Aso-asuntoja näyttää olevan paljon tarjolla, eivätkö kelpaa vai mikä syy?

Varmasti väärinkäytöksiäkin löytyy mutta minulla on vain hyviä kokemuksia.

-asosetä

Meillä Vantaalla erittäin hyvällä alueella Aso 5h+k+s, rivitalo, pieni yhtiö. Ollaan asuttu 13v ja ollaan tosi tyytyväisiä. Tähän hintaan 1020€/kk ei vastaavaa saisi todellakaan mistään pääkaupunkiseudulta. Koulut ja palvelut lähellä. Jos liesi, jääkaappi, pakastin, kiuas tai joku muu kiinteä laite hajoaa, niin soitto vaan huoltoon ja joko korjataan tai saa uuden tilalle. Huoltoyhtiö hoitaa jätteet ja yhteiset piha-alueet. En olisi todellakaan valmis ottamaan 400 000€ asuntolainaa, jonka vastaavasta joutuisi tältä alueella maksamaan. Mieluummin matkustelemme ja elämme ilman suuria lainoja.

Kyllä ne ainakin täällä Helsingissä hyvin kaupaksi menee, ainakin hyvillä alueilla olevat. Itse jouduin jonottamaan pari vuotta että sain Viikistä haluamani rivitaloasunnon. Vastaavaa ei olisi todellakaan varaa ostaa omaksi, eikä vuokratakaan. Asona edulliset kuukausimenot.

Juuri katselin Oulussa omaa aso-asuntoani vastaavia vuokrakämppiä. Samalla rahalla saisi vuokrakämpän Rajakylästä ja Toppilasta kun aso-asuntoni on keskustassa. Ja vastikkeeseen sisältyy autopaikka lämpimässä hallissa, vuokrakämpissä se tulisi vielä lisäksi.

[quote author="Vierailija" time="30.07.2015 klo 18:51"]

No miksi tommoinen systeemi on edes olemassa?

[/quote]

Mä olen ihmetellyt samaa. Tuttavaperhe maksoi 35 000 ja nyt maksavat kuitenkin vastiketta melkein tonnin kuussa. Ja se ei siis ole edes lainanlyhennys. En mitenkään ymmärrä tuota ja jengi vielä jonottaa ko. asuntoihin vuositolkulla?? 

Pääkaupunkiseudulla on varmaan suurin syy se, että Suomessa nyt vaan pitää olla oma. Lisäksi suurin osa ihmisistä ei osaa laskea miten edullista on asua aso-kämpässä.

Itse harmittelen kun tällä meidänkin alueella on tosi paljon kivoja aso-kämppiä jopa tyhjillään, mutta valitettavasti en voi varallisuuteni takia niihin vaihtaa. No, mutta ikää kertyy koko ajan lisää, joten se ongelma tulee poistumaan vajaassa 15 vuodessa ja samaan aikaan aso-numeroni vanhenee ja mahdollisuudet huippukivaan asuntoon paranee.

Jos asojen oli tarkoitus olla ratkaisu köyhien perheiden asuntopulmaan se epäonnistui täysin - vai kuinka monella perheellisellä on varaa maksaa ensin kynnysraha (lainakulut tästä) ja sitten vielä yli 1000€/kk vuokraa perheasunnosta? Samalla rahalla saa tavallisen vuokrakämpän.

Ja toisaalta, jos on varaa laittaa 1300€/kk asoon niin miksei maksa omaa samalla rahalla? Tonni lainakuoletuksiin ja 300 asumiskuluihin? Aso on maailman tyhmin keksintö!

[quote author="Vierailija" time="31.07.2015 klo 07:32"]

Jos asojen oli tarkoitus olla ratkaisu köyhien perheiden asuntopulmaan se epäonnistui täysin - vai kuinka monella perheellisellä on varaa maksaa ensin kynnysraha (lainakulut tästä) ja sitten vielä yli 1000€/kk vuokraa perheasunnosta? Samalla rahalla saa tavallisen vuokrakämpän.

