Asunnon myyntimokat ja -vinkit

Tyhjentäisin kaikki mahdolliset tasot tavaroista. Naulakoista ottaisin suurimman osan vaatteista pois. Eteisestä ottaisin kaikki kengät pois. Mahdollisimman tyhjää ja tilavaa eikä mitään liian persoonallisia esineitä esillä.

Siivoa kaikki ylimääräinen roina piiloon.
Kengät ja takit pois eteisestä ja naulakosta kuvien oton ajaksi.
Lasten lelut siististi omille paikoilleen.
Piha siistiksi, nurmikon leikkuu, lasten lelut yhteen paikkaan.
Näihin kiinnitän itse erityisesti huomiota kun katselen asuntoja:
Lattian kunto
Keittiön kunto
Pesutilat
Pihan helppohoitoisuus
Sisäänkäynti
Seinäpinnat

Pihan helppohoitoisuus ja sisäänkäynti ei tullutkaan mulle mieleen, vaikka koko kesän olleet vähän työn alla muutenkin, kiitos vinkistä 3. :)
T. ap

Mites suhtaudutte facen kirppis yms ryhmissä oman asunnon mainostamiseen, hyvä vai huono juttu?
T. Ap

Jos lattia on jo parhaat päivänsä nähnyt niin harkitsisin sen vaihtamista. Maksaa kyllä itsensä takaisin kun on uudelle omistajalle viimeisen päälle muuttokuntoinen.

Vessapytyn kansi kiinni kuvien oton ajaksi

[quote author="Vierailija" time="18.07.2015 klo 20:17"]Mites suhtaudutte facen kirppis yms ryhmissä oman asunnon mainostamiseen, hyvä vai huono juttu?
T. Ap
[/quote]
Mun mielestä ihan ok. Päivittäistä mainostamista en ymmärrä, mutta yhden kerran kun "tiedottaa" muille mitä on tarjolla. On yhdellä seuraamallani kirppiksellä kaksi perhettä jopa vaihtanut asuntojaan, helpompaa kuin myyminen :)

Hyvät kuvat, ammattilainen ottamaan, ei itse otettuja kotikameralla.
Kaikki turha tavara pois. Tuo tilantuntua. Pois myös pyykinkuivaustelineet etc. Eteisestä kaikki kengät paitsi jos on kaapissa.

Ennen näyttöä kaikkien roskisten vaihtaminen! Kerran olin näytöllä jossa koko talo haisi paskalle kun vaipparoskista ei oltu viety roskiin.

Miksi ihmeessä kiinnittää huomio seinä- tai lattiapintoihin? Molemmat on vaihdettavissa. Itse en katso juuri muuta kuin pohjaratkaisuja ja sijaintia. Ja tietysti sitä, kuinka paljon rempattavaa, jos aikeissa ei ole tehdä isoa remppaa asuntoon hetkeen.

Mutta nämä nyt ei liity asunnon myyntiin. Huolellinen siivous ja turha tavara piiloon. Mutta ne jo kerrottiinkin :)

[quote author="Vierailija" time="18.07.2015 klo 20:24"]Miksi ihmeessä kiinnittää huomio seinä- tai lattiapintoihin? Molemmat on vaihdettavissa. Itse en katso juuri muuta kuin pohjaratkaisuja ja sijaintia. Ja tietysti sitä, kuinka paljon rempattavaa, jos aikeissa ei ole tehdä isoa remppaa asuntoon hetkeen.

Mutta nämä nyt ei liity asunnon myyntiin. Huolellinen siivous ja turha tavara piiloon. Mutta ne jo kerrottiinkin :)
[/quote]
No juurikin sen takia että teen päässäni arvion mitä mahdollinen pintojen uusiminen maksaa jos niiden kunto ei miellytä. Ja sen summan (ja tietysti vähän ylimääräistä) vähennän pyyntihinnasta tarjousta tehdessä.

Siivoa ihan oikeasti ne henkilökohtaiset tavarat pois näkyvistä! Se on pahin moka, kun asuntoa ei edes näe tavaravuorten alta, koska suurin osa ostajista ei osaa katsoa sen tavaran läpi eikä näe asunnon mahdollisuuksia. Täyteen ahdettu asunto näyttää pieneltä ja pimeältä. Ihan sama vietkö tavarat näyttöjen ajaksi vaikka pahvilaatikoissa varastoon, varasto saa olla kattoon asti täysi, eikä se vaikuta ostajan mielipiteeseen asunnosta ja siitä paljonko asunnosta kannattaisi maksaa.

Katsooko ihmiset muuten kaappeihin? Astia-, vessan peili-, tai kiinteään vaatekaappiin? Ehkä tyhmä kysymys, mutta kysyn kuitenkin sillä kun ostimme tämän asunnon, asunto oli jo tyhjä, joten ehkä katsoimme kaappeihin, en edes enää muista :D