Vuokraisäntä ilmoitti 20 % vuokran korotuksesta

uuden vuokraisännän kanssa. Jos olisin tehnyt, olisi asia varmasti olisi ihan selvä. Uusi vuokraisäntä siis ilmoitti korottavansa entisen vuokraemännän kanssa tekemääni vuokrasopimusta, ilman mitään syytä. Ainoa syy oli siis "yleinen vuokrataso". Samalla tuli siis tuo irtisanomisilmoitus samassa kirjeessä.

Tuo vanha vuokrasopimus on uuden vuokraisännän riski, joka hänen on hyväksyttävä vähintään 6 kk. ajaksi.

tarvitse perustella mitenkään vuokrankorotusta. Voi korottaa vuokraa ihan miten haluaa. Edellinen vuokraemäntä olisi ehkä enemmän joutunut perustelemaan miksi korottaa vuokraa, mutta omistajanvaihdos muuttaa kuvion.

Vuokraisäntä irtisanoo vuokrasopimuksen jos et suostu maksamaan kovempaa vuokraa, Irtisanomisaika 6 kk, sen ajan maksat sitä halvempaa vuokraa.

AP

sitä edellistä vuokraa, ei korotettua. Ethän ole sitä hyväksynyt, eikä sun sitä pidä maksaa.

Musta tuntuu, että asia on käsitelty.



Muutan puolen vuoden sisällä pois, koska mut on irtisanottu ja menen vanhalla vuokralla siihen asti.



Olen tyytyväinen.



Joo, oikeastaan, tietääkö joku, olisiko vuokranantajalla tässä tapauksessa oikeus ottaa vuokrien erotus takuurahoista, jos niitä olisi maksettu. Mielestäni ei. (toki kohtuullisen ja perustellun korotuksen ymmärtäisin)

ja huoneenvuokralaki. Tännösen löysin



Saako vuokranantaja yksipuolisesti korottaa vuokraasi?



Vuokrasopimukseen voidaan ottaa vuokran tarkistamista koskeva ehto. Yleistä on vuokran sitominen elinkustannusindeksiin. Indeksiehtoa käytettäessä on otettava huomioon, mitä indeksiehdon käytön rajoittamista koskevassa laissa säädetään. Älä anna huijata itseäsi. Jos vuokrankorotus tuntuu epäilyttävältä, anna lakimiehesi tarkistaa korotuksen lainmukaisuus ja kohtuus.



Vuokranantajalla voi vuokrasuhteen aikana olla vuokrasopimukseen perustuva yksipuolinen oikeus määrätä vuokran korotuksen ajankohta tai määrä. Kyseisen kaltainen sopimusehto on mitätön, jos ei samalla ole sovittu myös perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. Ennen korotetun vuokran voimaantuloa vuokranantajan tulee kirjallisesti ilmoittaa vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta. Jos ilmoitusta ei ole tullut, et ole velvollinen maksamaan korotettua vuokraa.

Vaan edellisen, joka myi asunnon. Vanhat vuokrasopimukset eivät sido nykyistä vuokranantajaa.

Vuokrasopimuksessa pitää AINA!! mainita korotuksen peruste. Esim. elinkustannusindeksi niin kuin meillä. Jos perustetta ei ole mainittu, vuokraisäntä ei voi korottaa vuokraa omalla päätöksellään ollenkaan.



Jos perusteena taas on kustannusten nousu tai joku muu yhtä typerä, vuokraa voi korottaa vaikka 200 % kerralla. Kannattaisi vähän miettiä mihin nimensä laittaa.

Sitä EI voi muuttaa keskinäisellä sopimuksella..... Se paperi on niin tarkkaa, että vaikka vuokranantaja allekirjotuttaisi mitä vuokralaisella joka sen olisi allekirjoituksellaan hyväksynyt niin sopimus EI OLE PÄTEVÄ!!!!