Ja toisaalta, jos on varaa laittaa 1300€/kk asoon niin miksei maksa omaa samalla rahalla? Tonni lainakuoletuksiin ja 300 asumiskuluihin? Aso on maailman tyhmin keksintö!

[/quote]

Sun laskelmasi ei vastaa todellisuutta. Me asumme vanhalla omakotialueella paritalo-asossa. Reilu 110 neliötä ja vastike 1350e/kk sis. veden ja lämmityksen. Tuolla rahalla ei todellakaan maksaisi omaa. Pelkkä vastike on on yli 300e viiden huoneen kerrostaloasunnoissa ja asuntojen hinnat, no ne tiedetään Helsingissä. Naapurissa myytiin talo hintaan 555000e.

Meillä on oma piha, oma rauha ja arjen luxus - oma huoltomies. Ei talvella lumen luontia. Jos vaihtoehto on "oma" kerrostalokämppä Kontulassa, niin ei kiitos.

Me olemme kynnysrahan, 19000e, maksaneet jo ajat sitten. Nyt naapuri on muuttamassa pois, ja saa indeksikorotuksen kanssa 30000e. Riittäisihän tuo varmaksi jonkinlaiseen lainaan omaksi osuudeksi, mutta ei ainakaan vielä kiinnosta. Lapset vielä pieniä, joten tässä hyvä.

[quote author="Vierailija" time="31.07.2015 klo 08:00"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2015 klo 07:32"]

Jos asojen oli tarkoitus olla ratkaisu köyhien perheiden asuntopulmaan se epäonnistui täysin - vai kuinka monella perheellisellä on varaa maksaa ensin kynnysraha (lainakulut tästä) ja sitten vielä yli 1000€/kk vuokraa perheasunnosta? Samalla rahalla saa tavallisen vuokrakämpän.

Ja toisaalta, jos on varaa laittaa 1300€/kk asoon niin miksei maksa omaa samalla rahalla? Tonni lainakuoletuksiin ja 300 asumiskuluihin? Aso on maailman tyhmin keksintö!

[/quote]

Sun laskelmasi ei vastaa todellisuutta. Me asumme vanhalla omakotialueella paritalo-asossa. Reilu 110 neliötä ja vastike 1350e/kk sis. veden ja lämmityksen. Tuolla rahalla ei todellakaan maksaisi omaa. Pelkkä vastike on on yli 300e viiden huoneen kerrostaloasunnoissa ja asuntojen hinnat, no ne tiedetään Helsingissä. Naapurissa myytiin talo hintaan 555000e.

Meillä on oma piha, oma rauha ja arjen luxus - oma huoltomies. Ei talvella lumen luontia. Jos vaihtoehto on "oma" kerrostalokämppä Kontulassa, niin ei kiitos.

Me olemme kynnysrahan, 19000e, maksaneet jo ajat sitten. Nyt naapuri on muuttamassa pois, ja saa indeksikorotuksen kanssa 30000e. Riittäisihän tuo varmaksi jonkinlaiseen lainaan omaksi osuudeksi, mutta ei ainakaan vielä kiinnosta. Lapset vielä pieniä, joten tässä hyvä.

[/quote]

Tuollaisen asunnon saa Espoosta jopa 270 000 eurolla. Tuon lainakulu kuukaudessa n 1100€ ja asumiskulut 321€. Samoihin menee mutta omaisuus karttuu.... 

[quote author="Vierailija" time="31.07.2015 klo 11:46"]Ei Helsingissä ainakaan kannata, meillä nyt kaupungin vuokra-asunnossa vuokra noin 600e. Tien toisella puolen on asoja, vastike jotain 1200e. En voi enkä halua maksaa kaksinkertaista vuokraa pelkästään kauniimmista pintamateriaaleista ja paremmista naapureista.
[/quote]

Aika helppo huudella kaupungin kämpästä. Aso on ok, jos kaupungin vuokra-asuntoa ei saa eikä sitä pankkilainaa halua/saa.

