Hei!Sopuisa avoero tulossa,miten yht.asunnon kanssa,jos ei halua rahaa?

Meillä tilanne toisnpäin, muuten sama.

Ei kannata luottaa vauvapalstan vienkeihin (joita ei ole edes tullut). Menkâä juristin juttusille.

eli teidän tulee varata aika siihen pankkiin josta teillä on asuntolaina. Siellä teette kauppakirjan, jossa miesystäväsi ostaa osakkeesi lainaosuuttasi vastaavalla summalla. Pankissa on kaupanvahvistaja, joka osaa sitten neuvoa sopimuksen teossa.

Hänellä oli firma ja sain lakimiehen palkan kotitalousvähennykseen (siis puolet, mies maksoi puolet). Kyllä kaikki kannattaa oikeasti laittaa paperille, vaikka olisi sopuisa ero. Ja allekirjoitukset alle, etten aio koskaan kiistää tätä sopimusta. Toista voisi alkaa harmittaa myöhemmin, tai vaikka toinen teistä hankkii uuden puolison, joka pistää asian oman mielensä mukaan "järjestykseen". Jos ei ole paperilla mitään, niin viimeistään toisen kuollessa tehdään ositus sitten "viran puolesta" ennenkuin päästään tekemään perunkirjoitukset ja perinnönjakoa ja silloin se on paljon hankalampaa, kun aikaa on kulunut ja molemmilla ollut jo pitkään oma elämä. Siis kaikki ehdottomasti paperille.



Ota huomioon, että asunnon arvo avioerossa lasketaan nykyhinnasta, ei siitä aikoinaan maksamastanne ostohinnasta. Jos arvonnousua on tullut, niin sitä on myös tullut sinun asunnonpuolikkaallesi, jonka mies siis lunastaisi sulta pois. Asunnon arvo määritellään esim. palkkaamalla jokin sopiva kiinteistövälitysyritys antamaan asiasta arvokirjan eli lausunnon asunnon nykyarvosta.

ihan vain asunto-osakkeen myyntiin? Taidat nyt sekoittaa pahemman kerran kiinteistökauppaan ja maakaaren säännöksiin.



Tuo edellinen vastaus on malliesimerkki siitä, miksi heti nyt lopetat tän vauvapalstan vilkuilun, otat esiin keltaiset sivut ja kilautat maanantaina lähimmälle avioerojuristille.

että samaiset juristit auttaa myös avoeroissa. Ero kuin ero, mutta niillä on käytännössä tosiaan hieman eroa.

1) Sinä luovut osuudestasi asunnon hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin.

2) Miehesi ottaa sinulta hoitaakseen osuutesi pankkilainasta.



Käytännössä miehesi otettava uusi laina omiin nimiinsä jolla maksaa entisen yhteisen lainan pois.



Osakkeiden luovutuksesta pitää tehdä luovutuskirja (kauppakirja) ja se pitää tietysti merkitä osakekirjaan. Meneekö varainsiirtoveroa, en osaa nyt heti sanoa.



Jos pankistanne löytyy kaupat hallitseva virkailija tai lakimies, niin sinne vaan hoitamaan homma kuntoon.

verottajalle on saavan osapuolen (eli tässä tapauksessa ap:n mies) tehtävä varainsiirtoilmoitus. Se on joku oma kaavakkeensa, joka pitää täyttää.

erillisen kauppakirjan. Oikeasti tuo kauppa/luovutus voidaan kirjata ihan osituskirjaakin. Osituskirja on sopimus, jossa on lueteltu kaikki jaettava, myös autot ja asunnot. Molemmat laittaa nimensä alle todistajien kanssa ja paperi on pätevä dokumentti pankkiin ja isännöitsijälle (mm. osakekirjojen luovutusmerkintöjä varten).



Niin se toisen tuleva kärttyisä puoliso voi vaatia sitten muutakin vielä joskus (esim. jos on leski) jaettavaksi jälkikäteen esim. teidän tämänhetkiset pankkitilit, jos ette nyt laita kaikkia paperille ja merkkaa siihen, että tässä oli kaikki. Siis kaikki paperille arvoesineet, taulut, autot, pankkitilit, osakkeet, vene, kesämökki, sijoitusrahastot jne.



Ottakaa se lakimies. Jos se nyt maksaa vaikkapa 500 euroa, niin se on pieni summa siitä, ettei riita ala 20 vuoden kuluttuakaan. Saati lapsillenne perinnönjaon yhteydessä.