Asia selviää yksinkertaisesti huoneenvuokraista!!!!



http://www.alli.fi/sivu.php?artikkeli_id=1034

Et saisi. Nykyään ei tarvita mitää nsen kummempaa syytä vuokrasopimuksen irtisanomiseen. jos sinulla on toistaiseksi jatkuva vuokrasopimus ja olet asunut asunnossasi yli vuoden, sinulla olisi tuo 6 kuukautta aikaa pakata kamasi ja sitten olisi lähtö edessä. Hyvä että voit lähteä heti. Ja jos kerran voit niin mikä ihme into sulla on kiusata vuokranantajaasi?

Yleinen vuokrataso on muuten ihan laillinen syy vuokrankorotukseen, mutta yleensä se tehdään niin, että ensin vanha sopimus tasosta jälkeenjäänyt sopimus irtisanotaan ja sitten solmitaan uusi ja järkevämpi.

En tiedä myöskään, mikä olisi tilanne, jos en korotusta maksaisi ja haluaisin kuitenkin asua asunnossa edelleen. Saisinko kenties asua asunnossa siihen asti kunnes tulee asiallinen syy korotukseen.

Aikaisemmin olen ymmärtänyt, ettei vuokranantaja saa irtisanoa, ellei asuntoa myydä tai jos se ei tule omaan tai lähisukulaisen käyttöön. No näitä minun ei tarvitse miettiä, sillä onneksi minulla ei ole ongelmaa uuden asunnon kanssa, vaan voin käytännössä muuttaa heti kun siltä tuntuu.

Mielestäni vuokraisäntä kuitenkin oli hieman hävytön. Ilmoitti heti ostamisen jälkeen irtisanomisesta ja reilusta vuokrankorotuksesta. Vuokraisäntä väitti, että yleinen vuokrataso on riittävä syy vuokrankorotukseen. Vastasin että ei ole. Tämän jälkeen vuokraisäntä lupasi ottaa uudestaan yhteyttä, mutta nyt viikkoon ei ole yrittänyt ottaa yhteyttä, ja vanhan mukaisen vuokran maksoin maanantaina 15 pv.

Mielestän asia on vastaava kuin se, että iso teollisuus yritys on myynyt 14 kk. toimitusajalla 40 M€ prosessilaitekokonaisuuden ja ilmoittaa kesken toimituksen että hinta nousee 20 %. Syynä tietysti se, että raudan yleinen markkinahinta on noussut nin paljon.

Eihän sellainen selitys tietenkään menisi läpi. Hintaa voisi nostaa, mikäli sopimuksessa on myyjä ymmärtänyt sopia ja laittaa sopimukseen hintaklausuulin, jolla mahdollistetaan kauppahinnan nousu tietyn laskentakaavan mukaan, mikäli esim. tuo raudan hinta nousee paljon toimitusaikana.

AP

ketjusta, koskien irtisanomista tuli mieleen päivittää tilanne.



Vuokraisäntä ei ole ollut yhteydessä sen jälkeen, kun ilmoitin maksavani seuraavat 6 kk vanhaa vuokraa. En siis maksa tuota 20 % korotusta.



Sopii ilmeisesti mainiosti myös uudelle vuokraisännälle, kun ei ole kommentoinut kuukauteen mitenkään.



Muutan pois kun jaksan ja viitsin. Viimeistään 5 kk sisällä.



Itse olisin ainakin toiminut toisin. Olisin ilmoittanut vuokrankorotuksesta ensin ja vsta sitten irtisanonut. Toisaalta olisin uutena vuokraisäntänä ollut jorkevä, eli korottanut vuokraa perustuen johonkin muuhun kuin "yleiseen vuokratasoon". Nyt en maksa mitään korotusta, mutta olisin mielelläni maksanut esim 5-7 % korotuksen jos perustana olisi ollut vaikka eelinkustannusindeklsi tai olisi perustellu kohonneilla kustanuksilla (lämmitys jne.). Ei sitten vaivautunut antamaan mitää "järkevää" syytä, vaan kaikesta paistoi irtisanomisen lisäksi läpi vuokraisännän ahneus.



Asiat kun voi hoitaa monella tavalla.



ap