Ostaisitko taloa mäen juurelta.. kosteus?

Ainakin salaojitukset kannattaa tarkistaa huolella.

Ottakaa ammattilainen mukaan arvioimaan. Ja ostotarjoukseen vaatimus homekoiratutkimuksista ja kuntokartoituksesta.

Hyvin rakennettu talo soisella alueella on parempi kuin huonosti rakennettu mäen laella.

Salaojat on oltava ehdottoman kunnossa. Mieluiten tuplaputket siellä puolella.
Itse hylättiin tonttivalinnoissa ko tontit. Eli itse en ostaisi.

Meidän talon takana on korkea kalliorinne n2-3 metrin päässä.

Kun rakensimme talon huolehdimme erityisen hyvin salaojituksesta: salaojat on 2 tasossa ja lisäksi talon seinustalla on kunnon patolevyt ja eristykset koko seinän matkalta (eps), täyttö on tehty lecapavuilla jotka laskevat veden suoraan alas eikä ohjaa taloon päin. Maan kaato on tehty kallioon päin. Salaojien toiminta ja veden valuminen keräyskaivoon tarkistetaan vuosittain.

Ei mitään kosteusongelmia koskaan

Kyllä.

Jos siis on hyvin tehty salaojat ja kallistukset ja eristykset. Siitä talon kosteudesta ei kerro lätäkkö pihalla, vaan talon kunto. Paperit löytyy siitä miten talo on tehty. Hyvin tehty perustus maksaa, meillä on sijoitettu siihen, ei niinkään paljon sisustukseen.

Jos kallio ulottuu taloon asti, salaojien kaivuun ohessa voi tulla vastaan eli käytännössä merkitsee lisäkustannuksia.

ai niin, talo on osittain myös rinneratkaisu, eli sauna + kylppäri osittain maan alla :P salaojat on, mutta toimiiko ne kovassa kuormituksessa ajan saatossa? Onko ylipäänsä vesikuorma suuri tasamaan taloon verrattuna, vai imeytyykö sulamis- ja sadevesi jo rinteeseen..

[quote author="Vierailija" time="19.05.2015 klo 13:48"]

ai niin, talo on osittain myös rinneratkaisu, eli sauna + kylppäri osittain maan alla :P salaojat on, mutta toimiiko ne kovassa kuormituksessa ajan saatossa? Onko ylipäänsä vesikuorma suuri tasamaan taloon verrattuna, vai imeytyykö sulamis- ja sadevesi jo rinteeseen..

[/quote]

Meillä juuri tuollainen ratkaisu eli alakerrasta puolet maan sisällä (saunatilat, khh ja puolet kotiteatterihuoneesta). Meillä on rakenteisiin tehty tukipalkit teräksestä jotka estää maanpaineen vaikutusta, lisäksi tuo lecapapu on niin kevyttä ettei painetta juurikaan tule.

Kyse on ihan siitä miten ne vedet on ohjattu siitä rinteestä - suoraan alas vai imeytyykö rinteen ja talon väliseen maastoon. Meillä kallio on louhittu anturaa alemmas joten mistään kohdasta kallio ei osu taloon eikä sieltä pääse valumaan mitään taloa kohti. Lisäksi tuo väli on todella aurinkoinen joten pintavesikin haihtuu todella  nopeasti. Eikä sieltä rinteestä montaa litraa vuodessa valu edes

Mitä siellä talon alla on? Me ollaan samalla tavalla alarinteessä, mutta kallio jatkuu koko matkan meidän talon alla, jolloin sadevesi kiukuu sitä rinnetta pitkin tontin rajalle ojaan asti, eli ei jää lillimään talon alle. Vaikka ollaan lähes laakson pohjassa, meillä on todella kuiva tontti tuon kallion takia, vähän liiankin kuiva, mikään ei oikein jaksa kasvaa siinä meillä. Mutta toki salaojitus pitää olla kunnossa ihan varmuudenkin vuoksi.

En ikinä!

No haiseeko siellä kellarin haju? Käytiin itse katsomassa yhtä taloa pks-seudulla, oli tehty kallion päälle mutta kellari olikin louhittu kallioon ja kellarissa oli saunatilat. Aivan helvetillinen maakellarin haju, mikä kertoo että betoni on kastunut ja puurakenteet kastuu. Hometta. Kotona piti pestä vaatteet.

En ottaisi....