ykstaso vai kakstaso? OK-talo?

mutta me tulimme siihen johtopäätökseen, jotta jos haluaa pitää neliöt alle 150, mikä meillä on periaattelisena rajana, niin oikein väljänoloista pohjaratkaisua on hankala saada aikaiseksi. Eihän toi 150 neliötä ole kuin 75 neliötä/kerros eli vähemmän kuin meidän nykyisessä 90neliöinen paritalon puoliskassa.

Tästä syystä, jos kerta tontille mahtuu (tontti vasta hakusessa) niin päädymme yksikerroksiseen ratkaisuun.

Onhan molemmissa vaihoehdoissa puolensa esim kaksikerroksisessa saa taas lastenhuoneet ja sitä mukaa heidän kolehet pysymään yläkerrassa.

" Hukkaneliöitä" tulee helpommin kaksitasoratkaisussa.

tällä hetkellä asun kaksikerroksisessa omakotitalossa ja tuntuu että kaikki jakautuu kahtia yläkerran ja alakerran välille.. moni asia olisi helpompi tehdä kun asuisi yhdessä tasossa varsinkin lasten vahtimisen kanssa.. kun pikkulapsien perän katsoo niin aina pitää olla siinä kerroksessa missä hekin jne.. tietenkin lasten kasvaessa ongelma helpottuu.. mut sit on vaatteitten kanniskelu jos säilytys ja pesutilat eri kerroksissa... ja sitä hukkatilaa tulee helposti ja silti välillä tuntuu että tavarat on aina juuri väärässä kerroksessa.. tai aina kun jotain pitäisi tehdä muut on juuri siinä toisessa kerroksessa... vessoja pitäisi olla kaksi.. jne...



no hyvilä pohjaratkaisuilla ja suunnittelulla tietenkin kyseisiä asioita pystyy jotenkin hallitsemaan.. ja myös makuasiakin se on...

mut itse suosittelen sitä yhtä kerrosta mikäli vaan tontin rakennusmääräykset antaa myöten rakentaa sopivan kokoista..

laittaisin. Kellarikerroksen rakentaminen on työlästä, viemärit joutuu kaivamaan tosi syvälle jos meinaa sinne lattiakaivon vaikka laittaa, ja jos kunnan viemärin liityntäpiste on ylempänä kuin pohjakerroksen lattia, niin taas tulee ylimääräistä menoa pumppuaseman rakentamisessa. Ja tontistakin riippuen voi olla kosteuden vuoksi lopulta susi koko kellarikerros.

Sitten taas kakkoskerroksen rakentamisen huono puoli on että rappusiin hukkuu helposti 20 neliötä tilaa, mihin ei voi kalustaa mitään. Ja aina on hitaampaa ja kalliimpaa rakentaminen ylhäällä, kun joka asiaa varten täytyy olla tikapuut ja telineet.

Ja vielä sellainen havainto että 140 neliötä on kyllä aika pieni talo tänä päivänä. Että jos se vielä on jonkun aravasysteemin ehtona, niin kyllä sitten mielummin maksaisin hiukan kalliimpaa pankkilainaa, ja tekisin 200 neliöisen mökin. Sillä on kuitenkin parempi jälleenmyyntiarvo, ja saa kunnon makuuhuoneetkin rakennettua, eikä mitään 4 x 4 metrin koppeja.

Kaverilla 0n 260 neliötä ja käytännössä siitä on " aktiivikäytössä" reilu puolet. Tuntuu että loppu on vaan sitä " pröystäilyä" varten tehty. Mitä teet viidellä makkarilla, jos on kaksi tenavaa ja minkä takia ne pitäis olla 4*4m. Sehän tekee jo 16 neliötä. Meillä ei ole makkarissa kuin vaatekapit ja parisänky ja yöpöydät ja ne mahtuu reilun kymmenen neliön makkariin. Kävin katsomassa yhtä asuntoa, jossa makkarit oli varmaan jotain 16 neliötä tai jopa enemmän enkä mä ainakaan keksinyt mitään järkevää käyttöä noille neliöille.