Ei tarvittu lainaa asumisoikeusmaksuun. Kuukausivastike oli halvempi kuin vastaavan asunnon vuokra. Asuttiin vuosi, lähtiessä saatiin 1000€ enemmän asumisoikeusmaksua takaisin kuin mitä itse maksettiin.

http://oikeusjakohtuus.blogspot.fi/2015/06/varoitus-asumisoikeusasunnoista.html

[quote author="Vierailija" time="31.07.2015 klo 08:45"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2015 klo 08:00"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2015 klo 07:32"]

Jos asojen oli tarkoitus olla ratkaisu köyhien perheiden asuntopulmaan se epäonnistui täysin - vai kuinka monella perheellisellä on varaa maksaa ensin kynnysraha (lainakulut tästä) ja sitten vielä yli 1000€/kk vuokraa perheasunnosta? Samalla rahalla saa tavallisen vuokrakämpän.

Ja toisaalta, jos on varaa laittaa 1300€/kk asoon niin miksei maksa omaa samalla rahalla? Tonni lainakuoletuksiin ja 300 asumiskuluihin? Aso on maailman tyhmin keksintö!

[/quote]

Sun laskelmasi ei vastaa todellisuutta. Me asumme vanhalla omakotialueella paritalo-asossa. Reilu 110 neliötä ja vastike 1350e/kk sis. veden ja lämmityksen. Tuolla rahalla ei todellakaan maksaisi omaa. Pelkkä vastike on on yli 300e viiden huoneen kerrostaloasunnoissa ja asuntojen hinnat, no ne tiedetään Helsingissä. Naapurissa myytiin talo hintaan 555000e.

Meillä on oma piha, oma rauha ja arjen luxus - oma huoltomies. Ei talvella lumen luontia. Jos vaihtoehto on "oma" kerrostalokämppä Kontulassa, niin ei kiitos.

Me olemme kynnysrahan, 19000e, maksaneet jo ajat sitten. Nyt naapuri on muuttamassa pois, ja saa indeksikorotuksen kanssa 30000e. Riittäisihän tuo varmaksi jonkinlaiseen lainaan omaksi osuudeksi, mutta ei ainakaan vielä kiinnosta. Lapset vielä pieniä, joten tässä hyvä.

[/quote]

Tuollaisen asunnon saa Espoosta jopa 270 000 eurolla. Tuon lainakulu kuukaudessa n 1100€ ja asumiskulut 321€. Samoihin menee mutta omaisuus karttuu.... 

[/quote]

Jos työpaikka on Helsingissä, niin haluanko asua Espoossa? Mitä kuluja se tuo lisää? Toinen auto, kalliimmat hoitomaksut päivähoidossa (lapset vuorohoidossa, laskutetaan tuntien mukaan), pitemmät hoitopäivät lapsille. Miksei voi vain uskoa, että omistusasuminen ei ole kaikille se juttu. Toinen voi haluta maksaa vaikka vain elämän helppoudesta.

Tuo sun laskelmasi on n. 2% koroilla, se tekee 25 vuodessa kuitenkin 75000e turhaa pankille, ja maksun siitä "omaisuudesta".

[quote author="Vierailija" time="31.07.2015 klo 08:00"][quote author="Vierailija" time="31.07.2015 klo 07:32"]

Jos asojen oli tarkoitus olla ratkaisu köyhien perheiden asuntopulmaan se epäonnistui täysin - vai kuinka monella perheellisellä on varaa maksaa ensin kynnysraha (lainakulut tästä) ja sitten vielä yli 1000€/kk vuokraa perheasunnosta? Samalla rahalla saa tavallisen vuokrakämpän.

Ja toisaalta, jos on varaa laittaa 1300€/kk asoon niin miksei maksa omaa samalla rahalla? Tonni lainakuoletuksiin ja 300 asumiskuluihin? Aso on maailman tyhmin keksintö!

[/quote]

Sun laskelmasi ei vastaa todellisuutta. Me asumme vanhalla omakotialueella paritalo-asossa. Reilu 110 neliötä ja vastike 1350e/kk sis. veden ja lämmityksen. Tuolla rahalla ei todellakaan maksaisi omaa. Pelkkä vastike on on yli 300e viiden huoneen kerrostaloasunnoissa ja asuntojen hinnat, no ne tiedetään Helsingissä. Naapurissa myytiin talo hintaan 555000e.

