihen halukas.

Jokaista asuntoa pitää myös ajatella yksilönä:

a) kuinka kovasti haluat kyseistä asuntoa

b) miten paljon lisää rahaa myyntihinnan lisäksi joudut laittamaan asuntoon, että se on tarpeidesi mukainen (esim. remontin tarve)

c) onko asunnolla mahdollisesti muitakin ottajia - kilpailevia tarjouksia



Itse olen juuri tällä hetkellä siinä vaiheessa, että etsin rivitaloasuntoa. 120 000 euron pyyntihintaisesti asunnosta tarjosin vaivaiset 90 000 euroa - syystä että,

a) asunto on ollut kauan myynnissä

b) asumiskustannukset ovat asunnossa korkeahkot (= yhtiöllä lainaa ja mahd. vielä jatkossa tulossa esim. putkiremontti)

c) en pitänyt asunnon pintamateriaaleista

Tästä asunnossa vielä odottelen mahd. vastatarjousta / tarjouksen hyväksymistä. 5000 euroa voisin vielä maksaa, mutta en paljon sen enempää.



Toisesta asunnosta taas, jota halusin todella paljon, olisin ollut valmis heti tarjoamaan pyyntihinnan. Valitettavasti niin oli valmis joku muukin ja teki sen ennen minua...menetin siis tuon asunnon.



Älä siis mietin asuntoa ja tarjoussumman korkeutta myyjän kannalta vaan itsesi ja mahdollisen kilpailun... Kyllä myyjä sitten sanoo, jos tarjous ei miellytä. :o)

olet tainnut joutua tekemisiin jonkun tosi hankalan persoonan kanssa. Tällaiseen nyt harvemmin törmää eikä kenenkään kannata tuollaista pelätä tarjoussummaa miettiessään!