Kukin tyylillään, mutta me ollaan päädytty, että meidän tarpeisiin se 140-150 neliötä riittää, varsinkin kun ne neliöt pitää itse maksaa. Voishan sitä muuten tehdä vaikka 300 neliöisen mökin.

näkemyksiäni vaan, kun oma makuuhuoneeni on 3,5 x 4 metriä. Tässä on 180 senttinen parisänky ja kaksi vaatekaappia, ja sängyn ympärillä ei tosiaankaan ole kuin alle metri joka suunnassa. Jos nämä sullotaan 10 neliön makuuhuoneeseen, niin voitko rehellisesti sanoa että huone olisi jotenkin mukava käyttää tai helppo siivota.

Myöskin ajattelen jo vuosia eteenpäin. Nyt ollaan vielä nuoria ja notkeita, mutta eräänä päivänä ollaan jäykkiä vanhuksia, kenties pyörätuolissa tai keppien kanssa kuljetaan. Silloin täytyy olla yli metrin levyiset kulkuväylät, eikä mielellään rappusiakaan talossa kovin montaa.

Tietysti on kovin yksilöllistä minkä kokoisen tilan kukin mieltää suureksi. Tätä olen pohtinut ennenkin, kun olen katsellut kavereiden perheautoja. Toisen mielestä Opel Astra on suuri, toisen mielestä kovin pieni.

Asunnon suhteen vaikuttaa vielä huonekalujen määräkin. Mutta taas oma kokemukseni on, että meillä on tässä pojan kanssa kaksistaan 200 neliön asunto, jossa on tavallaan kolme huonetta ja olohuone/keittiö yhdistettynä. Kaksi makuuhuonetta ja kolmannessa huoneessa on kuntosalivehkeet. Ja kyllä meillä on talo joka kohdasta ihan arkikäytössä ja tavaraa täynnä. Ei tulisi mieleenkään että tähän taloon saataisiin sovitettua vielä joku uusioperheviritys, nainen parin lapsen ja autokuormallisen tavaroita kanssa.

Mitä rakennuksen neliöiden hintaan tulee, niin omakotirakentajia hiukan " huijataan" näissä asioissa. Piirretään ja käytetään kalliita rakenteita, jotka ovat vielä hitaita ja hankalia toteuttaa. Väitän että jos otettaisiin liimapalkkirunko, teollisuushallin standardikamaa olevat kevyet kattoristikot 12 metrin jännevälillä, ja lattiaksi 10 sentin maavarainen laatta, päästäisiin 100 000 eurolla jopa 400 neliön rakennuspinta-alaan. Sen voi jokainen itsekin laskea. Lattiavalu 4000 euroa, 100 metriä anturaa 2000 euroa, liimapalkit alle 20 000. Seinät oman maun mukaan yhdistellen, tiiliseinä 50 euroa/neliö, 10 sentin mineraalivilla 4 euroa /neliö, jne. Eli jos kaipaa halpoja lisäneliöitä, niin kannattaa vaikka osaan talosta hakea rakenneratkaisuja tuolta hallirakentamisen puolelta.

eli kun me muutaman vuoden päästä rakennetaan, niin rakennetaan yhteen tasoon, jos neliömäärä on alle 200 ja kahteen, jos 200 tai yli.



Ja kuten joku totesi, niin 140 neliötä on myös meidän mielestämme vähän liian vähän. Me aiomme mitoittaa talomme kahdelle aikuiselle ja kahdelle lapselle (tai yhdelle, jos ei lisää yritetä) ja tällöin tarvitaan neljä makuuhuonetta, koska emme halua tietokonetta yms olohuoneen nurkkaan. Lisäksi haluamme kunnon kokoisen avaran olohuoneen sekä todella toimivan ja tarpeeksi tilavan kodinhoitohuoneen. Niin ja lapset on pieninä samassa makkarissa, mutta tarkoitus on asua talossa loppuelämä, joten omat makkarit tarvitaan lapsille jossain vaiheessa. Ja vessoissa pitää mahtua toimimaan kunnolla, ei siten, että kun pöntöllä istuu, niin jalat ottaa oveen kiinni. Ja keittiön tulee olla tarpeeksi avara, että siellä mahtuu koko porukka pyörimään. Makuuhuoneiksi riittää vähän yli 10 neliön kopit, koska siellä käydään vaan nukkumassa. Muut tilat halutaan avariksi.



Nämä kaikki päätökset on tullut siitä kun on seurattu ystävien ja sukulaisten rakennuttamien talojen ratkaisuja ja heidän tekemiä virheitä.