Pari kysymystä viime aikoina asuntoaan myyneille
Kuinka paljon olet ns. tuunannut asuntoa ennen näyttöä? En tarkoita perussiivousta, mutta ihan järjestelyä, joidenkin tavaroiden laittamista varastoon tms?
Kauanko asuntonne oli myynnissä ennen kuin tuli kaupat?
Meillä on ensiesittely asunnostamme nyt sunnuntaina ja jännittää ihan sikana! Olen tässä järjestellyt ja yrittänyt miettiä mahdollisten ostajien ajatuksia esim. lastenhuoneesta, kun meidän 3h kämppä toimisi hyvin myös ei-lapsiperheellä, että ärsyttääkö jos siellä on leluja, lasten piirrustuksia seinillä jne. Että voiko sitä mieltää myös työhuoneeksi tms.
Ja miten kaikki omat tavarat, mm. ylitse pursuava kirjahyllymme, pitäisikö sitä tyhjentää. Valokuvat perheestä piiloon, tietenkin.
Onko tästä vinkkejä tai ajatuksia?
Kommentit (13)
Oltiin pienessä asunnossa ja lasten tavaroita ja vaatteita oli kaikkialla. Raa' asti vaan pakattiin kaikki irtotavara pinnoilta pois ja varastoon, lasten lelut siististi eikä jätetty ajelehtimaan mitään minnekään, koriste-esineet pois, ihan sellaiseksi " hotellihuonemaiseksi" joka huone. Kylppäristä kaikki pullot ja putkilot kaappiin, jätettiin vain kaikki kivan näköiset kalliit putelit , pyyhkeet sävy sävyyn jne. ;)
Kahdessa viikossa myytiin asunto, neljä näyttöä oli (ei julkisia vaan välittäjä sopi kiinnostuneiden kanssa ajat).
meidän talo meni kaupaksi kuudessa päivässä,
pari päivää ennen ensiesittelyä,
(kolme pariskuntaa kävi sitä katsomassa ja joka kerta kova siivous, mutta nopeesti siis meni, oltiin varauduttu useampaan kuukauteen...)
Näyttö tuli niin yllättäen, että en kerinnyt mitään extraa tekemään. Ikkunoista pyyhin lasten sormen jäljet, muuten meillä oli onneksi tavallisen siistiä (siis meillä ei ole tavallisesti siistiä, mutta tavallinen siivous oltiin tehty edellisenä päivänä). Kylppäristä, vessasta ja keittiöstä taisin vähän piilotella jotain.
Talo myytiin hiljaisella kaupalla alle vuorokaudessa...
tv:ssä oli joku ohjelma hiljattain asunnon myynnistä ja siitä miten todella paljon siisteys ja sellanen " liika krääsä pois näkyviltä" vaikuttaa asunnon myyntiin.
Ja minä siis siivosin ja laitoin näyttelykuntoon. Kaikki valokuvat pois, samoin kaikki ns. turha roju (mitä lapsiperheessä kertyy), samoin otin piirrustukset jne. alas (samalla pakkasin muuttoa varten). Nuo turhat rojut vietiin varastoon siksi aikaa.
Meillä oli toooosi ahdasta siellä kaksiossa, niin paljon sitä tavaraa kertyy kuitenkin lapsiperheeseen. Asunto näytti täyteen ahdetulta, ei siis kovin houkuttelevalta. Halusin kuitenkin päästä yhdellä näytöllä ja siksi tosiaan kaikki mahdollinen vietiin pois, mikä ei kuulu ns. perussisustukseen. Tuli avaraa ja ison oloista.
Niin ja asunto meni heti kaupan, yhdellä näytöllä siis selvittiin. Sijainti oli toki tosi hyvä, se vaikutti varmasti mun varastoreissuja enemmän ;)
Molemmilla kerroilla on pidetty vain yksi näyttö. Tosin nyt tokassa kaupassa kun lehti-ilmoitus ja yleinen näyttö oli su, tämä ostajamme tuli katsomaan ma-iltana. Eli kauan ei ole aikaa tuhraantunut.
Tosi hyvä siivous kyllä kannattaa! Me puunasimme kämppämme sellaiseen kuntoon, että itsekin olimme tippa silmässä sitä myymässä. Siisti koti on viihtyisä, ei pääse mihinkään.
Lattiat pesimme parkettipesuaineella kuin uusiksi jne. jne. Ylimääräiset tavarat ja roinat pakkasimme laatikoihin varastoon. Ostettiin jopa pari uutta taulua ennen näyttöä. (Joista yhden palautin vielä näytön jälkeen kauppaan, kun ei sopinutkaan meille..) Ja kukkia ostin myös: eteisen lipaston päälle sekä olohuoneen pöydälle.
Kyllä tuolla tuunauksella on merkitystä. Kannattaa!
Lastenhuonetta kun mietit. Pistä kaikki rönttäisen näköinen piiloon. Jätä kauneimmat lasten piirustukset. Vie ylimääräiset lelut varastoon. Ehdit vielä myös ostaa parit säilytyskorit, jos tarvii.
