Lue keskustelun säännöt.
Kerrostaloasunnon myyminen itse
14.07.2015 |
Onko kokemusta myyjänä tai ostajana kerrostaloasunnon kaupankäynnistä ilman välittäjää?
Tilanne: uusi n.3v vanha 75m2 kolmio. Suuren kaupungin naapurikunnassa. Hinta-arvio ei ongelma. Taloyhtiä haluttu ja asunnot liikkuvat hyvin tästä taloyhtiöstä. Välityspalkkioarviot liikkuvat n.8000 eurossa, joten itse myyminen kiinnostaa.
Vinkkejä, kommentteja ☺
Kommentit (6)
Ilmeisesti pääkaupunkiseudulta, kun on noin kallis vlittäjänpalkkio -> kallis hinta.
Jos myytte meiningillä "menee kaupaksi jos on mennäkseen", eikä teillä ole akuuttia myynnin tarvetta, niin voisi olla kannattavaakin. Muussa tapauksessa ottaisin välittäjän, sillä itse myyminen karkoittaa ostajakandidaatteja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa kokeilla myydä itse. Jos onnistuu, niin kauppakirjan voi aina teetättää vaikka pankissa. Silloin ostaja ja sinä voit tuntea olosi turvalliseksi, että kaikki menee oikein.
Ostajan luottamusta lisää paljon, jos teetät analyysin taloyhtiön tilasta. Siinä kerrotaan perusteellisesti taloyhtiön taloudellinen tilanne, remontit (tehdyt ja tulevat) ja niiden arvioidut kustannukset. Raportti helpottaa ja nopeuttaa kaupankäyntiä paljon, ainakin meidän tapauksessa. Jää turhat arvuuttelut ja väännöt pois kaupantekotilanteesta kun on puolueetonta tietoa. Noita analyysifirmoja on kai monia, mut me käytettiin Suomen asuntoanalyysia ja oltiin tyytyväisiä.
[quote author="Vierailija" time="14.07.2015 klo 23:26"]
Ilmeisesti pääkaupunkiseudulta, kun on noin kallis vlittäjänpalkkio -> kallis hinta. Jos myytte meiningillä "menee kaupaksi jos on mennäkseen", eikä teillä ole akuuttia myynnin tarvetta, niin voisi olla kannattavaakin. Muussa tapauksessa ottaisin välittäjän, sillä itse myyminen karkoittaa ostajakandidaatteja.
[/quote]
Totta. Ostajan luottamus kasvaa, jos mukana on välittäjä kolmantena osapuolena.
Ota hyvät kuvat tai käytä ammattikuvaajaa. Ilmoitus Etuovi.com:Iin. Tärkeintä on hinnoitella oikein. Ja tietysti täytyy tuntea asuntokaupan byrokratia.