Meillä on oma piha, oma rauha ja arjen luxus - oma huoltomies. Ei talvella lumen luontia. Jos vaihtoehto on "oma" kerrostalokämppä Kontulassa, niin ei kiitos.

Me olemme kynnysrahan, 19000e, maksaneet jo ajat sitten. Nyt naapuri on muuttamassa pois, ja saa indeksikorotuksen kanssa 30000e. Riittäisihän tuo varmaksi jonkinlaiseen lainaan omaksi osuudeksi, mutta ei ainakaan vielä kiinnosta. Lapset vielä pieniä, joten tässä hyvä.
[/quote]

Asomaksu on 15% rakennuskustannuksista. Paritaloasuntonne, mikä on 110m2, rakennuskustannukset Helsingissä ovat olleet siis reilut 120 000€?
Ja alue on kallis kertomasi mukaan?

Kyllä se on niin, että on alueita ja on alueita. Ns. hyviltä ja kalliilta alueilta ei saa halpaa asoa. Halvat asot on amueilla missä myös omistusasuminen on halpaa ja päin vastoin.
Itsekin asoa muutamaan otteeseen pohtimut, mutta aika on päädytty ostamaan oma. Syinä juurikin kallis vastike, varsinkinkun korot on olleet matalalla vuosia, omaa maksaa jo ihan mukavasti sillä mitä lähialueiden asossa asuminen maksaa.

Asumme kaupungin vuokra-asunnossa (kalliihkossa sellaisessa), suuri neliö. Tältä alueelta saisi vastaavasta asunnosta maksaa asona 30-40 000€ ja käyttövastike jopa pari sataa enemmän kuin nykyinen vuokra. Vapailta markkinoiltakin saa vuokra-asunnon lähes samaan hintaan kuin ason käyttövastike.

[quote author="Vierailija" time="31.07.2015 klo 10:04"]

[quote author="Vierailija" time="31.07.2015 klo 08:00"][quote author="Vierailija" time="31.07.2015 klo 07:32"] Jos asojen oli tarkoitus olla ratkaisu köyhien perheiden asuntopulmaan se epäonnistui täysin - vai kuinka monella perheellisellä on varaa maksaa ensin kynnysraha (lainakulut tästä) ja sitten vielä yli 1000€/kk vuokraa perheasunnosta? Samalla rahalla saa tavallisen vuokrakämpän. Ja toisaalta, jos on varaa laittaa 1300€/kk asoon niin miksei maksa omaa samalla rahalla? Tonni lainakuoletuksiin ja 300 asumiskuluihin? Aso on maailman tyhmin keksintö! [/quote]   Sun laskelmasi ei vastaa todellisuutta. Me asumme vanhalla omakotialueella paritalo-asossa. Reilu 110 neliötä ja vastike 1350e/kk sis. veden ja lämmityksen. Tuolla rahalla ei todellakaan maksaisi omaa. Pelkkä vastike on on yli 300e viiden huoneen kerrostaloasunnoissa ja asuntojen hinnat, no ne tiedetään Helsingissä. Naapurissa myytiin talo hintaan 555000e. Meillä on oma piha, oma rauha ja arjen luxus - oma huoltomies. Ei talvella lumen luontia. Jos vaihtoehto on "oma" kerrostalokämppä Kontulassa, niin ei kiitos. Me olemme kynnysrahan, 19000e, maksaneet jo ajat sitten. Nyt naapuri on muuttamassa pois, ja saa indeksikorotuksen kanssa 30000e. Riittäisihän tuo varmaksi jonkinlaiseen lainaan omaksi osuudeksi, mutta ei ainakaan vielä kiinnosta. Lapset vielä pieniä, joten tässä hyvä. [/quote] Asomaksu on 15% rakennuskustannuksista. Paritaloasuntonne, mikä on 110m2, rakennuskustannukset Helsingissä ovat olleet siis reilut 120 000€? Ja alue on kallis kertomasi mukaan? Kyllä se on niin, että on alueita ja on alueita. Ns. hyviltä ja kalliilta alueilta ei saa halpaa asoa. Halvat asot on amueilla missä myös omistusasuminen on halpaa ja päin vastoin. Itsekin asoa muutamaan otteeseen pohtimut, mutta aika on päädytty ostamaan oma. Syinä juurikin kallis vastike, varsinkinkun korot on olleet matalalla vuosia, omaa maksaa jo ihan mukavasti sillä mitä lähialueiden asossa asuminen maksaa.