Onnea myyntiin ja kauppoihin!
samansuuntaisia ajatuksia meillä kuin mitä täältä on tullut. Kiitos näistä kokemuksista. Olen tässä samalla laittanut kämppää kuntoon ja nimenomaan tavaraa piiloon ja varastoon.
Meillä onneksi muutenkin valoisa asunto ja hyvässä kunnossa, uskoisin että menee helposti kaupaksi. Ensimmäinen yksityisnäyttö tänään, saa nähdä saammeko tarjouksen ennen sunnuntain julki-näyttöä :D
Tiedän kyllä jo etukäteen, ettei tätä uskota, mutta totta on.
Joskus puoli tosissaan suunnitelltu asunnon myyntiä ja käytykin katseleen uusia...
Kuukausi sitten löydettiin meille just passeli uus koti ja tuli hätä, kun ei voitu/ uskallettu tehdä tarjousta siitä, kun oma ei ollut vielä myynnissäkään...
Huom!! kiinteistövälittäjä oli käynyt tekemässä arvion talostamme jo aiemmin ja olisi kovasti halunnut laittaa talomme jo silloin myyntiin, kun tiesi että on halutulla alueella ja paljon potentiaalisia ostajia.
No, samaisena lauantaina, kun löysimme sen uuden ihanuuden, niin soitin tälle em. kiinteistövälittäjälle ja sovimme heti maanantaiksi hänen tulonsa meille ja toimeksiannon myynnistä.
Vielä samana lauantai päivänä mies laittoi nettiin " oman kaupunkimme nettisivuille, kirppikseen" talon myytäväksi ihan koe mielessä, kun toimeksiantoakaan ei oltu vielä tehty... Sunnuntaina sitten eräs lapsiperhe tuli katsomaan ja ihastuivat aivan kympillä meidän taloon (mies tehnyt hirveesti pintaremppaa ja nätti on vaikka itse sanonkin) illalla tulivat uudestaan ja sovittiin kaupat!!!!!
No, ei auttanut muutakuin taas soittaa kiinteistövälittäjälle ja kertoa, että turha tulla, talo jo myyty!!! Sitten heti soittamaan siitä uudesta asunnosta ja tekemään tarjous, joka meni läpi ja nyt odottelemme vain toukokuuta jolloin pääsemme muuttamaan.
Kaikki meni siis todella nopeesti ja kivuttomasti. Sen enempiä ei tarvinnut kotia puunailla puhtaaksi tms, sillä tykkään muutenkin pitää tämän järjestyksessä, eikä oikeastaan mitään ylimääräistä ole missään. Tämä oli siis meidän tarinamme.
Nyt välillä vaan tuntuu, että kaikki meni turhankin nopeesti ja kun tää nykyinen on kuitenkin niin ihana ja nätti, että itku tulee kun joutuu lähteen... mutta tilanpuute ajoi meidät tähän ratkaisuun ja onhan se uusi tuleva kotimme kuitenkin melkein 20 vuotta uudempi.
Onnea tosi sutjakasti sujuneista kaupoista!!! Ihmeen nopeasti uskalsi se perhe teidän talon kyllä ostaa. Ajattelisin, että talokaupassa pitäisi ensin selvitellä talon kunnosta yhtä jos toista. Mutta hienoa, että meni nopeasti ja saitte vielä sen uudenkin talon!
Minullakin on ollut aina tosi haikea mieli luopua vanhasta kodista. Tunteesi kuulostavat erittäin tutuilta! Kuitenkin sitten kun pääsee sinne uuteen ja laittamaan sitä kodiksi, niin olen aina ollut jättionnellinen! Eiköhän sinullekin käy niin! Kun parempaan ja tilavampaan siis muuttaa!
Mukavaa muuttoa!
:) terv. nro 8
ja siten en edes näe miten muut on sisustaneet.... Tuunaus turhaa mun kohdalla.
vilistää. Perussiistiä pitää olla ja raikasta eli kannattaa tuuletta mut ajoissa sillä liian tuuletettu ilman saattaa epäilyttää ostajaa et onko kenties homeongelmaa. Valoisuus on ykkös asia ja sitten mun mielestä niin ok-talossa kuin rivarissakin on erityisen tärkeää miltä ulko-oven seutu näyttää ja kyllä kerrostalo asunnossakin tärkein on eteinen. Lasten huoneen pursuilevuuden antavat varmasti kaikki anteeksi.
eli vaikka hyvällä tuurilla asunto/talo saattaa edelleen mennä nopeasti, kannattaa henkisesti varautua siihen, että niin ei välttämättä käy. Pk-seudulla keskimääräinen myyntiaika juuri nyt n. 60 vrk ja kasvaa koko ajan.
t. välittäjän kanssa asiasta juuri tänään jutellut
Oli 4 yleistä näyttöä, ja muutamia yksityisnäyttöjä. Riesana meillä oli pieni vesivahinko keittiössä joka oli kyllä hoidossa. Heti kun lattia oli laitettu, asunto meni. Saatiin hyvä hinta, ei tosin ihan pyytämäämme mutta ei sitä odotettukaan.
Asuntoa laitoimme ja siistimme kovasti, olikin tosi viihtyisää.