[/quote]

Näin on. Tämä aso on rakennettu reilu 20v sitten, jolloin hintataso on varmasti ollut toinen. Me olemme asunnon toiset asukkaat. Meillä menossa 17. vuosi. Ihan itse voit vertailla nykypäivän uusien aso-asuntojen kynnysrahoja, jotka ovat 40000-50000e verrattuna 90-luvulla rakennettujen asojen n. 20000e maksuun.

Samalla tavalla tämän alueen omakotitalot ovat nostaneet hintaansa nykypäivänä. Meillä on käynyt tuuri, kun tämän asunnon saimme.

Tässä oma tilanne: muutimme omistusasunnosta asoon. Omistusasunto 78 neliöinen kolmio, rakennettu 70-luvulla, massiiviset rempat tiedossa ja iso remontti teetettiin, josta velkaa tuli pelkästään omalle kontolle 10 000 euroa. Vastike nousi ja olisi noussut vielä lisää putkirempan myötä. Ei kiitos. Myimme, ostimme saamillamme varoilla upouuden ason Helsingistä halutulta alueelta. Numeromme oli vanha, joten kävi mäihä. Samalta alueelta vastaava asunto olisi maksanut paljon enemmän kuin olisimme saaneet lainaa pankista. Summa summarum: vanhasta omasta uuteen asoon, neliöt kasvoi, asumismukavuus ja huolettomuus potenssiin tuhat ja määräaikaistyösuhteessa oleville täysin velaton asumismuoto oli iso plussa. Ennen meni kuukaudessa asumiskuluihin 1560 euroa, nyt 780 euroa. Kyllä mä näen tuossa ison eron. Asomaksu oli 40 000.

Asun Aso-asunnossa, koska ei ole varaa ottaa niin paljon lainaa että voisin asua neliössä hyvällä alueella. Maksan aso-maksua/vuokraa 1200 €/kk 90 neliön asunnosta. Samalla alueella yksityisten vuokra-asunnot on jotain 1500-1800€/kk, jopa enemmän.

Omassa asunnossani asomaksu oli alle 20 000 euroa koska se on jo 20 vuotta vanha.

Olen silti samaa mieltä, että asoidea on monesti vähän pyllyllään.

Me muutetaan pian valmistuvaan asoon kaupungin kämpästä. Nyt maksetaan 790 euroa ysärikaksiosta (plus saunamaksu ja parkkimaksu yhteensä 30e), joka on suorastaan jo aika kusinen muovimattoineen ja spurgunaapureineen. Muutetaan samassa kaupunginosassa, jossa omistusasunnot ovat sikahintaisia eikä olisi ikinä varaa ostaa omaa. Muutetaan saunalliseen kolmioon, jonka vastike on niinikään 790 euroa. Otamme lainaa, sillä asomaksu on 38 000. Omaa rahaa on myös käytössä, joten lainaa otetaan noin 20 000. Maksuaika 10 vuotta, kuukausierä 200e eli yhteensä menee se 1000 euroa ja sen jälkeen tippuu taas pelkkään vastikkeeseen. Lopulta meillä on kivasti varallisuutta ja rakennustarkastusindeksillä saadaan vielä vähän voittoakin. Myynnistä ei tarvitse huolehtia, vaan rahansa saa aina pois. Samaa ei voi sanoa omistusasumisesta nykypäivänä.

Sillä on iso ero, asuuko Asokotien, TA:n tai vastaavien asossa kuin esim. Hasossa. Hason hintalappu on todella kohdallaan, muilla ei.